Жданов Анатолий Германович

Дело № 2-2592/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Воробьевой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "И." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ж.А.Г. обратился в суд с иском к ответчику ООО "И." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В обоснование иска истец указал, что Распоряжением администрации ... от (дата) №...-р «О разрешении ООО "И." проектирования группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками по ..., Ванеева в ...» ООО «Предприятие "И." разрешено проектирование группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками по ..., Ванеева в ....

Распоряжением администрации ... от (дата) №...-р «О предоставлении ООО "И." земельного участка в аренду под строительство I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями по ..., Ванеева в ...» обществу разрешено строительство I очереди группы шумозашитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями и предоставить ему в аренду на два года земельный участок площадью 10780 кв. метров в границах стройплощадки по генплану, в том числе площадь застройки 2152 кв.м., по ..., Ванеева в ... под указанные цели.

На основании указанных распоряжений междуадминистрацией и обществом (дата) заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, в соответствии с условиями которого стороны обязуются совместно действовать для достижения общей х...

Показать ещё

...озяйственной цели - строительства I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями на земельном участке площадью 10 870.00 в границах стройплощадки по стройгенплану, в том числе площадь застройки 2152.0 кв.м., расположенном по адресу: ....

Между ООО "А." (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью "И." заключено соглашение от отступном от (дата), согласно которому должник в счет частичного исполнения обязательства, вытекающего из договора подряда от (дата) №... и договора уступки права требования от (дата), предоставил кредитору отступное: инвестиционные права долевого участия и будущие имущественные права на 136 (сто тридцать шесть) квартир комплекса группы шумозащитных домов жилого назначения по адресу: ... стоимостью 393 677 402 рублей.

Между ООО "А." (цедент) и Ж.А.Г. (цессионарий) заключен договор уступки права требования от (дата), предметом которого является уступка цедентом цессионарию инвестиционных прав долевого участия и имущественных прав собственности на следующие квартиры в 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... (площадь квартир определена на основании проектных данных и подлежит уточнению после завершения строительства при проведении обмеров):

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 105,79 кв. метров, по цене 1163690 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 69,37 кв. метров, по цене 763 070 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86 кв. метров, по цене 946 000 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров, по цене 1169850 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров, по цене 1169850 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров, по цене 956 120 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров, по цене 783 750 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров, по цене 962 610 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров, по цене 956 120 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров, по цене 783 750 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров, по цене 962 610 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров, по цене 956 120 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров, по цене 783 750 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787 050 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787 050 рублей;

Согласованная сторонами по договору общая стоимость передаваемых квартир составляет 18 709 570 рублей.

Приобретенные квартиры оплачены истцом в полном объеме.

Несмотря на исполнение истцом обязательств по оплате приобретенных прав требования к должнику обязательства по передаче квартир ответчиком не исполнены до настоящего времени, строительство жилого дома не завершено.

Факт существования спорного дома, отнесения его к объектам незавершенного строительства и факт прекращения строительства объекта установлен судебными актами, в частности, решениями Советского районного суда ... от (дата) по делу №..., от (дата) по делу №..., от (дата) №.... Данными судебными актами также установлено, что общая площадь спорного объекта составляет 35 332 кв. метра.

Поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлено, что общая площадь объекта составляет 35 332 кв. метра, истец просит признать его право долевой собственности на квартиры в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 128, 130, 218, 309, 310, 703, 729 ГК РФ, ст. ст. 100, 194-198 ГПК РФ, истец просит суд

Признать за Ж.А.Г. (дата) года рождения, место рождения: ..., паспорт серии 33 04 №..., выдан ОВД ... (дата), зарегистрирован по адресу: ... право долевой собственности на:

- 10579/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 105,79 кв. метров;

- 6837/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 69,37 кв. метров;

- 8600/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86 кв. метров;

- 10635/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров;

- 10635/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров;

- 8692/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров;

- 7125/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров;

- 8751/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров;

- 8692/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров;

- 7125/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров;

- 8751/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров;

- 8692/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров;

- 7125/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров;

- 8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

- 7155/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров;

- 8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

- 8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

- 8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

- 8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

- 7155/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров.

Истец Ж.А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Предприятие Инвестжилстрой» (по доверенности) Р.М.О. по удовлетворению заявленных исковых требований не возражал, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не оспаривал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Распоряжением администрации ... от (дата) №...-р «О разрешении ООО "И." проектирования группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками по ..., Ванеева в ...» ООО «Предприятие Инвестжилстрой» разрешено проектирование группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками по ..., Ванеева в ....

