Ждамирова Ксения Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е по делу 2-685/2015

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 27 октября 2015 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Прохоровой И.Г.

при секретаре Захаровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждамировой Н.И. к Ждамировой К.Н., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований-Сычев П.П., Ждамиров И.П., Ждамиров Денис Н., Ждамиров М.Н.,о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Ждамирова Н.И. обратилась в суд с иском к Ждамировой К.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

Ждамирова Н.И., в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 апреля 1993 года, является собственницей <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>, в виде обособленной квартиры №. Сособственниками <данные изъяты> доли домовладения также являются дети Ждамировой Н.И.– Сычев П.П., Ждамиров И.П., Ждамиров ДН., Ждамиров М.Н.. Помимо сыновей, принимавших участие в приватизации спорного жилого помещеничя, Ждамирова Н.И. также имеет дочь Ждамирову К.Н., ДД.ММ.ГГГГ, состоящую на регистрационном учете в данной квартире, которая в настоящее время членом семьи Ждамировой Н.И. не является, в спорной квартире не проживает, в связи с чем, Ждамирова Н.И. обратилась в суд.

Определением Семикаракорского районного суда от 16 сентября 2015 года, сособственник спорной квартиры Сычев П.П., Ждамиров И.П., ...

...Ждамиров Д.Н., Ждамиров М.Н. привлечены в данный процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне истца,

В судебном заседании истец Ждамирова Н.И. поддержала исковые требования и пояснил, что 14 апреля 1993 года, она вместе со своими несовершеннолетними детьми приватизировала <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>. Данная доля домовладения представляет собой обособленную <адрес>. Поэтому собственниками <данные изъяты> доли домовладения наряду с ней также являются её сыновья. Порядок пользования долей домовладения не установлен. Помимо сыновей у неё также есть дочь Ждамирова К.Н., состоящая на регистрационном учете в данной квартире, которая в настоящее время членом ей семьи не является, так как имеет свою семью. Она не может проживать совместно с Ждамировой К.Н., так как последняя создает невозможные условия для проживания, оскорбляет её, поэтому она хочет чтобы Ждамирова К.Н. была признана утратившей право пользования ? долей домовладения. Тем более, что в настоящее время Ждамирова К.Н. в спорном домовладении не проживает.

Ответчик Ждамирова К.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истица по делу её мама. ? доля домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>, принадлежит её маме и братьям.Она и её малолетний ребенок зарегистрированы по данному адресу, но в настоящее время она временно не проживает в данном домовладении, так как вынуждена была уйти из дома из-за скандалов, которые устраивает с ней её мама. При этом в доме остались её вещи, вещи её с дочери, она не имеет другого жилья, и хочет жить в этом доме. Её брать Сычев П.П. не возражает против того, чтобы она была зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении.

Третье лицо Сычев П.П. в судебном заседании пояснил, что он также как и Ждамирова Н.И., в соответствии с договором на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>, в виде обособленной квартиры №. Порядок пользования долей домовладения между не установлен. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит его сестра Ждамирова К.Н., которая в настоящее время из-за скандалов, которые устраивает их мама, вынуждена была уйти из дома. При этом в доме остались вещи сестры, а также вещи еёочери. Он не возражает против того, чтобы его сестра проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении.

Третье лицо Ждамиров И.П., в судебном заседании пояснил, что он в соответствии с договором на передачу квартир( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>. Порядок пользования долей домовладения между сособственниками не установлен. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит его сестра Ждамирова К.Н., со слов мамы ему известно, что сестра устраивает скандалы, создает для мамы невозможные условия, оскорбляет маму. В настоящее время Ждамирова К.Н. в домовладении по адресу <адрес> не проживает.

Третье лицо Ждамиров Д.Н. в судебном заседании пояснил, что он в соответствии с договором на передачу квартир( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>. Порядок пользования долей домовладения между сособственниками не установлен. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит его сестра Ждамирова К.Н.. Со слов мамы ему известно, что сестра устраивает скандалы, создает для мамы невозможные условия, оскорбляет её. В настоящее время Ждамирова К.Н. в домовладении по адресу <адрес> не проживает. Он не возражает против того, чтобы его сестра проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении, но хотел бы, чтобы она прекратила скандалить с мамой.

Третье лицо Ждамиров М.Н., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, о причинах своей не явки суд не уведомил, в связи с чем, суд, в силу требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца Ждамирову Н.И., ответчика Ждамирову К.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Сычева П.П., Ждамирова Д.Н., Ждамирова И.П., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно требований ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В п.п.а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано о том, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Согласно материалов дела, Ждамирова Н.И. является собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>.

Как следует из договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация совхоза "Семикаракорский" передала в собственность Ждамировой Н.И. и членам её семьи- Ждамирову М.. Ждамирову Д., Сычеву П., Ждамирову И. <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу <адрес> по адресу <адрес>, в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно требований ст. 3.1 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 " доли всех участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, признаются равными.

Как следствие этого, истица Ждамирова Н.И., а также третьи лица Сычев П.П., Ждамиров И.П., Ждамиров Д.Н., Ждамиров М.Н. имеют равные права на спорное жилое помещение.

Согласно требований ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Требованиями ч.1 ст.253 ГК РФ предусмотрено,что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно материалов дела. в том числе копии домовой книги Ждамирова К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.

При этом, из пояснения сторон, а также материалов дела, установлено, что ответчик по делу Ждамирова К.Н. -является дочерью истицы Ждамировой Н.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС, то есть ответчик по делу является членом семьи истца.

В силу требований ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из пояснений сторон и третьих лиц, установлено, что между собственниками спорного жилого помещения и Ждамировой К.Н. отсутствуют какие –либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. При этом стороны по делу подтвердили факт проживания ответчика Ждамировой К.Н. в спорном домовладении совместно со своей малолетней дочерью В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно разъяснений данных в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Анализ выше изложенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Ждамирова К.Н., как член семьи собственника данного жилого помещения, имела право на вселение своих несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение.

Согласно требований с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу разъяснений данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В судебном заседании из пояснений ответчика Ждамировой К.Н., третьего лица Сычева П.П., а также предоставленных ответчиком доказательств, в том числе видео материалов установлено, что ответчик Ждамирова К.Н. временно не проживает в жилом помещении, которое зарегистрировано в качестве её места жительства, в силу возникшего с истицей конфликта, то есть вынужденно отказались от своего права пользования данным жилым помещением, при этом в спорном жилом помещении находятся личные вещи как самой Ждамировой К.Н., так и её дочери.

Данное обстоятельство на оспаривалось в судебном заседании истицей.

Вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что Ждамирова К.Н. имеет иное жилое помещение. Также истцом не представлено убедительных доказательств того, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением.

Сособственник данного жилого помещения Сычев П.П., Ждамиров Д.Н. в судебном заседании не возражали против сохранения права пользования Ждамировой К.Н. данным жилым помещением.

С учетом всего выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ждамировой Н.И. к Ждамировой К.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> не подлежат удовлетворению.

По мнению суда, баланс интересов собственника квартиры и ответчика, за которым следует сохранить право пользования квартирой может быть достигнут сторонами в дальнейшем, путем мирных переговоров, путем достижения соглашения о порядке пользования квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ждамировой Н.И. к Ждамировой К.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2015 года