Жак Юрий Александрович

№2-72/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Анучина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жак Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Жак Ю.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что с 1967 года его родная тетя Домаскина Г.И. проживала в жилом доме №15 по ул. в г.Красноярске. Заселилась она в дом №15 по ул. в г. Красноярске с согласия его матери Жак М.С., которая приобрела этот дом у Кареповой Ф.Ф. в 1964 году. 26 февраля 2011 года его тетя Домаскина Г.И. умерла. До самой смерти она проживала и пользовалась этим домом и приусадебным земельным участком. У Домаскиной Г.И. родственников не было. Он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Считает, что у него имеются основания требовать признания права собственности на этот дом, поскольку его тетя Домаскина Г.И. проживала в доме более 40 лет, оплачивала все платежи за жилье и земельный участок. Он является наследником Домаскиной Г.И. Просил суд признать за ним право собственности на дом №15 по ...

...ул. в г.Красноярске в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования и просила суд признать истца принявшим наследство в виде бревенчатого дома №15 по ул. в г.Красноярске, общей площадью 27,5 кв.м., расположенного на земельном участке в 316 кв.м. Кроме того, признать за ним право собственности на бревенчатый дом №15 по ул. в г.Красноярске, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный на земельном участке в 316 кв.м., прекратив право собственности на указанное недвижимое имущество Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

В судебном заседании представитель истца Анучин М.А. (доверенность от 05.09.2011 года) поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец Жак Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда от представителей ответчика поступили два противоположных отзыва на исковое заявление. В первом отзыве представитель ответчика Чугуев А.Л. ссылался, что жилой дом по ул. в г. Красноярске находится в собственности государства на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 октября 1987 года №4-3944, выданного 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторой, и у истца отсутствуют основания к заявлению указанных исковых требований (л.д.32-33). Во втором отзыве, представленном представителем ответчика Булгаковой Н.Н., имеется ссылка, что объект недвижимого имущества бревенчатый дом №15 и земельный участок по ул. в г.Красноярске в реестре федерального имущества отсутствуют и в случае, если истцом будут представлены в совокупности все доказательства, подтверждающие принятие наследства, Территориальное управление не будет возражать против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г. Красноярска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В день рассмотрения дела представитель третьего лица Администрации г. Красноярска представил в суд отзыв, в котором просил отказать в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 30 июля 1962 года, выданного нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы, жилой дом №15/9 по ул. в г. Красноярске принадлежал на праве собственности Кареповой Ф.Ф. (л.д.56).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 23 октября 1987 года, выданном нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы, жилой дом по вышеуказанному адресу по праву наследования после смерти 29 августа 1963 года Кареповой Ф.Ф. перешел к государству в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г.Красноярска и был передан на баланс ЖПЭТ-2 решением исполкома Центрального Совета народных депутатов от 20 января 1988 года №36 (л.д.55).

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 9 июня 2012 года следует, что по данным, имеющимся в архиве и базе данных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС», жилой дом по ул. в г. Красноярске принадлежал на праве собственности Кареповой Ф.Ф. на основании свидетельства о праве наследования по закону от 30 июля 1962 года, выданного нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы, реестр №2-6433. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 октября 1987 года, выданному нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы, реестр №4-3944, жилой дом по вышеуказанному адресу по праву наследования после смерти 29 августа 1963 года Кареповой Ф.Ф. перешел к государству в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г.Красноярска и был передан на баланс ЖПЭТ-2 решением исполкома Центрального Совета народных депутатов от 20 января 1988 года №36 (л.д.63).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на жилой дом №15 по ул. в г. Красноярске и земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.57,59).

Решением Центрального районного суда г.Красноярска от 11 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований Жак Марии Семеновны к Министерству финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности отказано. Решение Центрального районного суда г.Красноярска от 11 апреля 2012 года вступило в законную силу 22 мая 2012 года.

Указанным решением суда установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 октября 1987 года имущество Кареповой Ф.Ф., умершей 29 августа 1963 года, на основании ст. 552 ГК РСФСР по праву наследования переходит к государству в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г. Красноярска. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по ул. в г. Красноярске. Истица основывает заявленные требования на том основании, что она купила квартиру № 1 по ул. 1-я Линейная, 15 в г. Красноярске у Кареповой Ф.Ф. в 1964 году за 300 руб. Сделка купли-продажи была оформлена письменной распиской, которую она потеряла по истечении времени. Суд критически относится к указанным выше доводам истицы, поскольку они опровергаются следующими доказательствами. Как было установлено, в судебном заседании Карепова Ф.Ф. умерла 29 августа 1963 года, следовательно, не могла заключить в 1964 году с истицей сделку по купли-продажи квартиры № 1 по ул. 1-. Кроме того, Карепова Ф.Ф. и не владела квартирой № 1 по ул. 1-я Линейная, 15, она владела одноэтажным бревенчатым жилым домом по ул. в г. Красноярске. В квартиру №1 по ул. в г.Красноярске Жак М.С. вселила родную сестру своего мужа Жак А.И. – Домаскину Г.И., умершую 26 февраля 2011 года.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на период заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Таким образом, суд пришел к выводу, что договор купли-продажи, заключенный между Жак М.С. и Кареповой Ф.Ф. в 1964 году в виде простой письменной расписки, является недействительным, т.к. он не был удостоверен нотариально и не был зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Следовательно, сам факт приобретения истицей квартиры № 1 по ул. 1-я в г. Красноярске не нашел подтверждение в судебном заседании. В судебном заседании не установлен факт владения истицей имуществом непрерывно в течение 18 лет, она проживала в спорной квартире с 1964 года по 1967 год, а затем с 1967 года и на момент вынесения решения она проживает в квартире № 41 по ул. в г. Красноярске, т.е. она не владела спорным имуществом лично и непрерывно в течение 18 лет. Также, доводы истицы опровергаются выпиской из домовой книги по ул. от 01 апреля 2011 года, из которой следует, что Домаскина Г.И. с 02 ноября 1964 года была прописана по указанному выше адресу и сняла с учета в связи со смертью 28 мая 2011 года. Таким образом, в период с 1964 года по 2011 год спорным жилым помещением владела и пользовалась не истица, а Домаскина Г.И.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В материалы дела не представлено ни одного документа, подтверждающего, что Домаскина Г.И. вселилась в дом по основанию, которое могло повлечь возникновение права собственности и, как следствие, что она могла считать, что является собственником жилого дома.

Единая государственная собственность РСФСР была разграничена постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности» указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Учитывая, что свидетельством о праве на наследования по закону от 23 октября 1987 года право собственности государству было передано в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г. Красноярска, то на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 на жилой дом возникло право муниципальной собственности г. Красноярска.

Доводы Жак Ю.А. (сына Жак М.С.), изложенные в исковом заявлении, по существу сводятся к переоценке выводов, содержащихся во вступившем в законную силу судебном акте: решении Центрального районного суда г.Красноярска от 11 апреля 2012 года. Новых существенных доводов не приводится.

Жак Ю.А. в своем исковом заявлении сослался на то, что у него возникло право собственности на жилой дом №15 по ул. в г. Красноярске в порядке наследования после его тети по линии его отца Жак А.И., умершего 6 мая 2008 года,-Домаскиной Г.И. Однако, надлежащих доказательств возникновения права собственности у наследодателя Домаскиной Г.И. истцом суду не представлено. Более того, как указано было ранее вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Красноярска от 11 апреля 2012 года установлено, что на указанный дом возникло право собственности государства в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г. Красноярска. Учитывая, что право собственности на жилой дом у наследодателя отсутствовало, то оно не может быть признано и за наследником Жак Ю.А. Кроме того, основания для признания права собственности за Домаскиной Г.И. на основании ст.234 ГК РФ отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, а также учитывая, что свидетельством о праве наследования по закону от 23 октября 1987 года право собственности на жилой дом №15 по ул. в г. Красноярске было передано государству в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г. Красноярска, на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 на указанный жилой дом возникло право муниципальной собственности г.Красноярска, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований Жак Ю.А. к Территориальному агентству Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в порядке наследования отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жак Ю.А. к Территориальному агентству Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в порядке наследования отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения, изготовленного 7 февраля 2013 года.

Председательствующий О.А.Дунина

Гражданское дело № 2-2898/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2013 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Ооржак АА

при участии представителя истца Анучина МА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жак ЮА к администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жак ЮА обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности. Требования мотивировал тем, что с середины 1960-х годов его родная тетя Домаскина ГИ проживала в жилом доме № по <адрес>. Заселилась она в дом № по <адрес> с согласия его матери Жак МС, которая приобрела этот дом у Кареповой ФФ в 1964 году, но в дальнейшем, приобретя кооперативное жилье квартиру № в доме № по <адрес>, переселилась, уступив дом своей родной сестре Домаскиной ГИ. ДД.ММ.ГГГГ года его тетя Домаскина Г.И. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Жак АИ. До самой смерти Домаскина ГИ проживала и пользовалась спорным домом и приусадебным земельным участком. Поскольку у Домаскиной ГИ не было близких родственников в наследство, кроме истца никто не вступил. Он обратился к нотариусу с заявлением ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в наследство. После смерти Домаскиной ГИ, истец узнал, что умершая в ДД.ММ.ГГГГ. обращалась в жилищную комиссию при администрации <данные изъяты> о заключении договора социального найма данной квартиры и ей было в этом отказано по мотивам того, что жилье зарегистрировано в собственности государства на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и не входит в реестр муниципального жилья. Полагает, независимо от того, кто является ответчиком, существуют юридические основания для удовлетворения его требований, поскольку умершая добросовестно, открыто и длительно владела указанным выше жилым домом, а также факт вступления в наследство истца и содержание его. Полагает, что у...

... истца есть основания требовать признания за Домаскиной ГИ права собственности на этот дом, поскольку умершая проживала в доме более 40 лет, оплачивала все платежи за жилье и земельный участок. Истец ссылаясь на ст. 218, ст. 234, ст. 1143 ГК РФ, полагает, что его тетя, наследником которой он является, приобрела право собственности на дом № по <адрес> в силу того, что добровольно и открыто и непрерывно владела этим имуществом более 44 лет. Просит суд признать за истцом как наследником умершей Домаскиной ГИ права собственности на дом № по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Анучин МА (доверенность в деле) заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным выше.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица Управления Росреестра <данные изъяты> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> в зал суда не я вился, представил суду отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ установлено лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с частью 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы, жилой дом № по ул. <адрес> принадлежал на праве собственности Кареповой ФФ.

ДД.ММ.ГГГГ Карепова Ф.Ф. умерла и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы, указанный жилой дом по праву наследования перешел к государству в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г. Красноярска и был передан на баланс ЖПЭТ-2 решением исполкома Центрального Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Жак МС к Министерству финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности отказано. Решение Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Жак ЮА к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования отказано. Решение Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Наследодатель Домаскина ГИ собственником спорного жилого дома не являлась, вселилась в него с разрешения Жак МС, у которой также отсутствовали правовые основания для распоряжения домом; о том, что собственником дома является государство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ей было известно.

Доказательств обращения Домаскиной ГИ в суд с заявлением о признании её собственником жилого дома № по <адрес> в силу приобретательной давности, истцом не представлено.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», единая государственная собственность РСФСР была разграничена.

Согласно пункту 2 указанного постановления Верховного Совета РФ, объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с п. 1.2, 1.3 Положения о Реестре муниципальной собственности г. Красноярска (утверждено Постановлением администрации г. Красноярска от 21.01.2000 N 14) реестр представляет собой совокупность сведений об объектах муниципального имущества. Ведение Реестра имеет целью пообъектное выделение муниципальной собственности, разграничение ее с другими формами собственности, расположенными на территории г. Красноярска. То есть, реестр муниципальной собственности г. Красноярска не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на жилое помещение у муниципального образования.

Из изложенного следует, что в силу закона, на спорный жилой дом возникло право муниципальной собственности.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что Домаскина ГИ вселилась в дом по основанию, которое могло повлечь возникновение права собственности и, как следствие, что она могла считать, что является собственником жилого дома.

