Зеленский Валерий Иванович

Дело № 2-1451/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.

при секретаре Бондаренко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 6 августа 2013 года дело по иску Зеленского В.И. к Торлоповой Н.В. о признании недействительным договора дарения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленский В.И. обратился в суд с иском к Торлоповой Н.В. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру ********** от **.**.**. В обоснование иска истец указал, что оспариваемую сделку он совершил по настоятельным убеждениям ответчика, опасавшейся, что при ухудшении его здоровья его наследники будут препятствовать ей в уходе за ним. Однако после совершения данной сделки выяснилось, что никакой совместной жизни с истцом, а тем более уход за ним ответчик не планировала. Кроме того, указанную квартиру, приобретенную совместно, ответчик намеревается продать и уехать в Вологду. Истец полагает, что существует реальная угроза безвозвратной потери квартиры.

Истец просил признать недействительными договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру ********** от **.**.** и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение №....

В судебном заседании истец отказался от иска, пояснив, что делает это добровольно.

Ответчик просила принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы...

... государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст.ст.224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Зеленского В.И. к Торлоповой Н.В. о признании недействительным договора дарения квартиры прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: С.Н.Шахтарова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием истца Ежученкова В.В.,

представителя ответчика адвоката Мавриной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ежученкова В.В. к Зеленскому В.И. о признании утратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ежученков В.В. обратился в суд с иском к Зеленскому В.И. о признании утратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит ему на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Данную квартиру он приобрел для своего проживания и проживания членов его семьи. Прежний хозяин квартиры Зеленский В.И. обещал сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи. Он вывез свои вещи из квартиры, уехал в неизвестном направлении. Однако по сей день с регистрационного учета он не снялся, а его телефон не известен.

Ответчик Зеленский В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является ему родственником, в квартире он не проживает, место жительства его ему неизвестно.

В связи с этим он вынужден обратиться в Михайловский районный суд Рязанской области с исковым заявлением о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного ...

...учета.

Просит суд признать Зеленского В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять Зеленского В.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ежученков В.В. в судебном заседании свои требования подержал в полном объёме, суду дал показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик по делу – Зеленский В.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель для защиты его интересов в суде.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Маврина Светлана Владимировна в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, полагает, что у суда нет оснований для признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением. К тому же не известно, где в настоящее время проживает ответчик, реализовано ли им его право на жилище. В связи, с чем считает, что иск не может быть удовлетворён в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица по делу – представитель администрации МО – Ильичевское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявления в котором просили суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем истец согласился.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля М.С.В. изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт того, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ежученкову В.В. подтверждается следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, является Ежученков В.В.;

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Зеленский В.И. заключил с Ежученковым В.В. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО – Ильичевское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, явствует, что действительно в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован в настоящее время Зеленский В.И..

Согласно свидетельским показаниям М.С.В., данных в судебном заседании, он является другом семьи Ежученкова В.В.. Ежученков В.В. купил квартиру у Зеленского В.И. который в свою очередь, после продажи квартиры выехал из неё, с момента продажи квартиры, он его не видел.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами и объяснениями истца, что он является собственником указанной квартиры, Зеленский В.И. был зарегистрирован в указанном жилом помещении - квартире как собственник, в настоящее время ответчик не является собственником указанной квартиры, членом семьи истца он также не является, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

Доводы представителя ответчика – адвоката Мавриной С.В. о том, что не известно, имеется ли у ответчика иное жилье и не является ли спорное жилье для него единственным в связи, с чем преждевременно признавать Зеленского В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снимать с регистрационного учета, являются необоснованными и не нашли своего отражения в исследованных в судебном заседании доказательствах. Иных доказательств, подтверждающих доводы представителя в судебное заседание представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик – Зеленский В.И. не является членом семьи собственника указанной квартиры, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключал, правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой на возникало, в настоящее время в квартире не проживает, бремени расходов по содержанию спорного жилья не несет. При таких обстоятельствах, Зеленский В.И. утратил право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Зеленского В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Зеленского В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.Е. Пантелеев