Зелянина Валентина Зауровна

Дело №а-393/2023 18 октября 2023 года

УИД 29RS0004-01-2023-000525-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу к Зеляниной В.З. о взыскании задолженности по налоговым обязательствам,

установил:

УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу обратилось в суд с указанным иском к административному ответчику. В обоснование иска указано, что в отношении Зеляниной В.З. была проведена камеральная проверка, которой было установлено, что Зеляниной В.З. допущено занижение налоговой базы на 1 441 531, 59 руб. в результате занижения суммы дохода, полученного от продажи недвижимого имущества (13 земельных участков), находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения, что повлекло занижение налога, подлежащего уплате в бюджет на 187 399 рублей (1 441 531, 59 руб. ?13%). На недоимку по налогу на доходы физических лиц за 2020 год в сумме 187399 руб. начислено 19008,50 руб. пеней за период с 16.07.2021 по 12.05.2022. С учетом частичной уплаты в размере 207 руб. 31 коп.недоимка по НДФЛ составит 187191 руб. 69 коп. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по налоговым обязательствам в размере 214398 руб. 94 коп., а именно: НДФЛ за 2020 год – 187191 руб. 69 коп.; пени, начисленные за недоим...

...ку за 2020 год за период с 16.07.2021 по 12.05.2022, - 19 008 руб. 50 коп., штраф - 8198 руб. 75 коп.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Административный ответчик Зелянина В.З. направила в суд возражения, указав, что в связи с переездом ей пришлось срочно продать земельные участки, о том, что налог на доход от продажи земельных участков рассчитывается из их кадастровой стоимости, не знала.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 57 Конституции РФ и ст. 23 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) каждый обязан платить законно установленныеналогии сборы.

В силу пункта 1 статьи 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ объектом налогообложения для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.

Согласно статье 210 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Налоговая база по общему правилу определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 поименованного кодекса, с учетом особенностей, установленных главой 23 этого Кодекса (пункты 1 и 3).

Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ, если иное не установлено данной статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, приведенных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ, при соблюдении хотя бы одного из которых указанный минимальный предельный срок владения составляет три года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 данного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2).

В силу статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

Таким образом, при разделе земельного участка возникают новые объекты недвижимого имущества, срок нахождения которых в собственности налогоплательщика определяется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

Из приведенных норм следует, что срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 229 НК РФ и подпунктом. 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ физические лица, получившие доход от продажи имущества, находившегося в их собственности менее минимального предельного срока, обязаны предоставить налоговую декларацию.

В силу пункту 6 статьи 80 НК РФ налоговая декларация (расчет) представляется в установленные законодательством о налогах и сборах сроки.

Согласно пункту 1 статьи 229 НК РФ налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 88 НК РФ, в случае если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок в соответствии с поппунктом 2 пункта 1 и пункта 3 статьи 228, пункта 1 статьи 229 настоящего Кодекса, камеральная налоговая проверка проводится в соответствии с настоящей статьей на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что административным ответчиком по договору купли - продажи от 20.05.2020 продано 13 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость земельных участков составляет 130 000 рублей, данная сумма выплачена покупателем продавцу наличными денежными средствами в день подписания сторонами договора.

Вышеуказанные земельные участки принадлежали Зеляниной В.З. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.05.1996 серия РФ-Х АрО №, выдано Комитетом по земреформе и земресурсам Архангельской области Комземресурсы Виноградовского района, регистрационный № 2901 от 31.10.1994, Соглашения о перераспределении земельных участков от 07.04.2016.

Согласно представленным сведениям административный ответчик владела земельными участками с 21.04.2016 по 05.06.2020, то есть менее 5 лет.

Срок предоставления налоговой декларации по налогу физических лиц за 2020 год – не позднее 30.04.2021, срок уплаты налога – не позднее 15.07.2021.

При проведении камеральной налоговой проверки административному ответчику направлено требование о предоставлении пояснений, которое вручено 20.09.2021.

Документы, подтверждающие приобретение и отчуждение земельных участков, и налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2020 год Зеляниной В.З. не представлены.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 214.10 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

В случае продажи в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого имущества, перечисленных в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право уменьшить сумму дохода, полученного от продажи указанных объектов недвижимости, на сумму имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 рублей.

