Жарких Денис Алексеевич

Дело № 2-5142/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

с участием истца Жарких Л.П., представителя ответчика – Краснощекова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарких Л.П. к ООО [ Н ] ООО [ Ц ] об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО [ Н ] Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ООО [ Ц ]

В обоснование заявленных требований указано, что Жарких Л.П. является собственником к. [Номер] кв.[Номер] д.[Номер] [Адрес] В квартире вместе с ней прописаны два ее сына.

Ранее квартира была коммунальной и имела два разных лицевых счета, а именно: комнаты [Номер] и [Номер] - лицевой счет [Номер], комната [Номер] - лицевой счет [Номер]. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. по заявлению Жарких Л.П. счета объединили.

С [ДД.ММ.ГГГГ] когда счет был открыт на предыдущего собственника, до [ДД.ММ.ГГГГ] г. Жарких Л.П. ошибочно начислялось оплата за потребляемые услуги на четырех человек вместо трех, что приводило к увеличению размера коммунальных платежей. В связи с тем, что имеющиеся ошибки в начислении коммунальных услуг не устранены, истец оплачивает коммунальные услуги в размере 5 800 рублей ежемесячно.

[ДД.ММ.ГГГГ] истец обращалась к руководству ООО [ Н ] с просьбой разъяснить порядок расчета по строкам «содержание жилья», «отопление» и «капитальный ремонт», а также с требованием произвести перерасчет начисленных коммунальных услуг и списание пеней. В перерасчете Жарких Л.П. ответчиком было отк...

...азано. Учитывая, что существующая задолженность за коммунальные услуги образовалась за период, превышающий три года, истец также просит применить к образовавшейся задолженности срок исковой давности.

Сумма оплаты, внесенная Жарких Л.П.. на основании платежного документа, составленного ответчиком за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц. Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, при отсутствии соглашения между сторонами об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, недоказанности наличия волеизъявления при производстве платежей на погашение именно предыдущей задолженности, у ответчика отсутствовали основания для учета внесенных Жарких Л.П. денежных средств в погашение ранее возникшей задолженности.

Общая сумма начислений по лицевому счету за жилое помещение по вышеуказанному адресу с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно составила 96 314,57 рублей.

В указанный период от Жарких Л.П. поступали платежи в счет погашения текущей задолженности, о чем свидетельствует указание в квитанциях на период, за которой производятся платежи. Общая сумма оплаченных истицей сумм в указанный период составила 100 516,86 рублей.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, ответчик учел платежи, внесенные истицей в этот период, не как текущие платежи в погашение текущей задолженности, а в счет погашения ранее возникшей задолженности без учета сроков исковой давности.

Удержание из перечисленных истицей платежей в данный период пени, не свидетельствует о добровольности их уплаты со стороны Жарких Л.П., поскольку это не соответствует назначению платежей, указанных истицей в квитанциях, а, значит противоречит вышеприведенным положениям действующего законодательства об очередности погашения сумм.

Просит: обязать ООО [ Н ] произвести перерасчет коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], исключив из лицевого счета [Номер] сведения о наличии задолженности за период по [ДД.ММ.ГГГГ] г. включительно.

Истец Жарких Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска. Пояснила, что основанием для производства перерасчета она считает истечение срока исковой давности по задолженности по [ДД.ММ.ГГГГ]

Ответчик – представитель ООО [ Н ] - Краснощеков А.В. по доверенности, с иском не согласен, пояснил, что отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Перерасчет происходит по заявлению потребителя в двух случаях: когда в квартире отсутствуют приборы учета или отсутствует техническая возможность для их установки или услуга ненадлежащего качества. В данном случае, истцом доказательств этим фактам не представлено. На жилое помещение истца выдано два свидетельства о праве собственности на комнаты [Номер],[Номер] и на комнату [Номер]. Ранее истец обращалась с заявлением о перерасчете и ей был дан ответ, что согласно правилам п. 56 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме утвержденных постановлением правительства от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Поэтому по комнатам 1 и 2 были начисления на троих человек, а по комнате 3 начисления были согласно Правил [Номер].

Просит применить срок исковой давности. В удовлетворении требований отказать.

Ответчик – представитель ООО [ Ц ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. В материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ] в котором указано, что ООО [ Ц ] оказывает управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям услуги по Договору на информационно-расчетное обслуживание (далее - ИРО), включающему в себя: расчет платы за жилищно - коммунальные услуги (далее - ЖКУ), выпуск и доставку абонентам платежных документов, информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей.

Договорные отношения между абонентами (потребителями) и ООО [ Ц ] отсутствуют.

Заказчиками по информационно-расчетному обслуживанию (далее - ИРО) по жилому помещению, расположенному по адресу: [Адрес] в настоящее время являются:

ООО [ Н ] на основании договора на ИРО [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (услуги по содержанию и ремонту жилья);

ООО [ ... ] (услуги по коллективной антенне);

ООО [ ... ] (услуги по отоплению). В рамках договора на ИРО с данным обществом, наша организация не производит расчет и начисление платы;

АО [ ... ] (услуги по холодному водоснабжению, водоотведению);

АО [ ... ] (услуги по электроснабжению). В рамках договора на ИРО с данным обществом, наша организация не производит расчет и начисление платы.

ООО [ ... ] (услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами);

Администрация [Адрес] (выставление задолженности за наем жилья).

В соответствии с условиями заключенных Договоров с указанными выше организациями ООО [ Ц ] на основании данных, полученных от Заказчиков, производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. К таким данным, в том числе, относится информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет, открытии нового лицевого счета, осуществлении перерасчетов, списании пени и задолженности, доначислении, выдача платежных документов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила).

Согласно п. 2 Правил исполнителем является юридическое лицо независимо организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, а также пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

ООО [ Ц ] при осуществлении деятельности по информационно-расчетному обслуживанию не подпадает под понятия исполнителя, продавца или импортера, определенные указанным законом. ООО [ Ц ] не является исполнителем коммунальных услуг и не предоставляет Истцу коммунальные и (или) жилищные услуги.

Исполнителями жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу являются соответствующие организации. Таким образом, обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставлению платежных документов, проведению перерасчетов лежат на соответствующих организациях многоквартирного [Адрес]

На основании изложенного, ООО [ Ц ] не может являться исполнителем услуг по смыслу Закона «О защите прав потребителей». ООО [ Ц ] является ненадлежащим Ответчиком по рассматриваемому делу.

Для осуществления начислений по жилому помещению по адресу: [Адрес] открыт лицевой счет [Номер] на имя Истца.

Согласно сведениям, имеющимся в базе данных лицевых счетов ООО [ Ц ] в настоящее время в Жилом помещении зарегистрированы 3 потребителя.

В силу пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственник пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

По сведениям, имеющимся в Базе данных лицевых счетов, по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] лицевому счету [Номер] числилась задолженность по оплате ЖКУ в размере 64 614,10 руб.

Данные суммы задолженности образовались в связи с тем, что потребитель обязанность оплате коммунальных услуг исполнял не в полном объеме и с нарушением установленных сроков.

Третьи лица – [ФИО 2] и [ФИО 2] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд оснований для удовлетворения требований не находит ввиду нижеследующего:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Жарких Л.П., на основании договора купли-продажи комнаты является собственником к. [Номер],[Номер],[Номер] кв.[Номер] д.[Номер] [Адрес]

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] ООО [ ... ] в указанном жилом помещении кроме собственника Жарких Л.П., на регистрационном учете состоят сыновья [ФИО 1]. и [ФИО 2] [ ... ]

Решением [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] удовлетворены исковые требования Жарких Л.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] со снятием с регистрационного учета [ ... ]

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] проведенного в форме очно-заочного голосования [ ... ]) изменен способ управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и заключение с ООО [ Н ] договора не содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по предоставленной форме с [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно ответа ООО [ Н ] от [ДД.ММ.ГГГГ] на заявление Жарких Л.П. [ ... ]

по вопросу объединения лицевых счетов по начислениям за жилищно-коммунальные услуги:

ООО «[ Н ] рекомендовало ООО [ ... ] открыть единый финансовый лицевой счет, по адресу: [Адрес] на Ваше имя на основании представленных свидетельств о государственной регистрации прав.

Начисления за жилищно- коммунальные услуги, по вышеуказанному адресу будут отражены в едином платежном документе.

Жилое помещение [Номер] в [Адрес] согласно представленных документов разделено на два самостоятельных объекта недвижимости и зарегистрировано в Росреестре под разными кадастровыми номерами: комната [Номер],[Номер] под [Номер], комната [Номер] под [Номер]. В связи с этим, было открыто два лицевых счета на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Лицевой счет на комнату [Номер] был открыт на имя Жарких Л.П. на основании поступившего заявления в управляющую компанию ООО [ Н ] [ДД.ММ.ГГГГ] и представленного правоустанавливающего документа свидетельства о государственной регистрации права. С момента открытия лицевого счета в комнате [Номер] зарегистрированных граждан нет. Поэтому соответствии с п.56(2) Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

по вопросу начисления платы по статье «содержание жилого помещения:

В [ДД.ММ.ГГГГ] собственники [Адрес] на своем общем собрании приняли решение: об изменении способа управления своим многоквартирным домом на непосредственное и о заключении с ООО [ Н ] договора «На содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД», а также об установлении размера платы содержание и ремонт в размере 29,69 руб. с НДС на кв.м. в месяц. В связи с тем, что уборка лестничных клеток не производится, тариф снижен на стоимость дан услуги (на 1,42руб.) и составляет 28,27 руб. с НДС на кв.м, в месяц.

