Жалматова Райля Давлетовна

Дело № 2-547/2024

УИД: 56RS0021-01-2024-000861-78

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре Блещенко И.А.,

с участием: истца Жалматовой Райли Давлетовны,

помощника прокурора г. Медногорска Васильченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жалматовой Райли Давлетовны к Замятину Егору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жалматова Р.Д. обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома кадастровый номер *, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Замятин Е.А., который не является родственником истца, и который в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи обязался выписаться (сняться с регистрационного учета) в срок до 31.10.2012 г. До заключения истцом договора купли-продажи на указанное жилое помещение ответчик выехал из него, забрал все свои вещи, истец ни разу ответчика не видела. В настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает, вещей ответчика в доме нет, в жилом помещении не появляется, препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Просит признать Замятина Егора Александровича, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещен...

...ием, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Жалматова Р.Д. требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Замятин Е.А. почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу регистрации, не получил, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение, в связи с чем приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика и на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Прокурор Васильченко А.В. полагал требования истца заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно паспорту * Жалматова Р.Д., **.**.**** года рождения, зарегистрирована по адресу: ....

Как следует из адресной справки от 24.05.2024, выданной МО МВД РФ «Кувандыкский» (дислокация г. Медногорск), в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., и принадлежащем на праве собственности Жалматовой Р.Д., зарегистрированы Жалматова Р.Д., **.**.**** г.р., и Замятин Е.А., **.**.**** г.р.

Как усматривается из п. 7 договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного между Замятиной Т.М. и Жалматовой Р.Д., в квартире, находящейся по адресу: ..., на момент заключения договора зарегистрирован и проживает Замятин Е.А., который обязуется выписаться до 31 октября 2012 года.

Свидетельством о государственной регистрации права * подтверждается, что жилой дом, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит Жалматовой Р.Д., **.**.**** г.р. на основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.2012, дата регистрации 31.08.2012 *.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № * по ул. **.**.****, усматривается, что Замятин Е.А, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 15.03.1999 года.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, вместе они не проживает, совместного хозяйства не ведут, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в доме не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жалматовой Райли Давлетовны к Замятину Егору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Замятина Егора Александровича, (**.**.**** года рождения, место рождения ... Республики Узбекистан) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Замятина Егора Александровича с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова

Решение в окончательной форме принято 02.12.2024 года.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова