Земляник Игорь Владимирович

66RS0№-71

РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2019 года

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ладыгина А.И., с участием:

при секретаре Ширяеве И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к Землянику Игорю Владимировичу о возмещении ущерба, причиненного нанимателем жилого помещения в размере 178719, 61 руб., задолженности за наем специализированного жилого фонда в размере 5868, 64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4891, 76 руб.

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (далее Фонд, истец) обратился в суд с иском к Землянику И.В. о возмещении ущерба, причиненного нанимателем жилого помещения в размере 178719, 61 руб., задолженности за наем специализированного жилого фонда в размере 5868, 64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4891, 76 руб., указав, что <адрес> в <адрес> является собственностью <адрес> и передана Фонду на праве оперативного управления. Между Фондом и Земляником заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Земляник в жилом помещении не проживает, обязанности по договору не исполняет, в результате чего жилому помещению причинён вред, согласно оценке на сумму 178719, 61 руб., плату за наем не вносит, задолженность составила 18348, 44 руб., ранее вынесен судебный приказ, с учетом взысканной суммы, сумма задолженности составила 5868, 64 руб. Указанным причинен ущерб государственной собственности, просят иск удов...

...летворить и взыскать указанные суммы и государственную пошлину.

Представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении без их участия, иск поддерживают, согласны на рассмотрение без ответчика.

Ответчик, считается надлежаще извещённым о дате, времени и месте судебного заседания, по известным адресам (в том числе по месту регистрации) направлялись извещения и судебные документы, которые вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассматривая дело в отсутствие представителя истца и ответчика, суд исходит из того, что стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, место нахождения ответчика не известно, а неявка его в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником субъектом РФ – <адрес>ю в лице Фонда и Земляником И.В. заключен договор №-СПН найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> сроком на 5 лет, по ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение является благоустроенным, предоставлено Землянику как ребенку сироте, оставшемуся без попечения родителей, квартира находится в новом доме специализированного жилого фонда.

Согласно ч.8 п.1 договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных ЖК РФ, соблюдать "Правила пользования жилыми помещениями, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и иные. Часть 19 договора предусматривает плату за жилое помещение.

Таким образом, по условиям договора найма жилого помещения ответчику за плату во временное пользование была передана квартира по адресу: <адрес>27, в пригодном для проживания состоянии и на момент заключения договора квартира не требовала текущего ремонта.

Согласно пункту 9, 10 части 8 Договора – при обнаружении неисправности немедленно принимать меры к их устранению, осуществлять пользование согласно нормам пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В силу ч.17 п.1 и 2, договор может быть расторгнут в случае разрушения, повреждения жилого помещения, невнесения платы и иным причинам.

В период действия договора найма жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>27, принадлежащей Фонду и являющейся предметом договора найма, были выявлены нарушения, а именно: повреждены входная дверь, дверная коробка с полотном, отсутствуют раковины, ванная, смесители, электропроводка приведена в негодное состояние, антисанитарное состояние всего помещение, плесень, вспучивание обоев, отшелушивание стен, вспучивание ламината, окна и двери балкона сломаны и другие недостатки, для устранения выявленных повреждений необходимо проведение ремонтных работ.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра квартиры, описанием, отчетом ПТО ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ об оценке стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного жилой квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно отчету стоимость материального ущерба вследствие ненадлежащей эксплуатации квартиры, сданной внаем, составляет 178719 рублей 61 копейка.

Оснований не доверять представленным доказательствам и расчетам, у суда не имеется.

Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо наличие состава гражданского правонарушения, включающего в себя наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между правонарушением и возникшим вредом, вину причинителя вреда. Для удовлетворения иска о возмещении ущерба должно быть доказано наличие каждой составляющей части состава гражданского правонарушения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причинение ущерба имуществу истца, а именно квартире, расположенной по адресу: <адрес>27, исходя из норм закона и условий договора, подлежит возложению на ответчика Земляника, так как установлена прямая причинная связь между установленными последствиями в виде причинения вреда жилому помещению и его действиями (бездействиями).

Также, согласно договору, Земляник должен своевременно вносить плату за наем жилого помещения, однако этого не делал, в связи с чем образовалась задолженность, то с него подлежит взысканию и задолженность за наем жилого помещения.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4891 рубль 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к Землянику Игорю Владимировичу о возмещении ущерба, причиненного нанимателем жилого помещения в размере 178719 рублей 61 копейка, задолженности за наем специализированного жилого фонда в размере 5868 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4891 рубль 76 копеек, удовлетворить.

Взыскать с Земляника Игоря Владимировича в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» в счет возмещения ущерба, причиненного нанимателем жилого помещения, сумму 178719 рублей 61 копейку, задолженность за наем специализированного жилого фонда за период в сумме 5868 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4891 рубль 76 копеек, всего взыскать сумму 189480 (сто восемьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин

Копия верна А.И.Ладыгин

66RS0023-01-2020-000386-16

Дело № 2-151/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 07 августа 2020 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бобровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Стрельчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» к Землянику Игорю Владимировичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратилось с иском к Землянику Игорю Владимировичу в котором просит:

1. Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №-СПН/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд жилищного строительства» и Земляником Игорем Владимировичем.

2. Признать Земляника Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с Земляника Игоря Владимировича в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» сумму задолженности за наем специализированного жилищного фонда в размере 792 руб. 64 коп. по договору найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения ро...

...дителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №- СПН/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Взыскать с Земляника И.В. в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 253 руб. 18 коп.

5. Предоставить отсрочку для уплаты государственной пошлины в размере 2 146,82 руб. до вынесения решения суда и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по указанному адресу является собственностью <адрес> и передана истцу на праве оперативного управления. Квартира была предоставлена ответчику до договору найма специализированного жилого помещения как ребенку-сироте. Ответчиком нарушена сохранность жилого помещения, на основания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана стоимость ущерба причиненного жилому помещению в размере 178 719 руб. 61 коп. По настоящее время решение суда не исполнено, квартира не отремонтирована. В жилом помещении ответчик не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Таким образом, ответчик в жилом помещении по договору найма не нуждается, поскольку проживает в ином месте, т.е. использует помещение не по назначению. Сохранность жилого помещения не обеспечивалась, в связи с чем оно находится в ненадлежащем состоянии. Кроме того, в нарушение условий договора ответчик не вносит плату за жилое помещение на протяжении 65 месяцев. Задолженность по договору найма взыскана на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жилое помещение составляет 19 141 руб. 08 коп. В адрес ответчика истцом направлялась претензий, в которой предлагалось исполнить условия договора найма. Истец полагает, что имеют основания предусмотренные гражданским и жилищным законодательством РФ для расторжения договора найма заключенного с ответчиком и признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился. Представитель истца Беликова Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Земляник И.В., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по месту его регистрации и жительства, конверты с почтовой корреспонденцией вернулись в суд за истечением сроков хранения, что приравнивается к надлежащему извещению, в судебное заседание не явился. Исковое заявление в ходе подготовки по делу ответчиком было получено (л.д. 33). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управления социальной политики № Министерства социальной политики <адрес> надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, заявили письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Изучив доводы истца, третьего лица, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в оперативном управлении у ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и руководствуясь Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 527-ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд <адрес>, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд <адрес>, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ДД.ММ.ГГГГ между Земляником Игорем Владимировичем и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор найма специализированного жилого помещения №-СПН в <адрес> для детей - сирот и детей, ставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-20).

Поскольку территориальным отраслевым органом исполнительной власти <адрес> - Управлением социальной политики Министерства социальной политики <адрес> выявлены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям - сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, указанным в постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации», с Земляником И.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН/1 на новый пятилетний срок, по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-27).

В соответствии с п. 2.1. Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1282-0-0 согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства (статья 38 часть 1).

Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Абзац четвертый статьи 1 названного Федерального закона определяет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как лиц в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей.

Данной нормой законодатель, в исключение из общего правила о необходимости государственной поддержки детей, т.е. лиц, не достигших 18-летнего возраста (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации), лишившихся или ограниченных в возможности иметь содержание от своих родителей и нуждающихся по этой причине в социальной защите, распространил действие названного Федерального закона на лиц, достигших 18-летнего возраста и предоставил им право пользоваться соответствующими мерами социальной поддержки до достижения возраста 23 лет, обеспечив тем самым единообразный подход к определению оснований социальной защиты таких граждан аналогичный возрастной критерий установлен пенсионным законодательством, законодательством об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, о социальной защите отдельных категорий граждан).

