Заводский Владимир Константинович

Дело № 2–87/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В. при секретаре Щ.,

с участием представителя истца Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к З., П.В. о разделе земельного участка, по встречному иску П.В. к Б., З. о признании сделки недействительной,

установил:

Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенный для дачного строительства.

Спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности:

Б., обладающей <...> долей; З. – <...> долей; П.В. – <...> долей (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ собственники спорного земельного участка договорились разделить данный участок и образовать <...> земельных участка, подписав соглашение, в приложении № к которому согласовали площадь каждого земельного участка, в том числе одного земельного участка с площадью <...> кв.м (л.д. 104 – 107).

В отношении спорного земельного участка были проведены кадастровые работы, результат которых оформлен межевым планом, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного земельного участка – Б., З. и лицом, представляющим интересы П.В.

По результатам кадастровых работ на кадастровый учет были поставлены <...> земельных участка в границах спорного земельного участка с присвоением им кадастровых номеров с № по №.

Б. обратилась в суд с иском к З., П.В. о разделе земельного участка путем выделения в её единоличную собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, соответствующей принадлежащих ей <...> долям в праве собственности на спорный земельный участок, и оставления в общей долевой собственности ответчиков <...> земельного участка, с долей З. – <...> и с долей П.В. – <...>, указав в обоснование иска, что по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ в границах спорного земельного участка были образованы <.....

Показать ещё

....> участка. После проведения кадастровых работ истицей были подготовлены ДД.ММ.ГГГГ – проект решения собственников об образовании земельных участков путем разделения спорного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ – соглашение об определении прав на земельные участки, по которому в её единоличную собственность должен был перейти земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. Проекты документов ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчикам с просьбой подписать и возвратить истице к ДД.ММ.ГГГГ. Иск заявлен в суд в связи с отсутствием согласия ответчиков на передачу истице прав на один земельный участок с площадью <...> кв.м.

П.В. иск не признал, обратился в суд с встречным иском к З. и Б. о признании недействительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков между собственниками земельного участка путем его разделения, указав в обоснование иска, что оспариваемое им соглашение он не подписывал, поэтому данное соглашение не соответствует требованиям закона и в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным. Кроме того, в ходе судебного разбирательства П.В. были предложены два варианта определения прав сторон на земельные участки, образованные при разделе спорного земельного участка. По первому варианту раздела он предлагает: передать в его собственность <...> земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью <...> кв.м; З. передать в собственность <...> земельных участка с кадастровыми номерами с № общей площадью <...> кв.м; Б. передать в собственность <...> земельных участков с кадастровыми номерами №, с № по № с №, общей площадью <...> кв.м; оставить в общей долевой собственности сторон с определением доли П.В. – <...>, З. – <...>, Б. – <...> три земельных участка с кадастровыми номерами №, общей площадью <...> кв.м. По второму варианту раздела он предлагает: передать в его собственность <...> земельных участка с кадастровыми номерами <...> общей площадью <...> кв.м; З. передать в собственность <...> земельных участков с кадастровыми номерами с № по №, с №, с № по №, общей площадью <...> кв.м; Б. передать в собственность <...> земельных участков с кадастровыми номерами с № по № общей площадью <...> кв.м; оставить в общей долевой собственности сторон с определением доли П.В. – <...>, З. – <...>, Б. – <...> земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <...> кв.м, № площадью <...> кв.м; передать в общую долевую собственность П.В. в <...> доле и Б. в <...> долях земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. Возражая против варианта, предложенного Б., П.В. в письменном отзыве указал, что вариант выдела в собственность Б. земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м ущемляет его права как собственника, поскольку у него и З. в собственности останется земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, на котором невозможно осуществлять дачное строительство из-за охранной зоны ЛЭП, что уменьшает долю используемых ими земель на 15 %. Кроме того, для подъезда к земельному участку с кадастровым номером № Б. будет использовать земельные участки П.В. и З., ограничивая их право на использование собственных земельных участков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на стороне П.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен П.Д. , уполномоченный доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ управлять и распоряжаться всем имуществом П.В.