В силу пунктов 3, 4 статьи 75 НК РФ пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трёхсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 119 НК РФ непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Кадастровая стоимость объекта налогообложения – 13 земельных участков составила 3 487 902 руб. 28 коп. Доход от продажи земельных участков составил 2 441 531 руб. 59 коп. (3 487 902,28 x 0,7), налоговая база - 1 441 531 руб. 29 коп. (2 441 531, 59 -1 000 000).

После проведенной камеральной проверки административному ответчику установлена недоимка по налогу на доходы физических лиц за 2020 год в размере 187 399 руб., с учетом частичной уплаты 207 руб. 31 коп. - 187191 руб. 69 коп., начислены пени с 16 июля 2021 года по 12 мая 2022 года в размере 19 008 руб. 50 коп., также Зелянина В.З. привлечена к налоговой ответственности в виде штрафа по п. 1 ст. 119 НК РФ в размере 3 513 руб. 75 коп.и по п. 1 ст. 122 НК РФ в размере 4685 руб. 00 копеек с применением положений ст.114 НК РФ.

В адресадминистративного ответчиканаправлялось требованиеоб уплате задолженности по взыскиваемым налогу, пени, штрафу, начисленным за несвоевременную уплату, которые ответчик до настоящего времени не исполнил.

Представленные истцом расчёты взыскиваемых сумм судом проверены, признаны обоснованными по праву и арифметически правильными, ответчиком не оспорены.

Доказательства надлежащего исполнения указанных налоговых обязательств административный ответчик суду не представил, материалы дела их не содержат.

С учётом установленных обстоятельств и представленных в дело доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 114 КАС РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 5343,99 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 290 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу удовлетворить.

Взыскать с Зеляниной В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу:<адрес>, ИНН № задолженность по налоговым обязательствам в размере 214 398 руб. 94 коп., из них НДФЛ за 2020 год в размере 187 191 руб. 69 коп.; пени, начисленные за недоимку за 2020 год в размере 19 008 руб. 50 коп.за период с 16.07.2021 по 12.05.2022; штраф в размере 8 198 руб. 75 коп.

Взыскать с Зеляниной В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ИНН №, в местный бюджет государственную пошлину в размере 5343 рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И. Мой

Дело № 2-312/2019

19 сентября 2019 года

(мотивированное решение

изготовлено 20.09.2019г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием истца Зеляниной В.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Зеляниной В.З. к Х.Е.З. и Х.О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2000 году в квартиру в качестве членов семьи были вселены Х.Е.З.- ее сестра и Х.О.М.- племянница, которые длительное время в квартире не проживают, а проживают постоянно за пределами Российской Федерации. Добровольно сняться с регистрационного учета они не желают. Наличие регистрации ответчика создаёт ей препятствие в продаже квартиры. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеназванной квартирой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по месту нахождении в <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетво...

...рению.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Березниковское» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире кроме истца зарегистрированы: сын З.Т.А., брат Г.Т.З., сестра Х.Е.З., и племянница Х.О.М.

В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в квартиру в 2000 году в качестве члена семьи истца, зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Через месяц после регистрации они выехали на постоянное место жительства в <адрес> и в настоящее время там проживают.

Как следует из объяснений истца, в квартире вещей ответчиков нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо ей для продажи квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, поскольку был вселены и зарегистрированы в нем в качестве членов семьи и поэтому имели право пользования им наравне с собственником.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц ( помимо супругов) с собственником помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета,общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что факт выезда ответчиков из квартиры и прекращение семейных отношений нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В материалах дела не имеется доказательств того, что стороны проживают одной семьей, ведут общее хозяйство.

Учитывая, что ответчики в течение пяти лет в спорном жилом помещении не проживали, попыток вселения и реализации права пользования жилым помещением не предпринимали, в расходах на содержание квартиры не участвовали, суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились какие- либо препятствия в пользовании квартирой, судом не добыто.

Оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку как следует из материалов дела, в настоящее время они проживают в <адрес>.

Поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зеляниной В.З. - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина