Зейтуллаева Анифе Велиевна

№ 2-990/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Пикулы К.В.,

при секретаре - ФИО8,

с участием

истца - Зейтуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зейтуллаевой А.В. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л :

Зейтуллаева А.В. обратилась с настоящим иском о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество в виде земельного участка, оставшегося после смерти брата Зейтуллаева Н.В. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы отказом нотариуса в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Извещенные надлежащим образом ответчик, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из нижеследующего.

Судом установлено, что истец приходится сестрой Зейтуллаеву Н.В. , умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 4-7).

После смерти Зейтуллаева А.В. осталось наследство в виде недвижимого имущества, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: <ад...

...рес>

Согласно материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Зейтуллаева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поданы заявления отца наследодателя – Зейтуллаева В. об отказе от наследства и сестры наследодателя – Зейтуллаевой А.В. о принятии наследства.

В силу положений статей 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) наследники каждой последующей очереди наследуют, если никто из наследников предшествующих очередей не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом принята часть наследства Зейтуллаева Н.В. в виде автомобиля марки <данные изъяты> модель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, номер шасси №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии №.

Извещением нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем.

Из искового заявления следует, что данное обстоятельство является препятствием в оформлении за истцом права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, принадлежавший наследодателю.

При этом суд соглашается о возникновении у Зейтуллаева Н.В. права собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Зейтуллаеву Н.В. выделен земельный участок площадью 700 кв.м и выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> № в <адрес> (л.д.10).

В связи с завершением строительства (л.д. 8,11-14) решением исполкома <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность» земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес>, передан Зейтуллаеву Н.В. бесплатно в частную собственность (л.д. 20), кадастровый номер земельного участка: №л.д. 21).

В соответствии со ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент возникновения спорных правоотношений (принятие решения о передаче в собственность земельного участка в 1997 году) действовало законодательство ФИО5.

В соответствии с положениями Земельного кодекса ФИО5, принятого ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЗК ФИО5), земля могла находиться в собственности граждан ФИО5. Передача земельных участков в собственность граждан проводилась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (статья 6).

К компетенции сельских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилась передача земельных участков в собственность, а также регистрация права собственности.

Статья 17 ЗК ФИО5 предусматривала порядок передачи земельных участков в собственность граждан Советами народных депутатов. Указанный порядок заключался в передаче в собственность земельного участка, который ранее предоставлялся гражданину для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок), на основании заявления гражданина и материалов, подтверждающих его размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и т.д.). По результатам рассмотрения заявления и материалов Совет принимал соответствующее решение.

Право собственности на землю возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право (статья 22 Кодекса).

Статья 23 ЗК ФИО5 к документам, удостоверяющим право собственности на землю, относило государственный акт, издаваемый и регистрируемый сельским, поселковым Советом народных депутатов.

Положения ФИО4 ФИО5, принятого ДД.ММ.ГГГГ №, обязывали сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обеспечить передачу гражданам ФИО5 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО5 (статья 1).

Право частной собственности граждан на земельные участки удостоверялось соответствующим Советом народных депутатов, о чем производилась запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю (статья 3 ФИО4).

Материалами дела достоверно подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Зейтуллаеву Н.В. был выделен земельный участок для строительства жилого дома. Фактическое возведение дома послужило основанием для принятия ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес> поселкового Совета народных депутатов решения о передаче Зейтуллаеву Н.В. в частную собственность земельного участка площадью 0,07 га, расположенного по <адрес>. Зейтуллаев Н.В. при жизни не оформил государственный акт о праве собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Земельный кодекс ФИО5, принятый ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 раздела Х «Переходные положения» которого, решения о передаче гражданам ФИО5 бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с ФИО4 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков», являлись основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок.

Пункт 3 постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по бесплатному оформлению и выдаче гражданам ФИО5 государственных актов на право собственности на земельные участки» указывал, что в соответствии с абзацем вторым пункта 1 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса ФИО5 граждане ФИО5 – наследники граждан, которым по решениям органов местного самоуправления переданы бесплатно в собственность земельные участки в соответствии с ФИО4 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков», имеют право на бесплатные оформление и выдачу им государственных актов на право собственности на земельные участки.

Из изложенного выше следует, что государство ФИО5 в спорный период рассматриваемых правоотношений (принятие решения о передаче наследодателю в собственность земельного участка и владение участком без оформления государственного акта на землю) признавала возникновение у лица права собственности на земельный участок на основании соответствующего решения органа местного самоуправления и допускала более позднюю государственную регистрацию данного права (оформление государственного акта), в том числе, за наследниками собственника земли.

Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ у Зейтуллаева Н.В. возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права, в виде государственного акта на земельный участок, не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации, нормы которого предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности Зейтуллаева Н.В. на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (статья 33, вступает в силу через шесть месяцев после официального опубликования; закон опубликован ДД.ММ.ГГГГ), право истца, как наследника, выразившего желание принять наследство, оставшееся после смерти брата, и лишенной возможности оформить право собственности на землю в административном порядке, подлежит судебной защите путем признания этого права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зейтуллаевой А.В. удовлетворить.

Признать за Зейтуллаевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.В. Пикула