Такое правовое регулирование осуществлено в интересах названных лиц с целью предоставления им дополнительной социальной поддержки с учетом имевшегося у них ранее статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права тех граждан, на которых действие данного Федерального закона не распространяется.

Таким образом, с учетом указанных выше норм закона, ребенок-сирота, получив дополнительную социальную поддержку, предусмотренную Федеральным законом от 21.12.1996г. № 159-ФЗ, в виде жилого помещения, предоставленному по договору найма, при достижении возраста 23 лет утрачивает статус ребенка-сироты и несет все полноту ответственности и обязанностей, предусмотренных законодательством для всех граждан.

Земляник И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., достиг возраста 23 лет и, получив социальную поддержку в виде жилого помещения, утратил статус ребенка-сироты.

Согласно п. 8 указанных договоров найма наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуга.

Однако ответчик принятые на себя обязательства не исполняет.

Решением Верхотурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт привидения ответчиком предоставленного ему жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения в ненадлежащее состояние, в результате чего причинен ущерб государственной собственности. С Земляника И.В. взыскан причиненный ущерб в размере 178 719 руб. 61 коп., а также задолженность за наем специализированного жилого фонда (л.д. 76-78). Указанное решение вступило в законную силу и в настоящее время не исполнено.

Кроме того, факт наличия задолженности Земляника И.В. по коммунальным платежам подтверждается копией судебного приказа № (л.д.48).

Размер не взысканной по решениям суда задолженности за наем жилого помещения подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

В адрес Земляника И.В. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия, в которой истец потребовал возместить причиненный ущерб, взысканный по решению суда, оплатить задолженность за наём жилого помещения; в связи с тем, что ответчик не проживает в жилом помещении предоставленном по договору найма, ему было предложено заключить соглашение о расторжении договора найма жилого помещения. Так же ответчик был предупрежден о возможности обращения в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в результате нарушения условий договора (л.д. 33-34).

Согласно ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ, Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, случаях.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных сг. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Последствиями расторжения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

Статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить, такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других, жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 5 ст, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав в свою очередь согласуется с положениями статьи 17 Европейской конвенции по правам человека 1952 года, положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Принимая во внимание, что в нарушение принятых на себя обязательств в рамках договора найма специализированного жилого помещения Земляник И.В. привел жилое помещение в ненадлежащее техническое состояние, не пользуется жилым помещением длительное время, не вносит плату за наем жилого помещения более шести месяцев, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что исковые требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заявлены к ответчику законно и обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены какие-либо доказательства опровергающие доводы истца, возражения по иску также не представлены.

В соответствии с требованиями статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные.

В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района.

Согласно заявленным исковым требованиям истцом подлежала оплате государственная пошлина в размере 6 400 руб. (требования неимущественного и имущественного характера), истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 253 руб. 18 коп., на сумму в размере 2146 руб. 82 коп. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка до вынесения решения суда. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 253 руб. 18 коп., в доход местного бюджета государства не оплаченная государственная пошлина в размере 2 146 руб. 82 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» к Землянику Игорю Владимировичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №-СПН/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд жилищного строительства» и Земляником Игорем Владимировичем.

Признать Земляника Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Земляника Игоря Владимировича в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» сумму задолженности за наем специализированного жилищного фонда в размере 792 (семьсот девяносто два) рубля 64 копейки по договору найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №- СПН/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Земляника Игоря Владимировича в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 253 (четыре тысячи двести пятьдесят три) руб. 18 коп.

Взыскать с Земляника Игоря Владимировича в доход городского округа Верхотурский государственную пошлину в размере 2146 (две тысячи сто сорок шесть) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Боброва

66RS0023-01-2021-000300-96

№ 1-57\2021

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

г.Верхотурье 06 августа 2021 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при ведении протокола секретарем Ширяевым И.М.,

с участием:

прокурора Верхотурского района Казанцевым А.В.,

подсудимого Земляника И.В.,

защитника адвоката Дерябиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке особого судопроизводства уголовное дело в отношении Земляника Игоря Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты> с образованием 8 классов, не женатого, не работающего, имеющего регистрацию по адресу: <адрес> проживающего по адресу: <адрес>, не судимого, с мерой пресечения подпиской о невыезде и надлежащем поведении, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.158 Уголовного кодекса Российской Федерации;

УСТАНОВИЛ:

Земляник И.В. совершил кражу, т.е. <данные изъяты> хищение чужого имущества, с незаконным проникновением в помещение, при следующих обстоятельствах:

В первых числах мая 2021 года в дневное время суток, после 12 часов, точные дата и время не установлены, Земляник И.В., находясь в состоянии алкогольного опьянения, решил совершить кражу имущества представляющего материальную ценность, из нежилого <адрес>, с целью последующей продажи похищенного имущества.

