Землянская Наталия Николаевна

36RS0001-01-2025-000061-77

Дело № 2-721/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Устиновой Е. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова А.С. Мещерякова А.А. к администрации городского округа город Воронеж, Черниковой Л.В., Землянской Н.Н., Илюхиной Е.Н. об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мещеряков А. С., Мещеряков А. А. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок, ссылаясь при этом на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ....., общей площадью 191, 3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, собственниками указаны: Мещеряков А. С., которому принадлежит 37/100 долей в праве общей долевой собственности, Мещеряков А. А. - 43/100 доли, Шептура (Мещерякова) Н. С. - 10/100 долей + 8/ 100 долей, Ладыгина (Мещерякова) Е. С. - 2/100 доли.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1580 кв. м.

Решением Железнодорожного районного народного суда г. Воронежа от 26.09.1995 по гражданскому делу по иску Мещерякова А. С. к Мещерякову В. З., Мещерякову А. В., Шептура Н. С., Бурыгину В. А., Ладыгиной Е. С. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному ...

...иску Бурыгина В. А., Шептура Н. С., Ладыгиной Е. С. к Мещерякову А. В., Мещерякову В. З., Мещерякову А.С. установлен порядок пользования земельным участком площадью 1580 кв. м.

В 2005 году земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, пер. Литовский, д. 15, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ....., как ранее учтенный без координат границ, площадью 708, 4 кв. м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № ..... находился в общей долевой собственности: Мещеряковой П. М., Шептура Н. С., Мещерякова А. С., Ладыгиной Е. С., Мещерякова А. В.

Поскольку при постановке на кадастровый учет была совершена реестровая ошибка (площадь земельного участка не соответствовала документам), земельный участок с кадастровым номером № ..... был снят с кадастрового учета.

Для оформления, земельного участка площадью 1580 кв. м. была подготовлена схемы земельного участка, с которой истец обратился в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области. Однако ему было отказано в утверждении схемы, поскольку в соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка допускается при наличии в письменной форме согласия всех землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Между тем получить согласие всех собственников земельного участка не представляется возможным по следующим основаниям.

222 умерла - ДД.ММ.ГГГГ в г. Сызрань, после ее смерти было открыто наследственное дело к ее имуществу. Что бы получить сведения о наследниках 222., направлялись запросы нотариусу нотариальной Палаты Самарской области Малофеевой Т. Г., а также в нотариальную Палату Самарской области. Однако сведений от нотариуса Малофеевой Т. Г., нотариальной Палаты Самарской области истцам не поступили.

111 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти было открыто наследственное дело. Был сделан запрос нотариусу нотариальной Палаты Воронежской области Шумскому А. В. В своем ответе временно исполняющий обязанности нотариуса Анучина А. Н. указала, что истец не входит в круг лиц, которым нотариус имеет право предоставлять сведения о наследниках.

Таким образом, у истцов нет других возможностей получить сведения о наследниках и возможных собственниках домовладения и земельного участка по <адрес>

Истцы указывают, что предоставленная схема образования земельного участка позволит образовать земельный участок площадью 1580 кв. м., согласно имеющимся правоустанавливающим документам, при этом отсутствие информации о вступивших в наследство собственниках части земельного участка по <адрес> нарушают права истцов на оформление права на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела в связи с установлением правопреемников умерших 222. и 111. протокольным определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа произведена замена ненадлежащего ответчика в лице территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области надлежащими - Черниковой Л. В., Землянской Н. Н., Илюхиной Е. Н.

Мещеряков А. С., Мещеряков А. А. просят суд устранить препятствия в образовании земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 1580 кв. м, признав за истцами право на самостоятельное обращение в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка площадью 1580 кв. м, расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Мещеряков А. С., действуя в своих интересах, а также в интересах Мещерякова А. А. по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Черникова Л. В., Землянская Н. Н., Илюхина Е. Н., извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу предъявленного иска суду не представили.

Представитель администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суду представлены возражения, согласно которым администрация городского округа город Воронеж считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку распоряжением земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет министерство имущественных и земельных отношений.

Представитель третьего лица МИЗО Воронежской области Язева В. В. по доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ....., общей площадью 191, 3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, собственниками согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указаны: Мещеряков А.С., которому принадлежит 37/100 долей в праве общей долевой собственности, Мещеряков А.А. - 43/100 доли, Шептура (Мещерякова) Наталья Сергеевна - 10/100 долей, а также 8/ 100 долей, и Ладыгина (Мещерякова) Елена Сергеевна - 2/100 доли (л. д. 43-50).

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> на котором расположен вышеуказанный дом, составляет 1580 кв. м.

Решением Железнодорожного районного народного суда г. Воронежа от 26.09.1995 по гражданскому делу по иску Мещерякова А. С. к Мещерякову В. З., Мещерякову А. В., Шептура Н. С., Бурыгину В. А., Ладыгиной Е. С. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Бурыгина В. А., Шептура Н. С., Ладыгиной Е. С. к Мещерякову А. В., Мещерякову В. З., Мещерякову А. С. определен порядок пользования земельным участком площадью 1580 кв. м. (л. д. 33-35).

Из материалов дела видно, что в 2005 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ..... как ранее учтенный без координат границ, площадью 708, 4 кв. м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № ..... находился в общей долевой собственности: Мещеряковой П. М., Шептура Н. С., Мещерякова А. С., Ладыгиной Е. С., Мещерякова А. В.

Поскольку при постановке на кадастровый учет была совершена реестровая ошибка (площадь земельного участка не соответствовала документам), земельный участок с кадастровым номером № ....., был снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 13-14, 15-17).

Также материалами дела подтверждается, что для оформления, земельного участка площадью 1580 кв. м. была подготовлена схемы земельного участка, с которой истец обратился в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, однако ему было отказано в утверждении схемы, поскольку в соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка допускается при наличии в письменной форме согласия всех землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (л. д. 29-31).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником по завещанию к имуществу 111 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Черникова Л. В., которая 25.06.2016 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л. д. 65-66, 68).

По информации нотариуса нотариального округа город Сызрань Самарской области, наследниками к имуществу 222 умершей ДД.ММ.ГГГГ являются её дочери Илюхина Е. Н. и Ладыгина (в настоящее время Землянская) Н. Н. (л. д. 91).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследственное имущество виде долей жилого дома, принадлежавших 111 и 222 не является выморочным, в связи с чем администрация городского округа город Воронеж не является надлежащим ответчиком по данному иску.

Поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то распоряжение данным земельным участком, не разграниченным по уровням собственности, осуществляет министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - министерство) на основании Положения «О министерстве имущественных и земельных отношений Воронежской области», утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365, а также согласно положениям Закона Воронежской области № 217-03 от 30.12.2014 г. «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа г. Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области».

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствие с частью 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей.

В ходе рассмотрения дела установлено, кто является наследниками и собственниками части земельного участка, однако право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано, в связи с чем не представляется возможности получить согласие на оформление земельного участка, чем нарушаются права истцов на приобретение земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Мещерякова А. С. и Мещерякова А. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1580 кв. м., признав за Мещеряковы А.С., Мещеряковым А.А. право на самостоятельное обращение в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка, площадью 1 580 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2025.