В судебном заседании представитель истца – Г., поддержала доводы первоначального иска, настаивала на удовлетворении исковых требований Б. в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просила отказать, пояснив суду, что переговоры с истицей и уполномоченными ею лицами о разделе спорного земельного участка велись со стороны П.В. его сыном П.Д. При согласовании сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков со стороны Б. было выдвинуто условие, что в границах спорного земельного участка должен быть образован один земельный участок площадью соответствующей её доле <...>, поэтому по соглашению сторон был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. Со стороны других собственников возражений не поступало. Оставление в общей долевой собственности сторон земельных участков по вариантам, предложенным П.В., породит дальнейшие споры сторон о владении и пользовании данными земельными участками, поскольку они не могут достигнуть соглашения о выделе в собственность Б. одного земельного участка.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - П.В. и его представитель Щ., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо на стороне ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – П.Д. , извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия в связи нахождением в длительной командировке за пределами г. <...> В письменных возражениях по иску Б. указал, что привлечение его к участию в деле противоречит ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судебное постановление по делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к сторонам спора. Иск П.В. полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик по первоначальному и встречному искам – З., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В отзыве на исковое заявление Б., полученном судом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик просил рассмотреть дело без его участия, сообщив суду, что в праве собственности на спорный земельный участок его доле в <...> соответствует площадь в <...> кв.м, доле Б.– <...> кв.м, доле П.В. – <...> кв.м. Собственниками спорного земельного участка давно велись переговоры о его разделе, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым инженером Т. были заключены договоры с целью его раздела. Как соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков, так и межевой план были подписаны всеми собственниками, поэтому кадастровые участки были поставлены на кадастровый учет. Ответчик согласен с выделением в собственность Б. требуемого ею земельного участка, поэтому им были направлены в суд, подписанные им и Б. решение об образовании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об определении прав на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя П.В. – Щ. к материалам дела было приобщено согласие З. со вторым вариантом, предложенным П.В., определения прав сторон на земельные участки, образованные при разделе спорного земельного участка,

Третье лицо – Управление Росреестра по <...> области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца по первоначальному иску, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок, а именно Б. в <...> долях, З. в <...> долях, П.В. в <...> долях (<...> доле), подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственного регистрации прав (л.д. 15, 16).

Следовательно, при площади спорного земельного участка в <...> кв.м, <...> долям Б. в праве собственности на спорный земельный участок соответствует площадь <...> кв.м, <...> долям З. – <...> кв. м, <...> долям П.В. – <...> кв.м.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом в п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок раздела земельного участка, предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

В ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющей правила выдела земельного участка, указано, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из соглашения об образовании земельных участков между собственниками земельного участка путем его разделения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – «соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что Б., З. и П.В., указывая в п. 1 данного соглашения на свое право общей долевой собственности на спорный земельный участок и то, что <...> долям Б. в праве собственности на спорный земельный участок соответствует площадь <...> кв.м, <...> долям З. – <...> кв.м, <...> долям П.В. – <...> кв.м., договорились в п. 2 данного соглашения разделить спорный земельный участок и образовать <...> два земельных участка площадью согласно «Списку участков, образуемых при разделе земельного участка (приложение № к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ)» и схемы участков (приложение № к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Соглашение подписано Б., З. и П.В.

В списке участков, образуемых при разделе спорного земельного участка, являющемся приложением № к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, приведены площади вновь образуемых <...> земельных участков, начиная от <...> кв.м и больше. При этом предусмотрено образование одного земельного участка, соответствующего по площади доле Б., то есть в <...> кв.м. Определение размеров вновь образуемых земельных участков соответствовало п. 8 ст. 4 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» и п. 4 постановления Главы администрации Горноуральского городского округа от 26.02.2007 № 159 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых на территории Горноуральского городского округа», на основании которых размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не могут быть менее 400 кв. м.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Оспаривая соглашение от ДД.ММ.ГГГГ П.В. указывает на то, что данное соглашение он не подписывал, в связи с чем договор не соответствует требованиям ст. ст. 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку отсутствует воля одной из сторон договора – П.В. на раздел спорного земельного участка, что в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ничтожность сделки как несоответствующей требованиям закона. Полагает, что на основании п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействительно с момента его заключения.

Учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, суд не принимает доводы П.В. изложенные в обоснование встречного иска, поскольку законом допускается заключение сделки представителем лица, чьи права и обязанности создает, изменяет и прекращает такая сделка.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В материалах дела имеется копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, предъявленной П.Д. при получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки, из которой следует, что П.В. уполномочил П.Д. управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в связи с чем заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, представлять интересы в компетентных органах и организациях. Среди полномочий, переданных П.Д. , предусмотрено: право регистрировать права на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, оформлять межевое дело, ставить земельные участки на все виды кадастрового учета, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости, уточнять границы земельных участков, согласовывать их с компетентными органами, подавать любые заявления в органы кадастрового учета об учете земельного участка; представлять интересы в судах любых инстанций со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику третьему лицу. Подпись П.В. удостоверена нотариусом, с указанием того, что доверенность подписана в присутствии нотариуса, личность П.В. установлена, дееспособность проверена (л.д. 120).

Кадастровый инженер Т., приглашенная в качестве специалиста в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, после осмотра составленного ею межевого плана, приложение к которому являлось соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась представитель Б. – Г. с просьбой о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с целью его раздела на несколько участков. Из кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было видно, что собственниками участка являются Б., З., П.. Кадастровый инженер созвонилась с собственниками и предложила встретиться с целью обсуждения вариантов раздела спорного земельного участка. З. направил на переговоры Бердникова, который предоставил проект раздела спорного земельного участка на отдельные участки для дачного строительства с учетом дорог, проездов, линии ЛЭП, прибрежной береговой линии. В проекте были запланированы земельные участки площадью от <...> до <...> кв.м. От П.В. в переговорах участвовал П.Д. . Г. просила выделить для Б. один земельный участок с площадью, соответствующей её <...> долям, что составила <...> Га. Первоначально планировалось разделить спорный земельный участок на два земельных участка, один – для передачи в собственность Б., другой – П. и З.. Б. попросил для П. и З. составить план раздела земельного участка, соответствующего их доле, на <...> земельный участок. После проведения кадастровых работ был составлен межевой план и направлен собственникам. Б. межевой план был направлен почтой, подписанные экземпляры кадастровому инженеру были привезены Г.. Со стороны З. план подписывал Б.. Межевой план на подпись П. забрал П.Д. , он же через несколько дней вернул подписанные экземпляры. В последствие межевой план был передан в орган кадастрового учета. Собственникам было отказано в постановке на кадастровый учет образованных земельных участков из-за недостатка межевого плана, так как при его составлении не была учтена зона нахождения опор ЛЭП. Межевой план был доработан и утвержден собственниками ДД.ММ.ГГГГ и вновь сдан в орган кадастрового учета. На основании данного плана были поставлены на кадастровый учет <...> земельных участка, образованных в границах спорного земельного участка. Участки сформированы с учетом прохождения дорог и подъездов как по земельному участку Б., так как и по земельным участкам П. и З..

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ П.В. пояснил суду, что доля в праве собственности на спорный земельный участок была ему подарена в ДД.ММ.ГГГГ сыном – П.Д. Никаких документов, связанных с разделом спорного земельного участка, он не подписывал, судьбой земельного участка не интересовался. Он выдавал сыну доверенность на представительство его интересов и по его сведениям сын не совершал никаких действий в отношении спорного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд удовлетворил ходатайство П.В. о проведении почерковедческой экспертизы, поставив перед ней вопрос о выполнении подписи в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков между собственниками земельного участка путем его разделения П.В. или П.Д. или другим лицом. Для проведения сравнительного исследования подлинности подписи на соглашении судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были получены образцы почерка П.В. Образцы почерка третьего лица П.Д. получены не были, поскольку в назначенные с этой целью судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ П.Д. не явился. В связи с отсутствием образцов почерка П.Д. для сравнительного исследования подписи на документе суд не назначил дату экспертизы, экспертиза проведена не была.

В связи с тем, что истец по встречному иску – П.В. не представил суду образцы почерка П.Д. для исследования экспертом, без которых проведение экспертизы невозможно, суд расценивает данные обстоятельства как уклонение П.В. от экспертизы подписи П.Д. , представлявшего его интересы по доверенности.

