Завойкин Юрий Дмитриевич

Гр.дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 650 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с КН № в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что он /ФИО4/ является собственном ? доли земельного участка с КН №. У ФИО3 была дочь от первого брака ФИО8, которая умерла в 2008 году, не оформив своих наследственных прав на ? долю спорного земельного участка. Наследником к ее имуществу является ее сын – ответчик /ФИО5/, который также не оформил свои права надлежащим образом. Истец владеет земельным участком открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Истец, ФИО4, а также его представитель по доверенности ФИО9, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное зас...

...едание не явилась, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Заслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 ст. 218 ГК РФ говорится, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 225 ГК РФ если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п. 19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущества у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО5, при этом указанным решением суда установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО2 признано право собственности на ? доли в наследственного имущества- земельного участка площадью 650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признано частично недействительным в виде ? части свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО10, ФИО5; из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о государственной регистрации права собственности на ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.28-32)

Свидетель, ФИО11, в судебном заседании показал, что с ФИО4 знаком. Они являются соседями по участкам в д. Попово. На земельном участке истца есть небольшой домик, в котором проживает истец с супругой. Истец пользуется участком более 10 лет. ФИО12 он знал, но он его не видел очень давно.

В судебном заседании истец указал, что с 2010 года владеет земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. Каких-либо претензий со стороны ответчика или со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным земельным участком не поступало.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО5 свои права на спорное имущество не предъявлял, в установленном порядке свое право собственности на него не зарегистрировал, тем самым в течение длительного времени самоустранился от владения спорным объектом недвижимости, не проявлял к нему интереса, не исполнял обязанностей по его содержанию.

При этом, ФИО4 с 2010 года фактически единолично осуществляет права собственника, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 650 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН №

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>