Заводчикова Александра Васильевна

Дело № 2-648/2020 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2020-000405-84)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием истца Заводчикова А.В., 3-его лица Заводчикова О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводчиковой А.В. к Зубаирову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Заводчикова А.В. обратилась в суд с иском к Зубаирову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в жилом доме был зарегистрирован Зубаиров Р.Р., который должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации договора, но до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом доме, чем нарушаются ее права собственника.

Истец Заводчикова Александра Васильевна в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Зубаиров Рустам Радикович в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судебной повесткой, повестка не получена.

Третье лицо Заводчиков Олег Сергеевич в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому району в Челябинской области в судебное заседание не ...

...явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, Заводчикова А.В. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Зубаиров Р.Р..

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Зубаиров Р.Р., который будет снят с регистрационного учета и освободит жилой дом в течение дней с даты регистрации настоящего договора.

Договор купли- продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Зубаиров Р.Р. является племянником прежнего собственника жилого дома, в дом никогда не вселялся и не проживал в нем.

После перехода права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Заводчиковой А.В., соглашения с ответчиком о проживании его в доме на условиях найма не заключалось.

В настоящее время Заводчикова А.В. является долевым собственником жилого дома, поэтому она вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Зубаиров Р.Р. утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковое заявление Заводчиковой А.В. удовлетворить.

Признать Зубаирова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Мотивированное решение составлено 02 июля 2020 года.

Копия верна.

Судья А.А. Крылосова

Секретарь Н.Д. Ермолаева