Распоряжением администрации ... от (дата) №...-р «О предоставлении ООО «Инвестжилстрой» земельного участка в аренду под строительство I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями по ..., Ванеева в ...» обществу разрешено строительство I очереди группы шумозашитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями и предоставить ему в аренду на два года земельный участок площадью 10780 кв. метров в границах стройплощадки по генплану, в том числе площадь застройки 2152 кв.м., по ..., Ванеева в ... под указанные цели.

На основании указанных распоряжений междуадминистрацией и обществом (дата) заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, в соответствии с условиями которого стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительства I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями на земельном участке площадью 10 870.00 в границах стройплощадки по стройгенплану, в том числе площадь застройки 2152.0 кв.м., расположенном по адресу: ....

Между ООО "А." (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью "И." заключено соглашение от отступном от (дата), согласно которому должник в счет частичного исполнения обязательства, вытекающего из договора подряда от (дата) №... и договора уступки права требования от (дата), предоставил кредитору отступное: инвестиционные права долевого участия и будущие имущественные права на 136 (сто тридцать шесть) квартир комплекса группы шумозащитных домов жилого назначения по адресу: ... стоимостью 393 677 402 рублей.

Между ООО "А." (цедент) и Ж.А.Г. (цессионарий) заключен договор уступки права требования от (дата), предметом которого является уступка цедентом цессионарию инвестиционных прав долевого участия и имущественных прав собственности на следующие квартиры в 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... (площадь квартир определена на основании проектных данных и подлежит уточнению после завершения строительства при проведении обмеров):

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 105,79 кв. метров, по цене 1163690 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 69,37 кв. метров, по цене 763 070 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86 кв. метров, по цене 946 000 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров, по цене 1169850 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров, по цене 1169850 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров, по цене 956 120 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров, по цене 783 750 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров, по цене 962 610 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров, по цене 956 120 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров, по цене 783 750 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров, по цене 962 610 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров, по цене 956 120 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров, по цене 783 750 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787 050 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787 050 рублей;

Согласованная сторонами по договору общая стоимость передаваемых квартир составляет 18 709 570 рублей.

Приобретенные квартиры оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от 04.02.2010г. на сумму 18 709 570 руб.

Обязательства ООО «Предприятие Инвестжилстрой» по строительству дома и передаче соответствующих квартир истцу до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

До настоящего времени ... (адрес строительный) в эксплуатацию не сдан, а спорное помещение дольщику не передано, строительство не ведется.

Таким образом, поскольку в результате действий ответчика истец Ж.А.Г. не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное помещение и другой возможности кроме как в судебном порядке реализовать данное право у него не имеется, то он просит суд признать за ним право собственности на долю в объекте незавершённого строительства.

Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ж.А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "И." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Ж.А.Г. (дата) года рождения, место рождения: ..., паспорт серии 33 04 №..., выдан ОВД ... (дата), зарегистрирован по адресу: ... право долевой собственности на:

- 10579/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 105,79 кв. метров;

- 6837/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 69,37 кв. метров;

- 8600/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86 кв. метров;

- 10635/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров;

- 10635/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 106,35 кв. метров;

- 8692/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров;

- 7125/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров;

- 8751/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров;

- 8692/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров;

- 7125/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров;

- 8751/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,51 кв. метров;

- 8692/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,92 кв. метров;

- 7125/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,25 кв. метров;

- 8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

- 7155/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров;

- 8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

- 8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

- 8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

- 8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

- 7155/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок в апелляционном порядке через Советский районный суд ....

Судья- С.С.Толмачева

Свернуть

Дело № 2-4823/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 07 декабря 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Анатолия Германовича к ЗАО «Техинвестрой» о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЗАО «Техинвестстрой» о взыскании задолженности по договору в размере <данные изъяты>., указав, что между ООО «КапСтрой» и ответчиком был заключен договор №тис/2014 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по устройству временного освещения на объекте общественно-жилого комплекса «Олимп», расположенного по адресу: <адрес>. Подрядчик выполнил свои обязательства по договору и сдал результат работы заказчику, что подтверждается Актом выполненных работ КС-2 и справкой КС-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется акт сверки расчетов на ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны подтверждают задолженность по Договору. Задолженность ответчика по договору составила <данные изъяты> Впоследствии между ним и ООО «КапСтрой» был заключен договор уступки права (требования) №/ц/2тис от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого к нему перешли права требования с ЗАО «Техинвестстрой» задолженности по Договору №тис/2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КапСтрой» известил «Техинвестрой» о цессии. Обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены. Просит взыскать с ЗАО «Техинвестрой» задолженность в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в с...

Показать ещё

...умме <данные изъяты>. и почтовые расходы <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика, конкурсный управляющий ЗАО «Техинвестстрой», в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором сослался на то, что в отношении ЗАО «Техинвестстрой» Арбитражным судом <адрес> введена процедура банкротства – конкурсное производство. Денежных средств для оплаты работ у ЗАО «Техинвестстрой» не имеется. Просил в иске отказать.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из материалов дела следует, что между ООО «КапСтрой» и ЗАО «Техинвестрой» был заключен договор №тис/2014 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по устройству временного освещения на объекте общественно-жилого комплекса «Олимп», расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны согласовали существенные условия договора: предмет договора, срок выполнения работы – 6 месяцев (п.4.1 и 4.2 Договора); а также объем и стоимость работ, которые указаны в смете (Приложение№ к Договору). Согласно п.2.5 Договора оплата за выполненные работы должна производиться в течение 30 дней со дня подписания сторонами Актов о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ (п.2.5 Договоров).

Подрядчик выполнил свои обязательства по договору и сдал результат работы заказчику, что подтверждается Актом выполненных работ КС-2 и справкой КС-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется акт сверки расчетов на ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны подтверждают задолженность по Договору.

В соответствии с п.1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Между ФИО2 и ООО «КапСтрой» был заключен договор уступки права (требования) №/ц/2тис от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого к истцу перешли права требования с ЗАО «Техинвестстрой» задолженности по Договору №тис/2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КапСтрой» известил «Техинвестрой» о цессии.

Судом установлено, что ЗАО «Техинвестрой» признано банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство (решение Арбитражного суда <адрес> по делу №А41-№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу абз. второго пункта 1 статьи 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу данной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии со ст. 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленным настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Таким образом, требование о взыскании задолженности (кроме текущих платежей) с юридического лица, в отношении которого возбуждена процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве, в силу указанной выше нормы, может быть предъявлено только в рамках дела о банкротстве.

Договор №тис/2014 на выполнение работ по устройству временного освещения на объекте общественно-жилой комплекс «Олимп» по адресу: <адрес>ёв, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с целью обеспечения сохранности объекта незавершенного строительства – общественно-жилого комплекса «Олимп», а также поддержания объекта в исправном состоянии с сохранением эксплуатационных характеристик заключен после признания ЗАО «Техинвестрой» банкротом.

Задолженность ответчика по договору составила <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об оплате оказанных услуг являются текущими и подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>. и почтовые расходы <данные изъяты>

На основании изложенного исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Техинвестстрой» в пользу ФИО2 задолженность по договору в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. и почтовые расходы <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:

Свернуть

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 февраля 2016 <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего Маркина Э.А., при секретаре Вавренюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова А.Г. к ЗАО «Техинвестстрой» о взыскании задолженности по договорам,

УСТАНОВИЛ:

Жданов А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «Техинвестстрой» о взыскании задолженности по договорам.

В судебное заседание поступило ходатайство ответчика о передаче гражданского дела по подсудности, в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора.

Истец Жданов А.Г. не возражал против направления дела по подсудности.

Суд, рассмотрев ходатайство, заслушав мнение сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из указанной правовой нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Между ЗАО «Техивестстрой» (заказчик) и ООО «КапСтрой» (подрядчик) заключены Договор №тис/2014 на выполнение работ по ремонту ограждения строительной площадки на объекте общественно-жилой комплекс «Олимп» по адресу: <адрес>. № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор №тис/2014 на выполнение работ по укрытию фасада здания банерам...

Показать ещё

...и и пленочными материалами с частичным восстановлением остекления на объекте общественно-жилой комплекс «Олимп» по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ООО «КапСтрой» передал свое право требование задолженности по договорам Жданову А.А.

Из Договора № тис/2014 от ДД.ММ.ГГГГ и Договора №тис/2014 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стороны пришли к соглашению и предусмотрели

договорную подсудность по месту нахождения истца (п.8.1 Договоров).

В соответствии с условиями пункта 1.4 Договора №/ц/1/4тис уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ передаваемые права требования Цедента переходят к Цессионарию в том же объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав, что на основании ст. 32, 44 ГПК РФ является основанием для предъявления настоящего иска по месту нахождения истца.

Исходя из положений ст.44 ГПК РФ, правопреемство в материально-правовых отношениях влечет за собой и процессуальное правопреемство.

Поскольку соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании ст. 32 ГПК РФ, обязательно не только для сторон, но и для суда, суд приходит к выводу о том, что дело неподсудно Королевскому городскому суду <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать данное дело по подсудности в Кузьминский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь п.п.1, 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело по иску Жданова А.Г. к ЗАО «Техинвестстрой» о взыскании задолженности по договорам в Кузьминский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Королевский горсуд в течение 15 дней.

Судья: Э.А.Маркин

Свернуть