Тогда же, там же и в тоже время, исполняя свой преступный замысел, направленный на <данные изъяты> хищение чужого имущества, Земляник И.В., действуя <данные изъяты>, умышленно, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий, желая их наступления, будучи уверенным, что за его преступными действиями никто не наблюдает, прошел в ограду нежилого и не пригодного для проживания <адрес>, используемого собственником Потерпевший №1 исключительно для хранения материальных ценностей, находясь во дворе, выставил стекло из оконной рамы веранды и через образовавшийся п...

...роем незаконно проник внутрь помещения, где похитил принадлежащее Потерпевший №1 имущество: винтовой домкрат грузоподъемностью 5 тонн, стоимостью 3000 рублей, алюминиевую флягу, стоимостью 3000 рублей и не представляющий материальной стоимости бак от стиральной машины «Исеть 2». С похищенным имуществом Земляник И.В. с места совершения преступления скрылся, после чего продал домкрат, флягу и бак от стиральной машины в качестве лома черного и цветного металла, таким образом, распорядившись похищенным по своему усмотрению, и причинив потерпевшему Потерпевший №1 ущерб в размере 6000 рублей.

Действия подсудимого Земляника И.В. предварительным следствием квалифицированы по п. «б» ч.2 ст.158 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При ознакомлении с материалами уголовного дела в порядке ст.217 УПК РФ, подсудимый в присутствии защитника заявил ходатайство о постановлении приговора в особом порядке судебного разбирательства, согласившись с обвинением и признав себя полностью виновным по обстоятельствам кражи.

В судебном заседании подсудимый поддержал заявленное ходатайство о постановлении приговора в особом порядке, он согласен с обвинением, порядок постановления приговора в порядке особого судопроизводства, основания и пределы обжалования ему разъяснены, вину в преступлении признает в полном объеме. Защитник поддержал ходатайство подзащитного. Государственный обвинитель считает возможным рассмотреть дело в порядке особого судопроизводства. Потерпевший в заявлении после разъяснения порядка рассмотрения дела, указал на согласие рассмотрения дела в порядке особого судопроизводства.

С учетом указанного, и так как категория преступления, предусмотренного ст.158 ч.2 Уголовного кодекса Российской Федерации, относится к средней тяжести, суд, в соответствии ст.314 - 316 УПК РФ, считает возможным применить по данному уголовному делу особый порядок постановления приговора.

Суд считает, что обвинение, с которым согласился подсудимый обоснованно, подтверждается доказательствами, собранными по уголовному делу.

Суд квалифицирует действия подсудимого Земляника Игоря Владимировича по п. «б» ч. 2 ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации - кража, то есть <данные изъяты> хищение чужого имущества, совершенная с незаконным проникновением в помещение.

При определении вида и меры наказания, суд, учитывает требования ст.6, 60-63, 62 ч.5 УК РФ, характер и степень общественной опасности совершённого преступления, данные, характеризующие личность подсудимого, наличие смягчающих и отягчающих обстоятельств, а так же влияние назначенного наказания на исправление подсудимого.

Земляник И.В. совершил преступление средней тяжести, прежние судимости погашены, отягчающих обстоятельств, согласно ст.63 ч.1 УК РФ, не установлено.

В тоже время, исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что состояние алкогольного опьянения, в которое подсудимый Земляник сам себя привел, распивая спиртные напитки, сняло внутренний контроль за поведением, что привело к совершению умышленного преступления. Данный вывод суд делает пояснений подсудимого, который указал, что алкогольное опьянение повлияло на его действия и решение о совершении преступления, если бы находился в трезвом состоянии такого не совершил бы.

