Збиглей Маским Григорьевич

РЕШЕНИЕ

19 февраля 2013 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

с участием представителя истца Серовой Т.Р. по доверенности №Д-№. Егорова А.Е.,

при секретаре Синициной И.Б.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Серовой Т.Р. к Мостовичу Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серова Т.Р. обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с исковым заявлением к Мостовичу Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истец Серова Т.Р. указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Мостович Е.В., однако в ней не проживает. Место фактического проживания ответчика истцу не известно. Как указано в исковом заявлении, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Договоров и соглашений об условиях и порядке проживания в указанном жилом помещении с настоящим собственником квартиры ответчик не заключал.

На основании изложенного истец Серова Т.Р. просила суд признать ответчика Мостовича Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика Мостовича Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Затем исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, и окончательно истец просит суд признать ответчика Мостовича Е.В. ут...

...ратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Серова Т.Р., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области Мостович Е.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик Мостович Е.В. извещался судебной повесткой о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, которая возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Направить телефонограмму ответчику Мостовичу Е.В. не представилось возможным в связи с тем, что абонентские номера ответчика, зарегистрированные в ОАО «ВымпелКом», ОАО «Мобильные ТелеСистемы», имеющиеся в распоряжении по запросу суда, являются недоступными.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Письменным заявлением ответчик просил не рассматривать дело в его отсутствие, при этом указал адрес для извещения- место регистрации, а именно: <адрес>.

Какие-либо сведения о месте проживания ответчик Мостович Е.В. суду не представил. Не имеется таких сведений и в материалах дела.

В ранее назначенные судебные заседания ответчик Мостович Е.В. также не являлся.

Доверенность, выданная ответчиком Мостовичем Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. на представление его интересов в суде на имя Збиглея М.Г., Гришанцева А.В., истекла ДД.ММ.ГГГГ., так как была выдана сроком на один год.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает извещение ответчика о времени и месте судебного заседания надлежащим, и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности Егорова А.Е.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Егоров А.Е. поддержал уточненные исковые требования Серовой Т.Р. по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, указав, что Мостович Е.В. в спорной квартире не проживает, его вещи в данном жилом помещении отсутствуют. В связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> истцу Серовой Т.Р. ответчик Мостович Е.В. утратил право пользования данной квартирой.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности Егорова А.Е., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно п.1 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Протопопова Е.А. (Даритель) подарила Серовой Т.Р. (Одаряемая) в лице поверенного на основании доверенности Резепова А.Н. квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., этаж 2, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>. Одаряемая Серова Т.Р. приняла данную квартиру в дар. Дата государственной регистрации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 данного договора отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Серова Т.Р. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации №

В настоящее время в указанной спорной квартире зарегистрирован ответчик Мостович Е.В., что подтверждается справкой из Товарищества собственников жилья «Светлое на Новоселов».

Согласно данной справке Мостович Е.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, Мостович Е.В. обратился с иском в Октябрьский районный суд г.Рязани к Протопоповой Е.А., Серовой Т.Р. о признании недействительным договора дарения указанной выше квартиры, применении последствий недействительности сделки и разделе квартиры, как общего имущества супругов Протопоповой Е.А. и Мостовича Е.В.

Решением Октябрьского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении данного искового заявления отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Мостовича Е.В. - без удовлетворения.

Таким образом, сделка, совершенная между Протопоповой Е.А. и Серовой Т.Р. по дарению квартиры по адресу: <адрес>, является законной и действительной.

Право собственности на спорную квартиру Серова Т.Р. приобрела на законных основаниях.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности Егоров А.Е., в настоящее время ответчик Мостович Е.В. зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, членом семьи Серовой Т.Р. ответчик не является. При этом, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом Серовой Т.Р. и ответчиком Мостовичем Е.В. отсутствует. Договоров и соглашений об условиях и порядке проживания в указанном жилом помещении с настоящим собственником квартиры ответчик не заключал. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права владения, пользования спорной квартирой по своему усмотрению.

В силу ст.56 ГПК РФ на ответчика Мостовича Е.В. возложена обязанность представить суду доказательства в опровержение требований истца в случае имеющихся возражений по иску.

Вместе с тем, ответчиком не представлены суду возражения, а также доказательства в подтверждение возражений, подтверждающие право пользования ответчиком Мостовичем Е.В. спорной квартирой, подтверждающие наличие соглашения или договора о порядке пользования данным жилым помещением, порядке проживания ответчика в ней.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не влечет возникновение прав Мостовича Е.В. на пользование квартирой, принадлежащей истцу.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу Серовой Т.Р. является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиком Мостовичем Е.В.

Исковое заявление Серовой Т.Р. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Серовой Т.Р. к Мостовичу Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика Мостовича Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

судья-подпись

копия верна

Судья: Т.Т. Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-23/2013, хранящегося в архиве Октябрьского районного суда г.Рязани