Зехова Виктория Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что она на основании договора социального найма жилого помещения от 29.05.2014г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, м-он <адрес>, <адрес>, ком.428. Спорное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества <адрес> МО «<адрес> городское поселение».

Фактически нанимателем вышеуказанного жилого помещения она является с 1995года. Она вселилась в него с согласия собственника, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию имущества, производит текущие ремонты.

В 2021году она обратилась в администрацию <адрес> городского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения, но ей было отказано, предложено было обратится в суд.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ее сын ФИО3, но он не желает участвовать в приватизации.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м-он...

... <адрес>, <адрес>, ком. 428, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что она постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, м-он <адрес>, <адрес>, ком. 428, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО4, действующая на основании доверенности № от 19.09.2022г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, он отказывается.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения от 29.05.2014г. Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» предоставила ФИО1 в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>, м-он <адрес>, <адрес>, ком.№, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселён её сын ФИО3, 1995 г.р.

Согласно справке от 17.08.2021г. за №, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, ком. 428, числится в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение».

Из справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – ОП ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 по реестровым книгам зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Согласно справки ООО «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 1971 г.р., действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, м-он <адрес>, <адрес> имеет состав семьи: сын- ФИО3, 1995г.р.

Как следует из уведомления от 18.08.2022г. № КУВИ-001/2022-142077449, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО1, 1971 г.р. объекты недвижимости.

Согласно чек-ордера от 23.09.2022г. ФИО1 оплатила 763,20 руб. за наём жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, м-он <адрес>, <адрес>, задолженность у неё отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, ком. 428, на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и его право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» сообщила ФИО1, что по вопросу приватизации жилого помещения – комнаты № в <адрес> мкр. <адрес> в <адрес> ей необходимо обраться в суд, т.к. Администрацией <адрес> городского поселения право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на квартиру не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в спорной комнате ФИО1 постоянно проживает более двадцати лет, вносит коммунальные платежи. На протяжении всего этого времени претензий по поводу проживания в комнате к истцу никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, ком.428, в порядке приватизации. Предусмотренных законом оснований для отказа ей в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> 19.04.2016г., право собственности на жилое помещение, общей площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, ком. 428, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова