Зарванская Надежда Анатольевна

Дело № 2-220/2021

75RS0023-01-2020-004603-41

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Зарваний А.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Зарванская Н.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы Зарванский А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Зарванская Н.А. обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Они, истцы, проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>: Зарванский А.П. с 11 февраля 1994 года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Зарванская Н.А. с 08 июня 2009 года по настоящее время. В указанное жилое помещение он, истец Зарванский А.П. был вселен как член семьи нанимателя в 1994 г., зарегистрирован в нем по настоящее время. Документы на вселение на сегодняшний день не сохранились. Таким образом, в спорное жилое помещение они вселились законно, постоянно проживают в нем с 1994 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят своевременно. Другого жилого помещения у них не имеется.

Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Зарванский А.П. исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади. Необходимость в признании за ним и членами его семьи права пользования этим жилым помещением на условиях договора социальног...

...о найма возникла в связи с тем, что спорное жилье признано непригодным для проживания, с них в администрации стали требовать основания вселения. С 1994 г. он проживал в браке с ФИО6, которая зарегистрировала его по месту жительства. Затем они разошлись, он так и остался проживать в этом жилом помещении, вновь женился, в этой квартире у него родились дети. ФИО6 в настоящее время является умершей.

Истец Зарванская Н.А. в суде также исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила аналогичное пояснениям истца Зарванского А.П.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Адиянова Т.С., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указала, что истец заселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1994 года в установленном порядке, исполняет обязанности, производит оплату коммунальных платежей. Администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно представленной справке из ООО «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания-ГРЭС» от 17 сентября 2020 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зарванский А.П. с 11 февраля 1994 года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Зарванская Н.А. с 08 июня 2009 года по настоящее время, л.д. 10.

Кроме этого, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, л.д. 17, 18.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Зарванский А.П. вселился в спорное жилое помещение в 1994 г., как член семьи нанимателя Курбатовой, в настоящее время умершей, в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, зарегистрирован в ней как он, так и члены его семьи, оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО9, которая пояснила, что знает истца очень давно, проживают с ним по соседству. Примерно в 1994-1995 г. истец проживал совместно с ФИО6, прожили они примерно лет 6, затем они разошлись, ФИО6 сменила место жительства, а Зарванский А.П. остался проживать в этой квартире.

Также все вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно, копией лицевого счета, л.д. 52, 53.

Иных доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Кроме этого, из пояснений истцов следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма», для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.

Согласно п. 15.7 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение или расторжение договоров социального найма с малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, утвержденного постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 17 октября 2012 года № 259, для заключения договора социального найма жилого помещения заявитель предоставляет посредством личного обращения к специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, использования средств почтовой, электронной, телефонной, факсимильной связи, а также на информационных стендах, расположенных в администрации района, на официальной сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, в том числе: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.).

Истец в суде пояснил, что решение о признании права пользования жилым помещением ему необходимо для заключения с ним договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зарваний А.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Зарванская Н.А. удовлетворить.

Признать за Зарваний А.П., ФИО1, Зарванская Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2021 года.