Руководствуясь ч. 3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей то, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым, суд признает установленным факт исполнения в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ подписи от имени П.В. – П.Д. , действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, в том числе пояснения сторон и специалиста, проанализировав возражения и доводы сторон, суд приходит к выводу о несостоятельности приводимых П.В. доводов о ничтожности соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием его воли на заключение такого соглашения, поскольку данное соглашение было заключено от имени собственника спорного земельного участка П.В. его представителем, уполномоченным доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия П.Д. на управление и распоряжение всем имуществом П.В. с правом заключения всех разрешенных законом сделок были надлежаще оформлены, поэтому отсутствие в тексте соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указания на то, что договор оформлен от имени П.В. и по его полномочию, не может служить основанием для признания соглашения договора недействительным.

Поскольку доказательств того, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключено с нарушением закона П.В. не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска о признании недействительным (ничтожным) соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из межевого плана, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного земельного участка (л.д. 33–110), и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169–172), видно, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, участок №, прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Заявляя требования о выделе земельного участка, соразмерного по площади <...> долям в праве на общий долевой собственности на спорный земельный участок площадью <...> кв.м, Б. в сущности, заявляет требование о прекращении права общей долевой собственности на <...> земельных участка, образованных в результате раздела спорного земельного участка по соглашению собственников от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на вновь созданный земельный участок площадью <...> кв.м, в связи с недостижением соглашения между участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Наличие спора между собственниками земельного участка подтверждается возражениями по иску П.В. (л.д. 116), отзывом по иску З.

Изучив кадастровый паспорт земельного участка и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ суд находит вариант выдела доли Б. путем признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м с прекращением права собственности на другие земельные участки, образованные в результате раздела спорного земельного участка и оставления данных земельных участков в общей долевой собственности П.В. и З. не противоречащим действующему законодательству, считает, что данный вариант не нарушает права и охраняемые законом интересы П.В. и З.

Доводы П.В. о том, что предлагаемый Б. к передаче в её собственность земельный участок с кадастровым номером № может полностью использоваться под дачное строительство, а земельные участки, оставляемые в собственности П.В. и З. обременены линией ЛЭП, дорогами и проездами, опровергаются кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что указанный земельный участок обременен зоной линии ЛЭП, а также проходами и проездами на соседние земельные участки на площади <...> кв. м (<...> % от общей площади).

Доказательств нарушения прав и интересов П.В.К. при передаче в собственность Б. земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд не принимает варианты распределения земельных участков между собственниками, предложенные П.В., поскольку Б. заявлено требование о признании за ней права единоличной собственности на один земельный участок, соответствующий по площади её доле в праве собственности на спорный земельный участок, что влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на данный земельный участок, намерения оставить в своем владении, пользовании и распоряжении другие земельные участки она не изъявила, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации принудить Б. к приобретению в единоличную собственность иных земельных участков нельзя.

При таких обстоятельствах исковые требования Б. о разделе спорного земельного участка путем выдела в её собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м и оставления в общей долевой собственности З. и П.В. <...> земельного участка общей площадью <...> кв.м, образованных в границах спорного земельного участка и поставленных на кадастровый учет с номерами от № по № и с № по № подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание положения п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации о том, что при выделе земельного участка в собственников одного участника долевой собственности, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, а также учитывая то, что решение суда должно вносить полную правовую определенность в спорные правоотношения, не порождая необходимости обращения в суд с новыми требованиями, суд считает необходимым определить размер долей П.В. и З. в праве собственности на оставленные в их собственности земельные участки пропорционально их долям в праве собственности на спорный земельный участок. Исходя из того, что <...> долям П.В. в праве собственности на спорный земельный участок соответствовала площадь в <...> кв. м, а <...> долям З. – <...> кв.м, суд определяет их доли в праве общей собственности на <...> земельный участок с общей площадью <...> кв.м следующим образом: доля П.В. - <...>; доля З. – <...>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Б. к З., П.В. о разделе земельного участка удовлетворить полностью.

П.В. в удовлетворении встречного иска к Б., З. о признании сделки недействительной отказать.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем:

выдела в собственность Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

оставления в общей долевой собственности З. (в <...> доли) и П.В. (<...> доли) земельных участков:

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности Б., З. и П.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разделенный на <...> земельных участка с кадастровыми номерами с № по №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности: Б. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; права общей долевой собственности З. и П.В. на земельные участки с кадастровыми номерами с № по №, с № по № из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного строительства, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционном жалобы в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья -

Свернуть