Жданов Григорий Вадимович

37RS0010-01-2021-001484-92

Резолютивная часть заочного решения вынесена 17 июня 2021 года

Заочное решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2021 года

Дело № 2-1149/2021 17 июня 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Пластовой Т.В.

при секретаре Гарине С.А.

с участием прокурора Ленинского района г. Иваново Ермаковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Жданова Григория Вадимовича к Мбакоп Куаджо Инге Эдуардовне, Мбакоп Куаджо Соланж-Еве о прекращении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Жданов Г.В. обратился в суд с иском к Мбакоп Куаджо Инге Эдуардовне, Мбакоп Куаджо Соланж-Еве о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Жданов Г.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14 ноября 2019 года.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Мбакоп Куаджо И.Э., Мбакоп Куаджо Соланж-Ева. Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности матери истца Ждановой Е.О., которая и зарегистрировала весной 2017 года в квартиру ответчиков. Однако, в спорном жилом помещении ответчики никогда не жили, в него не вселялись, вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики членами семьи истца не являются.

Бремя содержания квартиры лежит на истце Жданове Г.В., наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением и ра...

...споряжении им, ведет к увеличению оплаты жилищных услуг, которые начисляются исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Просит суд: признать Мбакоп Куаджо Ингу Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Мбакоп Куаджо Соланж-Еву, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Жданова Г.В. по доверенности Бугрова Т.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Иваново. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела судом, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, учитывая, что ответчики Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна, Мбакоп Куаджо Соланж-Ева о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, посредством почтового отправления, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены, и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом рассмотрено дело в порядке заочного судопроизводства, о чем в протокол судебного заседания внесена соответствующая запись.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства:

Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью Мбакоп Куаджо Соланж-Евы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 25 марта 2009 года Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна и Мбакоп Куаджо Соланж-Ева состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Жданова Елена Отариевна являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 10 января 2008 года.

15 марта 2017 года Жданова Е.О. обратилась в МКУ МФЦ по г. Иваново с заявлением о постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес> – Мбакоп Куаджо И.Э. и Мбакоп Куаджо Соланж-Еву. 16 марта 2017 года ответчики были поставлены на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.

14 ноября 2019 года Жданова Е.О. заключила договор купли-продажи <адрес> с Ждановым Г.В., договор прошел государственную регистрацию за регистрационным номером 37:24:010276:864-37/073/2019-3.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в жилом помещении <адрес> на регистрационном учете состоят: Жданов Г.В., Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна с 16 марта 2017 года, Мбакоп Куаджо Соланж-Ева с 16 марта 2017 года.

Из материалов дела следует, что в отношении ответчика Мбакоп Куаджо Инги Эдуардовны выносился судебный приказ мировым судьей судебного участка № 299 района Измайлово г. Москвы от 26 марта 2020 года, при этом, согласно данных судебного приказа адресом места жительства ответчика указано: <адрес>, выносилось заочное решение Ивановским районным судом г. Иваново, при этом согласно представленным материалам, адресом места жительства ответчика так же указана д<адрес>. Ответчик Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна трудоустроена, что подтверждается сведениями из ИФНС по г. Иваново по форме 2-НДФЛ, при этом, согласно данных содержащихся в справках, адресом места жительства ответчика так же указана д. <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила в судебном заседании, что является близкой знакомой ФИО3, знает как ее, так и ее сына ФИО4. ФИО3 уже несколько лет живет в Грузии, сын ФИО4 живет в Москове, свидетель уже два-три года приглядывает за квартирой. В данной квартире никто кроме ФИО4 не проживал, никаких ответчиков Мбакоп Куаджо Ингу Эдуардовну и Соланж-Еву она не знает, никогда их не видела, вещей их в квартире нет, никто не пытался ни вселиться в квартиру, ни проживать в ней.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку ее показания подтверждены материалами дела, свидетель в исходе дела не заинтересован.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна и Мбакоп Куаджо Соланж-Ева с момента регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> – с 16 марта 2017 года в данное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Из смысла норм ЖК РФ можно сделать вывод о том, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселиться в него, проживать и нести соответствующие обязательства, связанные с использованием данного жилого помещения.

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, пояснений свидетеля, материалов дела следует, что ответчики Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна и Мбакоп Куаджо Соланж-Ева в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись, не проживали в нем, вещей в квартире не имеют, оплату коммунальных расходов не несут, членом семьи собственника не являются, регистрация ответчиков носит формальный характер. Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиками в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики, несмотря на постановку на регистрационный учет, фактически в спорную квартиру не вселялись, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несли, попыток ко вселению не предпринимали, общего хозяйства с собственником не вели.

Доказательств того, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение и проживали в нем, что в данной квартире находятся их вещи, суду не предоставлено, как и не представлены доказательства того, что ответчики, предпринимали какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру). Регистрация ответчиков в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у них права пользования спорной квартирой, ответчиками не предпринимались действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой: ответчики не пытались вселяться в спорную квартиру, проживают в настоящее время по иному адресу, жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивали.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики Мбакоп Куаджо Инга Эдуардовна и Мбакоп Куаджо Соланж-Ева не приобрели (прекратили) право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими (утратившими, прекратившими) право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия Мбакоп Куаджо Инги Эдуардовны и Мбакоп Куаджо Соланж-Евы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Жданова Григория Вадимовича к Мбакоп Куаджо Инге Эдуардовне, Мбакоп Куаджо Соланж-Еве о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мбакоп Куаджо Ингу Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Мбакоп Куаджо Соланж-Еву, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пластова Т.В.