Поэтому, в соответствии с ч. 1.1 ст. 63 УК РФ суд признает отягчающим наказание обстоятельством совершение преступления в состоянии опьянения, вызванном употреблением алкоголя.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание Земляника И.В., согласно ст.61 ч.2 п. «и» УК РФ, суд учитывает активное способствование расследованию преступления, так как о событиях преступления стало известно из пояснений подсудимого, согласно ст.61 ч. 2 УК РФ, полное признание подсудимым своей вины, что в совокупности свидетельствует о раскаянии в содеянном, иных не установлено.

Как личность, по мнению суда, Земляник характеризуется удовлетворительно, за нарушение общественного порядка к административной ответственности не привлекался.

С учётом указанных обстоятельств, исходя из условий справедливости и целесообразности, с учетом обстоятельств дела, тяжести содеянного и общественной опасности совершенного преступления, поведения и личности подсудимого, последствий совершенного преступления, иных данных, суд считает, что Земляник в настоящее время не представляет опасности, которая позволила бы суду назначить ему меру наказания, связанную с реальным лишением свободы, он не нуждается в изоляции от общества, к нему возможно применить наказание в виде обязательных работ.

Оснований для применения положений ст.15 ч.6, 73 УК РФ, а также правовых оснований для применения ст.62 ч.1, 64 УК РФ, а также оснований для назначения более мягкого наказания, штраф не возможен в силу отсутствия стабильного заработка у подсудимого, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 308, 309, 316 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Земляника Игоря Владимировича, признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 158 ч. 2 п. «б» Уголовного кодекса Российской Федерации и назначить наказание в виде обязательных работ на срок 120 часов.

Разъяснить осужденному, что в соответствии с ч. 3 ст. 49 Уголовного кодекса Российской Федерации, обязательные работы заключаются в выполнении осужденным в свободное от основной работы или учебы время бесплатных общественно полезных работ.

В случае злостного уклонения осужденного от отбывания обязательных работ они заменяются принудительными работами или лишением свободы из расчета один день принудительных работ или один день лишения свободы за восемь часов обязательных работ.

Меру пресечения в отношении Земляника И.В., подписку о невыезде, до вступления приговора суда в законную силу оставить прежнюю, по вступлении приговора в законную силу - отменить.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения через Верхотурский районный суд, а осужденным, содержащимся под стражей в тот же срок со дня вручения копии приговора. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своём участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Разъяснить осужденному право на поручение осуществления защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника при рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья А.И.Ладыгин

Дело № 4/4-10/15

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Воложанина А.В., с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО2,

представителя филиала по <адрес> ФКУ УИИ России по <адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании представление начальника филиала по <адрес> ФКУ УИИ ГУФСИН России по <адрес> об освобождении от наказания и снятии судимости в связи с изданием акта об амнистии в отношении осужденного З,

У С Т А Н О В И Л:

З по приговору Мирового судьи судебного участка судебного района, в котором создан Верхотурский районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осужден по ч.1 ст.158 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 10 месяцев условно с испытательным сроком 2 года. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Начальник филиала по <адрес> ФКУ УИИ ГУФСИН России по <адрес> обратилась в суд с представлением об освобождении З от наказания и снятии судимости в связи с изданием акта об амнистии.

В судебном заседании представитель инспекции ФИО4 настаивала на удовлетворении представления.

Прокурор считает представление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Осужденный в судебное заседание не явился.

Разрешая представление, суд руководствуется ч.2 ст. 84 УК РФ, согласно которой актом об амнистии лица, осужденные за совершение преступлений, могут быть освобождены от наказания, с лиц, отбывших наказание, актом об амнистии может быть снята судимость.

Согласно п.4 Постановления ГД ФС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6576-6 ГД "Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 г...

...одов" подлежат освобождению от наказания условно осужденные. Согласно п. 12 данного Постановления с указанных лиц снимается судимость.

ФИО5 наказание назначено условно, в соответствии со ст. 73 УК РФ. Оснований не применять действие акта об амнистии, предусмотренных п.13 Постановления, в отношении З не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.397, 399 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Представление начальника филиала по <адрес> ФКУ УИИ ГУФСИН России по <адрес> удовлетворить.

Освободить З ДД.ММ.ГГГГ года рождения от наказания, назначенного по приговору Мирового судьи судебного участка судебного района, в котором создан Верхотурский районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и снять с него судимость, в связи с изданием акта об амнистии.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по уголовным делам Свердловского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения, через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин