Жарлыгапова Татьяна Николаевна

Дело № 2-1494/2024

УИД 23RS0033-01-2024-000754-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 02 декабря 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жарлыгаповой Татьяны Николаевны к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Жарлыгапова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <номер> общей площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между ней и администрацией Псебайского городского поселения Мостовского района 10.12.2014 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ей предоставлено жилое помещение, общей площадью 13 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке она зарегистрирована в данном жилом помещении, задолженностей по коммунальным платежам не имеет, ранее в приватизации не участвовала.

Имея намерение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в администрацию Псебайского городского поселения с заявлением о передаче квартиры в мою собственность, однако ей отказано в приватизации жилого помещения, поскольку объект недвижимости не является муниципальной собственностью, соответственно не...

... имеется никаких прав на распоряжения данной недвижимостью, а также квартира не поставлена на кадастровый учет. В связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, по причинам, независящим от нее, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещены.

От истца Жарлыгаповой Т.Н. и ее представителя по доверенности Аврамовой Т.В. поступили заявления о рассмотрении деда в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

В суд поступило ходатайство главы администрации Псебайского городского поселения Букина А.И., в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при этом не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Синельниковой Е.А. также поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение просила принять в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.1 Закона РФ № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ №1541-1в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ №1541-1каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 10.12.2014 между Жарлыгаповой Т.Н. и администрацией Псебайского городского поселения заключен договор социального найма №158, по условиям которого администрация Псебайского городского поселения передала Жарлыгаповой Т.Н. и членам ее семьи (состав семьи – 1 человек) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности Псебайского городского поселения, общей площадью 13 кв.м по адресу: <адрес>

По указанному адресу Жарлыгапова Т.Н. зарегистрирована с 30.09.2010, что подтверждается паспортом истца, поквартирной карточкой.

Жарлыгапова Т.Н. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации.

Задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет, что подтверждается справками ООО «МЭС», филиала АО «НЭСК», МУП «Псебай водоканал».

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справке № БС/2024-11547 от 04.10.2024 выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» сведений об участии Жарлыгаповой Т.Н. в приватизации жилья на территории Краснодарского края не имеется.

Как следует из ответа администрации Псебайского городского поселения, квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации отсутствует, также судом не установлено иных собственников данного жилого помещения.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН многоквартирный дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Псебайское городское поселение.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований не доверять доводам истца по предъявленному иску у суда не имеется, поскольку они подтверждены доказательствами, представленными в деле, и ответчиком не опровергаются.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Жарлыгаповой Т.Н. право собственности на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Жарлыгаповой Татьяной Николаевной, <персональные данные>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №<адрес>, общей площадью 12,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.И. Бондаренко