В иске Жак ЮА сослался на то, что у него возникло право собственности на жилой дом № по <адрес> в порядке наследования после его тети по линии его отца Жак АИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ - Домаскиной ГИ. Однако, надлежащих доказательств возникновения права собственности у наследодателя Домаскиной ГИ истцом суду не представлено. Более того, как указано было ранее вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на указанный дом возникло право собственности государства в лице финансового отдела районного Центрального Совета народных депутатов г. Красноярска. Учитывая, что право собственности на жилой дом у наследодателя отсутствовало, то оно не может быть признано и за наследником Жак ЮА. Оснований для признания права собственности за Домаскиной ГИ на основании ст.234 ГК РФ отсутствуют. Равно как в деле отсутствуют доказательства подтверждающие факт принятия Жак ЮА наследства в виде жилого дома по <адрес> в <адрес> после смерти Домаскиной ГИ.

При таких обстоятельствах у суда, не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Жак ЮА к администрации <данные изъяты> о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна. Судья:

Гражданское дело №2-127/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего- судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

с участием представителя истца Анучина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого дома (кадастровый №) по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 286,12 кв.м.

Истец обратился к кадастровому инженеру, который составил межевой план, но поставить спорный земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку законом предусмотрены ограничения постановки на учет земельных участков, площадь которых составляет менее 600 кв.м.

В связи с тем, что существуют установленные законом ограничения для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, право истца не определено в соответствии с апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 285,12 кв.м., расположенного под жилым домом № (лит. А) по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разреше...

...нным использованием и занимаемым одноэтажным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями, общей площадью 325 кв.м в точках, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в административном порядке спорный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет. Обращаясь к ответчику и в Управление Росреестра по <адрес>, получал разъяснительные ответы.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила в удовлетворении иска отказать. В предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, представлял отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный земельный участок не может быть предметом гражданско-правовых отношений, поскольку не индивидуализирован.

В судебное заседание представитель <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений не представили.

Суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании апелляционного определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью 27,5 кв.м. лит. А, по адресу <адрес>.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Гипрозем» от ДД.ММ.ГГГГ, определены характерные точки границ образуемого земельного участка с точки н1, н2, н3, 1, н4, н5, н6, 2,3,4,5,н7,н8 до точки н1.

Истец обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с обращением, на которое был дан ответ с разъяснением порядка обращения с запросами о предоставлении сведений из ГКН.

В соответствии со статьей 11.1. ЗК РФ земельный участок это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые – подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, индивидуализация земельного участка в соответствии с положениями статьи 11.1 ЗК РФ и статей 1, 7 Закона о государственном кадастре недвижимости осуществляется посредством его государственного кадастрового учета.

В силу пункта 3 статьи 17 Закона о государственном кадастре недвижимости датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости); новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя); сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

Вместе с тем необходимо учитывать, что согласно статье 45 Закона о государственном кадастре недвижимости государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о государственном кадастре недвижимости особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, пунктом 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о государственном кадастре, за исключением случаев, предусмотренных Законом о регистрации.

Учитывая изложенное, только учтенный земельный участок может являться объектом земельно - правовых отношений. В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Истец в установленном законом порядке не обращался для постановки земельного участка на кадастровый учет. При таких обстоятельствах спорный земельный участок как индивидуально-определенная вещь (объект недвижимости с уникальными характеристиками п.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») отсутствует, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (утверждено Постановлением администрацией от 15 февраля 2005 г. N 55/1) департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землей и городскими лесами. Во исполнение указанных функций департамент наделен полномочиями по использованию и распоряжению земельными участками на территории г. Красноярска.

В соответствие с ч.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 29, 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В данном случае подлежит применению ст. 36 ЗК РФ, согласно которой исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основания для предоставления в собственность бесплатно земельных участков определены в ст. 14 Закона Красноярского края от04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», а также Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Так, согласно п.4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов:

б) граждане Российской Федерации, которым указанные земельные участки были предоставлены в аренду на основании решений органов местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

в) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов.

Из имеющихся в деле документов следует, что право собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью 27,5 кв.м. по <адрес> краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и введение его в действие, он не имеет право на бесплатное приобретение спорного земельного участка в собственность. Кроме того, на истца не распространяется ст. <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

На основании выше изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных ФИО4 требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.В. Яковенко