Начисление платы по статье «содержание жилого помещения» производится, исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире жителей и от фактического проживания в данной квартире.

Услуга «отопление» так же начисляется, исходя из общей площади квартиры, и количество зарегистрированных жителей не влияет на начисления по данной статье.

С [ДД.ММ.ГГГГ]. в платежный документ для оплаты жилищно- коммунальных услуг включена информация об обязательном платеже за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, Получателем денежных средств является НКО [ ... ]

Сводный счёт по оплате за жилищно-коммунальные услуги формирует ООО [ Ц ] на основании заключенных договоров с поставщиками услуг.

По вопросу списания долга «антенна»:

По информации, имеющейся в ООО [ Н ]», ООО [ ... ] заключило договор с ООО [ Ц ] на информационно-расчётное обслуживание абонентов (расчёт и учёт оплаты жителей по статье «Антенна», перечисление денежных средств на расчётный счёт поставщика услуг - ООО [ ... ]

По вопросу списания образовавшейся задолженности по жилищно- коммунальным услугам вследствие несвоевременной оплаты:

По информации ООО [ Ц ] в настоящее время ([ДД.ММ.ГГГГ] по л/с [Номер] ([Адрес]) имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме 32 582,40 руб., в том числе пени 29 982,62 руб., а так же - задолженность по услуге «содержание жилого, помещения», оказываемой ООО «[ Н ] в сумме 11 742,91 руб., в том числе пени 3 307,27 руб. ([ ... ]

Согласно истории начислений по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: [Адрес] составляет 114948,08 руб. [ ... ]

Установлено, что Согласно сведениям ФГБУ [ ... ] по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства — жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], с кадастровым номером [Номер]

Дополнительно сообщают, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения, расположенные по адресу:

1) [Адрес], с кадастровым номером [Номер]

Правообладатель: Жарких Л.П., дата рождения [ДД.ММ.ГГГГ], вид права - собственность, дата регистрации права: [ДД.ММ.ГГГГ], номер регистрации права: [Номер]

2) [Адрес], с кадастровым номером [Номер]

Правообладатель: Жарких Л.П., дата рождения [ДД.ММ.ГГГГ], вид права - собственность, дата регистрации права: [ДД.ММ.ГГГГ], номер регистрации права: [Номер]

Как следует из искового заявления лицевые счета [Номер] и [Номер] объединили по заявлению истца в [ДД.ММ.ГГГГ]

Таким образом, начисление за жилищно-коммунальные услуги до [ДД.ММ.ГГГГ]. правомерно начислялись по двум лицевым счетам. Лицевой счет на комнату [Номер] был открыт на имя Жарких Л.П. на основании поступившего заявления в управляющую компанию ООО [ Н ]» [ДД.ММ.ГГГГ] и представленного правоустанавливающего документа свидетельства о государственной регистрации права. С момента открытия лицевого счета в комнате [Номер] зарегистрированных граждан нет. Поэтому в соответствии с п.56(2) Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг правомерно рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование Истца о списании задолженности за период до сентября 2016, в связи с истечением срока исковой давности, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ссылка Истца на истечения срока исковой давности не состоятельна в связи с тем, что о пропуске исковой давности вправе заявлять лицо, являющееся ответчиком по делу.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что односторонние действия, направленные на осуществление права, срок давности, для защиты которых истек, не допускаются.

В нормах главы 12 ГК РФ не содержится указания на то, что в случае пропуска срока исковой давности, обязательства должника прекращаются. Истечение срока исковой давности не лишает кредитора права на удовлетворение его требований в добровольном порядке.

Суд считает, что основания для исключения задолженности с лицевого счета [Номер] образовавшейся в период до [ДД.ММ.ГГГГ] отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право, таких данных о нарушении прав истца ответчиком ООО [ Н ] и ООО [ Ц ]» материалы настоящего дела не содержат.

Таким образом, требования Жарких Л.П. о перерасчете по оплате за жилищно-коммунальные услуги исключив из лицевого счета [Номер] сведения о наличии задолженности за период по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жарких Л.П. к ООО [ Н ] ООО [ Ц ] об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], исключив из лицевого счета [Номер] сведения о наличии задолженности за период по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно – отказать полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская