Заугольникова Галина Алексеевна

Копия Дело № 2-4850/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заугольниковой Галины Алексеевна к СНТ «Ромашка», Прозоровскому Е.Б. о внесении изменений в сведения ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка -

У С Т А Н О В И Л:

Заугольникова Г.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Ромашка», Прозоровскому Е.Б. о внесении изменений в сведения ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка» и об установлении границ земельного участка № с кадастровым№, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка».

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка №, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 838 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы принадлежащего ответчику Прозоровскому Е.Б. смежного земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ГКН, располагаются на расстоянии до 10-ти метров от фа...

Показать ещё

...ктического расположения. При этом земельный участок истца имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка ответчика.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики СНТ «Ромашка», Прозоровский Е.Б., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили отзыв о признании иска.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка». Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, площадь участка 600 кв.м..

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Прокловым М.К. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Ромашка» составляет 838 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Ромашка».

Ответчик Прозоровский Е.Б. так же является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка». Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка с кадастровым № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым №.

По заключению кадастрового инженера Проклова М.К., различие координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ГКН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Прокловым М.К. с целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Ромашка» составляет 1073 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ спорных земельных участков следует, что границы участка ответчика согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Ромашка».

Существующие сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст. 13 ГК РФ). При этом, сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, повторно согласованные в бесспорном порядке со всеми смежными землепользователями, подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заугольниковой Галины Алексеевны удовлетворить.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, установив границы земельного участка № в СНТ «Ромашка» в районе <адрес> Солнечногорского района площадью 1073 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Прокловым М.К. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам н4-н5-н6-н7-н1-н3-н2-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н4 с координатами:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное

Положение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н4

507930.97

2175021.10

Н4-Н5

10,07

Н5

507938.69

2175027.56

Н5-Н6

40,04

Н6

507963.13

2175059.27

Н6-Н7

3,29

Н7

507960.44

2175061.17

Н7-Н1

11,78

Н1

507949.00

2175058.37

Н1-Н3

35,80

Н3

507914.50

2175048.80

Н3-Н2

5,73

Н2

507908.98

2175047.27

Н2-Н8

22,31

Н8

507917.69

2175026.73

Н8-Н9

1,36

Н9

507918.96

2175027.22

Н9-Н10

3,94

Н10

507920.38

2175023.55

Н10-Н11

3,19

Н11

507923.45

2175024.42

Н11-Н12

1,99

Н12

507925.36

2175024.96

Н12-Н13

3,99

Н13

507926.53

2175021.14

Н13-Н14

4,06

Н14

507930.33

2175022.56

Н14-Н4

1,59

Н4

507930.97

2175021.10

Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Лесные озера», участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Прокловым М.К. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам н1-1-2-н2-н3-н1 с координатами:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное

Положение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

507949.00

2175058.37

Н1-1

19,44

1

507941.48

2175076.30

1-2

41,70

2

507900.84

2175066.94

2-Н2

21,29

Н2

507908.98

2175047.27

Н2-Н3

5,73

Н3

507914.50

2175048.80

Н3-Н1

35,80

Н1

507949.00

2175058.37

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части описания границ и указания площади в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060113:426 и 50:09:0060113:3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца.

Судья: подпись

Копия верна: судья: И.И.Гордеев

Свернуть