Жапов Чингис Александрович

Дело № 2 –1531/2022

УИД 04RS0010-01-2022-001677-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жапова Чингиса Александровича к Администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жапов Ч.А., обращаясь в суд, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, местоположение которого относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска указал, что 02.10.1996г. его дяде ФИО1 на основании постановления администрации местного самоуправления Иволгинского района № 211 был выделен земельный участок под строительство. Дядя собирался переезжать в другой регион, поэтому участок отдал своему родному брату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ который является его отцом. В дальнейшем планировали оформить переход права собственности, но не сделали этого. Дядя ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ., при жизни право на земельный участок не зарегистрировал. В 1997г. его отец на данном земельном участке начал строительство дома для себя и своей семьи. В 2021г. они заехали в дом. С 2001г. он проживает в данном доме, распоряжается, владеет и пользуется указанным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ. его отец ФИ...

...О2 умер.

Истец Жапов Ч.А. в судебное заседание не явился. Извещен о судебном заседании надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В суд направил своего представителя.

Представитель истца Будаева Л.К., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дав показания, аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Иволгинский район» также в суд явился. Извещался о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Причина неявки не известна. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание.

Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением главы администрации местного самоуправления Иволгинского района № 211 от 02.10.1996г., ФИО1 был выделен земельный участок под строительство.

Как следует из выписки из ЕГРН от 11.01.2022г. земельный участок с кадастровым № местоположение которого относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтённые».

Из свидетельства о смерти №, выданного Иволгинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти №, выданного Иволгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, что они являются родными браться.

Истец Жапов Ч.А. является родным сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного Советским районным отделом г.Улан-Удэ Управления ЗАГС Республики Бурятия.

Доводы истца о том, что он пользуется указанным земельным участком с 2001г., проживает в построенном на нем жилом доме, нашли свое подтверждение в суде.

Так, из показаний свидетеля ФИО7 видно, что она является супругой ФИО1, которому в 1996г. был предоставлен земельный участок под строительство, последний передал участок для строительства своему брату ФИО2 Строительство жилого дома было начато в 1997г. и окончено в 2001г., с этого момента истец добросовестно, открыто пользуется как жилым домом, так и земельным участком. Другого жилья и земельного участка он не имеет. Каких- либо притязаний на спорный земельный участок она не имеет. Считает, что он должен быть оформлен на имя истца.

Свидетель ФИО8 также подтвердил пользование истцом земельного участка с 2001г., проживание с того времени истца в построенном его отцом жилом доме.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда оснований нет.

Таким образом, судом установлено, что с 2001г. Жапов Ч.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, ранее предоставленному ФИО1, несет бремя расходов по его содержанию.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положению статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец не являлся собственником земельного участка, после смерти собственника продолжал, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как своим собственным. В течение всего времени его владения никто какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал. Поэтому, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Жапова Чингиса Александровича о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Жаповым Чингисом Александровичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № местоположение которого относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.