Ждановских Евгения Сергеевна

дело № 2-765/2019

56RS0015-01-2019-000983-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 14 ноября 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием представителя истца Филоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янгутова П.В. к Ждановских О.В., администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Янгутов П.В. обратился в суд с иском к Ждановских О.В., администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону. В обоснование иска указал, что его отцу Я.В.Е. распоряжением администрации Зиянчуринского сельсовета от 07 мая 1997 года №13-р для строительства жилого дома предоставлен земельный участок, на котором он в 1997 году построил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Данному дому впоследствии присвоен адрес: <адрес>. С 1998 года в данном доме живет дочь Я.В.Е. - Ждановских О.В. с детьми. При жизни Я.В.Е. оформил на дом техническую документацию, на основании которой в 2014 году дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. После его смерти он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, земельная доля и денежные средства. Другой наследник по закону 1 очереди Ждановских О.В. от принятия причитающейся ей доли в ...

...наследстве отказалась. Спора о правах на наследственное имущество нет. Просит включить в состав наследства Я.В.Е. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

Определением суда от 25 октября 2019 года (в протокольной форме) в качестве третьих лиц на стороне ответчика к участию в деле привлечены Ж.И.С. и Ждановских Е.С. Законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Ж.И.С.., 2012 года рождения, на сновании ст.52 ГПК РФ назначена его мать Ждановских О.В.

В судебном заседании представитель истца Филонова О.А., действующая на основании ордера № от 7 октября 2019 года, поддержала исковые требования Янгутова В.П., просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец Янгутов П.В., ответчик Ждановских О.В., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего третьего лица Ж.И.С., представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, третье лицо Ждановских Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Ждановских Е.С. указала, что не возражает против удовлетворения иска. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и лиц, участвующих в деле.

Ранее допрошенный в судебном заседании истец Янгутов П.В. исковые требования просил удовлетворить. Подтвердил, что жилой дом по адресу: <адрес> строил его отец Я.В.Е. в 1997 году на предоставленном ему для этих целей земельном участке. С 1998 года в данном доме живет его сестра и дочь Я.В.Е. – Ждановских О.В. Спора о правах на жилой дом нет.

В письменном отзыве на иск ответчик Ждановских О.В. указала, что признает исковые требования Янгутова П.В. Также подтвердила, что жилой дом по адресу: <адрес> в конце 1997 года – начале 1998 года строил её отец Я.В.Е. После строительства в доме стала проживать она с семьей. Отец при жизни не успел оформить право собственности на дом. После его смерти она отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу брата Янгутова П.В.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением администрации Зиянчуринского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от 07 мая 1997 года № 13-р Я.В.Е. выделен земельный участок в селе <адрес> для строительства жилого дома.

На данном земельном участке в 1997 году Я.В.Е. построил жилой дом, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>

Данное обстоятельство помимо истца Янгутова П.В. и ответчика Ждановских О.В. подтвердили в суде свидетели Р.М.С. и Г.В.П.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по указанному адресу имеет площадь <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.7-8).

В соответствии с выписками из ЕГРН от 07 октября 2019 года, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9-л.д.26).

В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы по месту жительства Ждановских О.В. и её дети Ж.И.С., ДД.ММ.ГГГГ, Ждановских Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой начальника Зиянчуринского отдела по работе с сельским населением от 24 мая 2019 года.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданский кодекс РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Согласно заключению главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 14 июня 2019 года, жилой, одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1997 года постройки, расположенный в пределах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был построен на основании распоряжения от 07 мая 1997 года № 13-р администрации Зиянчуринского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области «О выделении земельного участка под строительство жилого дома» Я.В.Е. Жилой дом построен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей. Учитывая срок давности, разрешительная документация на строительство указанного жилого дома не может быть выдана (л.д.27).

Жилой дом построен в 1997 году на отведенном Я.В.Е. для строительства дома земельном участке, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей, каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса РФ, а также требований об истребовании земельного участка, в течение более 22 лет никем не заявлялось.

При таких обстоятельствах, Я.В.Е., построив жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, приобрел на него право собственности.

28 октября 2015 года Я.В.Е. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии № от 10 ноября 2015 года (л.д.5). После его смерти открылось наследство.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни Я.В.Е. являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> по праву его возведения, то указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти.

При жизни Я.В.Е. составил завещание 13 сентября 2011 года, которым жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> завещал сыну Янгутову П.В.

В установленный законом срок Янгутов П.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и по закону, на основании которого заведено наследственное дело №. Янгутову П.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Другой наследник первой очереди по закону – дочь наследодателя Ждановских О.В. (до заключения брака Янгутова О.В.) отказалась от принятия причитающейся ей доли в наследстве в пользу брата Янгутова П.В.

Поскольку Янгутов П.В. является наследником первой очереди по закону после смерти отца Я.В.Е.., в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства, то за ним следует признать право собственности на жилой дом площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за Янгутовым П.В. на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Янгутова П.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства Я.В.Е., умершего 28 октября 2015 года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Янгутовым П.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за Янгутовым П.В. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова