Згурян Юлия Васильевна

дело № 2-7258/24

50RS0036-01-2024-009453-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2024 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о признании части жилого дома аварийной и подлежащей сносу, прекращении права собственности на часть жилого дома, исключении сведений, выделе доли земельного участка,

установил:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании части жилого дома аварийной и подлежащей сносу, прекращении права собственности на часть жилого дома, исключении сведений, выделе доли земельного участка.

В обоснование иска указано, что в соответствии с решением Пушкинского городского суда от 16 июля 2024 года по гражданскому делу №2-128/2024 по исковому заявлению <данные изъяты> об установлении внешних границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050104:151, определении порядка пользования земельным участком установлены внешние границы земельного участка по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, <адрес>, ДСК «Дубрава» по варианту №1 экспертного заключения Ананина Н.В., площадью 2 286 кв.м с соответствующим каталогом координат земельного участка, определен порядок пользования земельного участка площадью 2286 кв.м по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, <адрес>, ДСК «Дубрава» по варианту №4 экспертного заключения. Жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке принадлежит сторонам по делу <данные изъяты> в виде частей жилого дома. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 13.02.2020 года выделена в собственность <данные изъяты> (правопредшественник <данные изъяты>) часть жилого дома общей площадью 71,2 кв.м по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, <адрес>, ДСК «Дубрава». Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от 08.02.2022 года выделена в собственность <данные изъяты>. часть жилого дома строения (дача), общей площадью 47,2 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности <данные изъяты> на часть указанного жилого дома. 13.10.2021 между <данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка, части жилого дома, в соответствии с которым <данные изъяты> приобрела в собственность земельный участок общей площадью 622 кв.м и часть жилого дома общей площадью 71,2 кв.м на данном земельном участке. В настоящее время две части жилого дома, принадлежащие Згурян Ю.В. и Сутугину Ю.А. находятся в аварийном состоянии, в связи с чем истец обратился к эксперту Троицкому М.В. для обследования частей жилого дома, в собственности <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, ДСК «Дубрава». В соответствии с экспертным заключением №24/Э-25 установлено: физический износ элементов конструкций жилого дома составляет 86%, что превышает допустимый уровень надежности, прочности и устойчивости з...

...дания, приводит к угрозе жизни и здоровью людей, пребывающий в нем: не отвечает критериям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»; не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, действующих на территории РФ. Часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, находящаяся в собственности <данные изъяты> и <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания 118,6 кв.м, является аварийной, непригодной для проживания и подлежит сносу, проведение реконструктивных (восстановительных) мероприятий нецелесообразно и экономически не выгодно. Истец обратился в компетентные органы с заявлением от 30.08.2024 года о признании жилых помещений непригодными для проживания. Ответ не получен. Истец считает необходимым обратиться с настоящим иском с требованием о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Просит суд признать часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050104:835, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, <данные изъяты> аварийной и подлежащей сносу. Прекратить право собственности <данные изъяты> Ю.В. на часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050104:835 по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Исключить из сведений Росреестра сведения о части жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050104:835 по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Выделить <данные изъяты>. в собственность долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050104:835 по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> площадью 553 кв.м в соответствии с каталогом координат. Указать что решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственной реестр недвижимости.

В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В суд истцом <данные изъяты>., представителем ответчика по доверенности <данные изъяты> и ответчиком <данные изъяты> представлено письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, текст которого представлен суду.

Проверив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению, условия мирового соглашения отвечают воле сторон, не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 152.8 – 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, представленное сторонами по данному гражданскому делу по иску <данные изъяты> о признании части жилого дома аварийной и подлежащей сносу, прекращении права собственности на часть жилого дома, исключении сведений, выделе доли земельного участка по условиям которого:

1. Прекратить право собственности <данные изъяты> на часть жилого дома общей площадью 71,2 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050104:835, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп. Зеленоградский, <адрес>.

2. Прекратить право собственности <данные изъяты> на 0,15 долей жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>.

3. В связи с прекращением права собственности <данные изъяты> на часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050104:835 по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп. Зеленоградский, <адрес>, и прекращении права собственности <данные изъяты> на 0,15 долей жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп. Зеленоградский, <адрес>, снять указанные объекты с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности <данные изъяты>.

4. После прекращения права собственности на долю <данные изъяты> доля <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп. Зеленоградский, <адрес> приравнивается к единице. В собственности <данные изъяты> остается часть жилого дома площадью 91,2 кв.м. в составе помещений: основное строение лит.А№4-16,5 кв.м, пристройка лит.А2 №1-9,2 кв.м, №2- 7,2 кв.м,№3-6,8 кв.м, холодная пристройка лит.а3-6,3 кв.м, холодная пристройка лит.а4-6,5 кв.м, мансарда лит.а6-22,7 кв.м, веранда лит.а-16,0 кв.м,по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп.Зеленоградский, <адрес>.

5. Признать за <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома площадью 91,2 кв.м по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп.Зеленоградский,<адрес>..

6. Произвести раздел земельного участка общей площадью 2286 кв.м по адресу <адрес>, городской округ Пушкинский, дп.Зеленоградский, <адрес>.

- <данные изъяты> выделяется в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050104:151, площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп.Зеленоградский, <адрес>, з/у 27а, в координатах согласно заключения эксперта Ананьина Н.В.

Исключить из Государственного Кадастра недвижимости сведения о кадастровом учете границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:13:0050104:151 о площади 622 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, дп.Зеленоградский, <адрес>, з/у 27а, для постановки на кадастровый учет выделенного в собственность земельного участка площадью 553 кв.м. по указанному адресу.

- <данные изъяты> выделяется в собственность земельный учатсок площадью 553 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050104:118 площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> координатах согласно заключения эксперта Ананьина Н.В.

- <данные изъяты> выделяется в собственность земельный учатсок с кадастровым номером 50:13:0050104:115, площадью 1180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> координатах согласно заключения эксперта Ананьина Н.В.:

7. <данные изъяты> своими силами и за свой счет обязуется в срок до июня 2025 года произвести демонтаж и снос своей аварийной части жилого дома общей площадью 71,2 кв.м по указанному адресу.

<данные изъяты> своими силами и за свой счет обязуется в срок до июня 2025 года произвести демонтаж и снос аварийых помещений составяляющих 0,15 долей, принадлежащих <данные изъяты> площадью 47,2 кв.м в составе помещений: пристройка лит.А1 №2-12,9 кв.м, №3-0,5 кв.м, мансарда лит.а5-17,7 кв.м, веранда лит.а2-16,1 кв.м по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, <адрес>.

<данные изъяты> своими силами и за свой счет обязуется в срок до июля 2025 года произвести работы по обустройству внешней стены части жилого дома, находящегося в пользовании и собственности <данные изъяты>

<данные изъяты> обязуется до окончания производства работ по разбору и сносу аварийных частей дома по указанному адресу не чинить препятствия <данные изъяты> по пользованию земельным участком для прохода в соответсвии с решением Пушкинского городского суда от 16 июля 2024 года об определении порядка пользования земельным участком по варианту № 4 дополнительного экспертного заключения.

8. Данное мировое соглашение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН на земельные участки, выделенные в собственность сторонам, прекращении права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета.

Претензий стороны друг к другу не имеют.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья