Зданчук Александр Юрьевич

Дело № 2-589/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 22 марта 2018 года дело по иску Зданчука Александра Юрьевича к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, СНТ «ОмИИТ» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование которого в тексте иска и в судебном заседании указал, что с <данные изъяты> по настоящее время он является членом ФИО6 в связи с чем ему в пределах огороженного землеотвода СНТ в пользование для садоводства выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> на аллее № которым он владеет, пользуется и несет бремя его содержания с <данные изъяты> по настоящее время (ранее имело место фактическое предоставление). В то же время, обратившись в департамент имущественных отношений Администрации города Омска с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно данного участка, истец получил отказ в связи с тем, что спорный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного в <данные изъяты> году СНТ ФИО7 Ссылаясь на заключение кадастрового инженера о том, что спорный участок находится в пределах землеотвода СНТ, просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации города Омска, СНТ «ОмИИТ» в судебном за...

...седании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска не направили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. При этом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452 в редакции решения Омского городского совета от 27.02.2013 № 110 департамент имущественных отношений Администрации города Омска распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых, в частности, для строительства.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствие с Решением Омского городского совета от 27.02.2013 № 110.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу части 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с 01 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками, то права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При этом право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, как и право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно государственному акту на право пользования землей № №, выданному председателем исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, садовому товариществу ФИО8 <адрес> в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено <данные изъяты> гектаров земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства и огородничества (л.д. 9).

В соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> для сельскохозяйственного использования под садоводство (л.д. 101).

Справкой председателя правления СНТ ФИО10 подтверждается факт выделения истцу как члену СНТ ФИО11 земельного участка № площадью <данные изъяты> который расположен в пределах землеотвода СНТ ФИО12л.д. 84, 112).

В материалах дела также имеется заверенная председателем СНТ схема, из которой следует, что участок истца расположен в пределах выделенной СНТ территории (л.д. 118).

Планом-схемой СНТ ФИО13 также подтверждается, что спорный земельный участок находится в пределах общего для СНТ землеотвода и общего ограждения земель СНТ, при этом данный земельный участок граничит с участками №, которые расположены в пределах СНТ, и не является крайним.

При этом из материалов дела видно, что участок № предоставлен в собственность ФИО3 в пределах землеотвода СНТ ФИО14 возникновение права собственности за ней зарегистрировано уполномоченным органом в установленном порядке (л.д. 38-39).

Поскольку земельные участки, граничащие со спорным земельным участком, принадлежат членам СНТ ФИО15 на праве собственности, на основании чего можно сделать вывод, что образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во всяком случае находится в пределах границ отвода СНТ ФИО16 что, помимо данных обстоятельств, подтверждается также результатами геодезических измерений, приведенных в представленном в материалы дела заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим сведения о координатах границ спорного участка в пределах землеотвода СНТ (л.д. 119).

Таким образом, нахождение земельного участка № в границах землеотвода СНТ ФИО17 подтверждается вышеназванными материалами дела, в соответствии с которыми он не выходит за внешние границы СНТ, и в установленном порядке предусмотренными гражданским процессуальным законодательством доказательствами ответчиками не опровергнут.

По данным Управления Росреестра по Омской области, сведения о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют (л.д. 34), в то же время, что при обращении в департамент имущественных отношений Администрации г. Омска истцу в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было отказано (л.д. 6-7).

Учитывая, что довод об отсутствии спорного земельного участка в границах землеотвода СНТ ФИО18 соответствующими доказательствами не подтверждён и в связи с этим не может являться основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, постольку с учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зданчуком Александром Юрьевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Селиверстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2018 года.

Судья Ю.А. Селиверстова

Копия верна.

Вступило в законную силу 26.04.2018.