Земляникин Виктор Анатольевич

Судья первой инстанции: Глухова И.С. УИД 91RS 0019-01-2023-001712-38

№ 2-1783/2023

№ 33-9471/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2023 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи: Хмарук Н.С.,

судей: Копаева В.В., Лозового С.В.,

при секретаре: Космачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хмарук Н.С. гражданское дело по иску Землянкин В.А к Землянкин В.А, третье лицо: ОВМ ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

по апелляционной жалобе Землянкин В.А

на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 13 июня 2023 года

у с т а н о в и л а:

Землянкин В.А. обратился в суд с иском к Землянкину В.А., в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит признать Землянкин В.А утратившим право пользования жилым помещением и выселить Землянкин В.А из занимаемого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 53/100 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик Землянкин В.А., который был вселен и зарегистрирован Землянкина Е.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Семейные отношения с ответчиком прекращены, общего хозяйства не ведется. Ответчик не принимает участие в содержании спорного домовладения, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, ответчик ограничил доступ к принадлежащему истцу домовладению, пу...

...тем смены замков, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд.

Определением суда от 24 апреля 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 13 июня 2023 года, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Землянкин В.А, подал апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просил его отменить, направить дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей. В обоснование своих доводов апеллянт ссылается на то, что суд не привлек к участию в деле второго сособственника жилого дома. Кроме того, суд первой инстанции при рассмотрении дела не применил положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и не решил вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления встречного иска об этом.

Заслушав доклад судьи Хмарук Н.С. проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что Землянкин В.А является собственником 53/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери Землянкина Е.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес>, Землянкин В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, д.З.

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан.

Из выписки из похозяйственной книги, представленной администра-цией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, за 2016-2020 года по <адрес>, лист 78, главой 53/100 долей домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ значилась Землянкина Е.А (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ значится Землянкин В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному домохозяйству значится также сын Землянкин В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчик не является членом семьи собственника, который возражает против его проживания, ответчик добровольно из жилого помещения не выселяется, при этом не имеет законных оснований на проживание в нем, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем, обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме.

Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении указанного помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Таким образом, вывод суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований является правильным.

В апелляционной жалобе имеется ссылка на то, что суд не применил ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Довод апелляционной жалобы о не привлечении к участию в деле в качестве третьего лица сособственника домовладения не влияет на исход дела, не нарушает ни чьих прав, в связи с чем, не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного решения.

Иных доводов, влекущих отмену судебного решения и ставящих под сомнение правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд верно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, на основании представленных суду доказательств, которым в соответствии со ст.67 ГПК РФ дал всестороннюю, полную и объективную оценку как каждому в отдельности, так и в их совокупности, правильно применил нормы материального права. Выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

о п р е д е л и л а:

решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 13 июня 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Землян-кина В.А., без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи