Зажилов Алексей Юрьевич

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зажилова А. Ю. к ОАО «РЖД», администрации городского округа Люберцы о признании договора купли-продажи дома заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями к ответчику, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГ между Зажиловым А.Ю. и Московско –Савеловской дистанцией пути Московско –Ярославского отделения Московской железной дороги был заключен договор, в соответствии с которым предприятия предоставило за плату истцу квартиру построенную в доме жилищного кооператива по адресу <адрес> Истец полностью исполнил обязательство по договору в размере 11350000 руб. Право собственности на квартиру ответчик не зарегистрировал. Осуществить регистрацию перехода права собственности не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ заключенным, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание представитель ОАО «РЖД», администрации городского округа Люберцы не явились.

В судебное заседание третье лицо Зажилова Л.В. явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, однако, соответствующих требований о своих права на ...

...данное имуществу не заявила

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Зажиловым А.Ю. и Московско –Савеловской дистанцией пути Московско –Ярославского отделения Московской железной дороги был заключен договор, в соответствии с которым предприятие предоставляет за плату истцу квартиру построенную в доме жилищного кооператива по адресу <адрес> Работник обязуется внести 30% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса – 3 763 923 руб., оставшуюся часть в размере 8 852 488 вносит в течении пяти лет.

Согласно приложения № к договору расчета паевого взноса, предприятие предоставило работнику льготу и погасило 20% стоимости квартиры, оставшаяся часть паевого взноса составит 7081990 руб.

Истцом были внесены денежные средства № на сумму 10 000 000 руб., № на сумму 900 000 руб., б/н от ДД.ММ.ГГ на сумму 90000 руб., б/н от ДД.ММ.ГГ. на сумму 90000 руб.., № на сумму 90 000 руб., № на сумму 90 000 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сведений о том, что данная квартира учтена на праве собственности за каким- либо юридическим лицом, либо муниципальным образованием не имеется.

В период приобретения квартиры и выплаты пая, истец состоял в браке с Зажиловой Л.В. который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГ.

Привлеченная к участию в деле Зажилова Л.В. возражала против удовлетворения требования истца, однако самостоятельных требований в отношении спорной квартиры не заявила.

Ввиду отсутствия соответствующих требований со стороны третьего лица, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый №, поскольку договор со стороны истца был исполнен. Также суд считает необходимым указать, что поскольку имущество приобретенное в браке может быть зарегистрировано на любого из супругов, то Зажилова Л.В. не лишена права обратился с соответствующими требованиями о разделе совместно нажитого имущества. Вместе с тем исходя из существа заключенного договора и учитывая заявленные требования о признании права собственности, требования о признании договора заключенным являются излишне заявленные, не влекут каких-либо правовых последствий, в связи с чем в их удовлетворении суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Зажилова А. Ю. удовлетворить частично.

Признать за Зажиловым А. Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №.

В части требований о признании договора купли-продажи дома заключенным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