Земляникин Олег Александрович

дело № 2-251/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Кабдушевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Земляникин О.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что в жилом доме по адресу <адрес> проживала его мама ФИО1 с 1980 года до наступления смерти – до 2011 года. Является правопреемником умершей, вступил в наследование иного имущества. Фактически владеет и недвижимым имуществом в виде жилого дома, в котором проживала ФИО1 Продолжает открыто и добросовестно владеть, пользоваться домовладением, поддерживает его в надлежащем состоянии. Просит присоединить к сроку давностного владения указанным домовладением, срок владения им предыдущим владельцем – матерью ФИО1

В судебное заседание истец Земляникин О.А. не явился. О дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 исковое требование поддержал, пояснил, что в домовладении по адресу <адрес> 1980 года проживала ФИО1 После смерти матери, истец Земляникин О.А. продолжил владение указанным домом, не прерывая давностный срок, а именно осуществляет за ним уход, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. С его согласия в оспариваемом доме зарегистрирован и проживает брат ФИО2. После смерти ФИО1, истец, будучи наследником, вступил в наследство в вид...

...е денежных вкладов. ФИО2 от права наследования отказался в пользу брата – истца ФИО3 В связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформить наследственное право на домовладение не представилось возможным. Полагает, что давностный срок владения жилым домом у истца возник с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим просит присоединить к сроку давностного владения указанным домовладением, срок владения им матерью ФИО1, с 1980 года.

Представитель ответчика – администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в письменное заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового требования и признания права собственности на жилой дом за Земляникиным О.А.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании мать истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в жилом доме по адресу <адрес> 1980 года до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период времени никуда не выбывала. Открыто и добросовестно владела и пользовалась домовладением.

Объяснения представителя истца о том, что истец ФИО3 после смерти своей матери продолжает непрерывно, добросовестно и открыто владеть оспариваемым домовладением согласуются с заявлением третьего лица ФИО2, о том, что он был зарегистрирован и проживал в домовладении по адресу <адрес> согласия истца ФИО3

Суд считает требование истца о давностном непрерывном владении оспариваемым домовладением обоснованным.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – ФИО3. Наследство состоит из прав на денежные средства.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> на балансе администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> не состоит.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 78,9 кв.м., том числе жилая площадь 51,9 кв.м.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 3 апреля 2015 года).

Судья: Е.П. Сапарова