Железняков Анатолий Илларионович

дело №2-469/2025 (№2-3955/2024)

УИД: 23RS0003-01-2024-006522-06

стр.№2.156

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа "05" марта 2025 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Фомине Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Железнякову А. И. о запрете использования объектов недвижимого имущества в коммерческих целях, о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа (далее по тексту – администрация МО г. Анапа) обратилась в суд с иском к Железнякову А.И. о запрете использования объектов недвижимого имущества в коммерческих целях, о возложении обязанности совершить определенные действия, сославшись на то, что должностными лицами управления муниципального контроля администрации МО г. Анапа была проведена плановая проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "под жилую застройку индивидуальную", расположенного по адресу: <адрес> который согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) поставлен на государственный кадастровый учет с описанием местоположения границ и площади земельного участка и принадлежит на праве собственности Железнякову А.И., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж1.1), предназначенной для обеспечения правых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Согласно сведений ЕГРН в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства, с кадастровым номером №, площадью 273,6 кв.м., количество этажей – 1 (в том числе подземных – 0), год завершения строительства - 2007, право собственности на которое зарегистрировано 15 сентября 2007 года за Железняковым А.И. Ранее постановлением главы администрации Благовещенского сельского округа муниципального образования города-курорта Анапа № от 12 сентября 2005 года собственнику разрешено проектирование жилого дома. Постановлением главы администрации Благовещенского сельского округа муниципального образования города-курорта Анапа № от 12 сентября 2005 года собственнику разрешено проектирование хозблока, с размещением гаража, мастерской, сарая и бани, летней кухни. Постановлением главы администрации Благовещенского сельского округа муниципального образования города-курорта Анапа № от 25 октября 2005 года собственнику разрешено строительство жилого дома, хозблока и летней кухни. 05 марта 2008 года администрацией МО г. Анапа собственнику было выдано разрешение № на ввод объекта - "индивидуального с подвалом и мансардным этажом жилого дома" в эксплуатацию. Между тем, в ходе проведения осмотра земельного участка с территории общего пользования с использованием геоинформационной системы "Цифровой двойник муниципального образования город-курорт Анапа" (ГИС Анапа) fhttp://195.19.97.18/anam-map), а также данных технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП...

... КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по городу-курорту Анапа установлено, что в границах земельного участка расположены: трехэтажный (одноэтажный с подвалом и мансардой) объект капитального строительства, с кадастровым номером №, имеющий признаки индивидуального жилого дома; двухэтажный объект капитального строительства, имеющий архитектурно-планировочную структуру гостиничного типа, право собственности на который не зарегистрировано; одноэтажный объект капитального строительства, право собственности на который не зарегистрировано. При этом согласно сведениям, представленным в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на земельном участке ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания - гостевой дом <данные изъяты>. При этом, установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает предоставления услуг временного проживания. Таким образом, в действиях ответчика Железнякова А.И. при использовании земельного участка усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, в связи с нецелевым использованием земельного участка. 15 июля 2024 года администрацией МО г. Анапа в адрес Железнякова А.И. направлено требование об устранении нарушений земельного и градостроительного законодательства, однако мер, направленных на устранение допущенных нарушений, ответчиком Железняковым А.И. не принято. В связи с чем администрация МО г. Анапа обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит запретить ответчику Железнякову А.И., со дня вступления решения суда в законную силу, использование в коммерческих целях земельного участка, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "под жилую застройку индивидуальную" и расположенного в его границах объекта капитального строительства, площадью 273,6 кв.м., с кадастровым номером №, количеством этажей – 1, год завершения строительства – 2007, назначение – жилое, по адресу: <адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием, обязать ответчика Железнякова А.И. сообщить в администрацию МО г. Анапа об исполнении решения суда.

Представитель истца – администрации МО г. Анапа Хвостов И.С., действующий на основании доверенности № от 27 декабря 2024 года, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Железняков А.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Железнякова В.А., в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказной корреспонденции по адресу их регистрации по месту жительства, которое впоследствии было возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения связи - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресатов за получением корреспонденции, несмотря на извещение об её поступлении и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором.

Поскольку ответчик Железняков А.И. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Железнякова В.А. зарегистрировались по месту жительства и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ими корреспонденции по месту регистрации.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства почтовой корреспонденцией из разряда "судебное" является риском самого гражданина, который и несет все неблагоприятные последствия своего бездействия, поскольку при возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой отделения связи "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика Железнякова А.И. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Железняковой В.А.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав и оценив фактические обстоятельства и письменные доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из правовой природы норм, закрепленных части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Между тем, право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль над размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) и положениями Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ установлены категории земель по их целевому назначению. Согласно пункту 2 данной статьи земли, указанные в пункте 1, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно части 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п.6 ст.42 ЗК РФ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

При этом общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 ГрК РФ.

В соответствии со статьей 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

Статьей 36 ГрК РФ установлено, что градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства (часть 1).

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (часть 3).

В соответствии с положениями статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7).

To есть, статья 42 ЗК РФ налагает на землепользователей обязанность по соблюдению при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, санитарных и иных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Названная норма закона допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Правообладатель земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий вправе выбирать самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.4 ст.37 ГрК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Жилыми помещениями в соответствии со статьей 15 ЖК РФ признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Для эксплуатации жилого помещения в коммерческих целях должен быть осуществлен перевод жилого помещения в нежилое и (или) для изменения целевого назначения жилого помещения может потребоваться соблюдение процедуры публичных слушаний (органом местного самоуправления).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Железнякову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - "под жилую застройку индивидуальную", расположенный по адресу: <адрес>, о чем 21 июля 2005 года составлена запись государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 ноября 2024 года.

Согласно справочной информации из правил землепользования и застройки и генерального плана муниципального образования город-курорт Анапа от 15 июля 2024 года земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж1.1), выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения, в том числе с основным видом разрешенного использования - "для индивидуального жилищного строительства".

Железнякову А.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 273,6 кв.м., с кадастровым номером №, этажность – 1 (в том числе подземных этажей - 0), 2007 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 15 сентября 2007 года составлена запись государственной регистрации права № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 ноября 2024 года.

Как усматривается из технического паспорта в отношении объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома <адрес>, составленного по состоянию на 10 августа 2007 года, жилой дом литер "А", 2007 года постройки, имеет общую площадь 273,6 кв.м., жилую площадь 133,1кв.м. Также в техническом паспорте содержатся сведения о строении литер "Г" – хозблок, площадью 83,4кв.м., 2007 года постройки, о строении литер "Г1" – летняя кухня, площадью 48,1кв.м., 2007 года постройки.

Постановлением главы администрации Благовещенского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа Краснодарского края № от 12 сентября 2005 года Железнякову А.И. разрешено проектирование жилого дома в <адрес> на земельном участке, площадью 850кв.м.

Постановлением главы администрации Благовещенского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа Краснодарского края № от 12 сентября 2005 года Железнякову А.И. разрешено проектирование хозблока размером 0,5м. х 18,0м. с размещением гаража, мастерской, сарая, бани и летней кухни размером 4,0м. х 10,0м. <адрес> на земельном участке, площадью 850кв.м.

Постановлением главы администрации Благовещенского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа Краснодарского края № от 25 октября 2005 года Железнякову А.И. разрешено строительство жилого дома, хозблока и летней кухни <адрес> на земельном участке, площадью 850кв.м.

05 марта 2008 года на основании распоряжения главы муниципального образования город-курорт Анапа № от 05 марта 2008 года администрацией МО г. Анапа Железнякову А.И. в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – индивидуального одноэтажного с подвалом и мансардным этажом жилого дома, общей площадью 273,60кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из информационного сообщения управления муниципального контроля администрации МО г. Анапа от 10 июля 2024 года специалистами управления с территории общего пользования был осуществлен осмотр земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "под жилую застройку индивидуальную", расположенный по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что в границах указанного земельного участка располагаются объекты капитального строительства. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" содержится информация о сдаче комнат для краткосрочного проживания граждан по вышеуказанному адресу – гостевой дом "переулок Лазурный, 27", при этом установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает предоставления услуг временного проживания.

18 июля 2024 года управлением муниципального контроля администрации МО г. Анапа в адрес Железнякова А.И. посредством почтовой связи направлено письменное уведомление об устранении нарушений действующего законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из скриншотов интернет-страниц сайта <адрес>, на странице размещена рекламная информация по предоставлению гостиничных услуг в гостевом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с размещением фотографии жилого дома и дворовой территории, а также возможностью бронирования дистанционным способом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства совокупностью представленных доказательств установлен факт использования ответчиком Железняковым А.И. принадлежащих ему на праве собственности земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного в его границах одноэтажного жилого дома, площадью 273,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с нарушением требований закона и вопреки установленному виду разрешенного использования земельного участка и назначению объекта капитального строительства.

Данное обстоятельство влечет за собой нарушение правового режима использования земельного участка, установленного требованиями ст.7 ЗК РФ, и невыполнение обязанностей по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, закрепленных в ст.42 ЗК РФ.

Кроме того, в данном случае существенным является то обстоятельство, что вследствие использования ответчиком земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, нарушен основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности использования земли, поскольку размер земельного налога, подлежащего уплате, зависит от установленного вида разрешенного использования, в соответствии с которым он используется его правообладателем.

Таким образом, поскольку указанные выше земельный участок и расположенный в его границах объект используются ответчиком Железняковым А.И. в коммерческих целях в нарушение разрешенного вида использования земельного участка и назначению объекта капитального строительства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией МО г. Анапа исковых требований в части запрета ответчику Железнякову А.И. использование в коммерческих целях земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного в его границах одноэтажного жилого дома, площадью 273,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО г. Анапа в части возложения на ответчика Железнякова А.И. обязанности сообщить в администрацию МО г. Анапа об исполнении решения суда, поскольку по смыслу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право, при этом в ст.12 ГК РФ такой способ защиты права не предусмотрен, а потому отдельной судебной защиты в данном случае не требуется.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что положениями Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительное исполнение судебных актов возложено на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, обязанность сообщить информацию о добровольном исполнении требований исполнительного документа может быть возложена судебным приставом непосредственно на самого должника в постановлении о возбуждении исполнительного производства. В рамках исполнительного производства в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель проводит проверку по исполнению исполнительных документов (ст.64 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Действующим законодательством, регулирующим правоотношения в сфере исполнения судебных актов, не предусмотрена обязанность должника уведомлять судебного пристава-исполнителя об исполнении решения суда.

Из содержания главы 7 ГПК РФ ("Судебные расходы") следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец - администрация МО г. Анапа освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями, при этом суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных администрацией МО г. Анапа исковых требований о запрете использования объектов недвижимого имущества в коммерческих целях, с ответчика Железнякова А.И. в соответствии с положениями ст.ст. 98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.

Определением судьи Анапского городского суда Краснодарского края от 18 октября 2024 года в целях обеспечения иска администрации МО г. Анапа наложены: запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на совершение действий по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также объектов расположенных на нем; арест на земельный участок, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на объекты, расположенные на нем; запрет ответчику Железникову А.И. и иным лицам использование в коммерческих целях земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также объектов, расположенных на нем, до рассмотрения дела по существу.

Согласно части 1 статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Основания отмены обеспечительных мер закреплены в ч.3 ст.144 ГПК РФ, которая предусматривает, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу названной нормы отмена обеспечительных мер должна производиться судом лишь в том случае, если условия, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер, отпали.

Как разъяснено в абзаце2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01 июня 2023 года №15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", содержащееся в ч.3 ст.144 ГПК РФ, ч.4 ст.96 АПК РФ, ч.3 ст.89 КАС РФ указание на то, что обеспечительные меры действуют до фактического исполнения судебного акта, не препятствует их отмене, если в том числе по результатам рассмотрения заявления лица об отмене обеспечительных мер суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

Таким образом, поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией МО г. Анапа исковых требований о запрете использования объектов недвижимого имущества в коммерческих целях, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о снятии запрета и ареста наложенных определением судьи Анапского городского суда Краснодарского края от 18 октября 2024 года, по вступлению решения суда в законную силу, поскольку указанные меры по обеспечению иска по своему содержанию аналогичны исковым требованиям, разрешенным судом в рамках настоящего гражданского дела, и, как следствие, об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 103, 144, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Железнякову А. И. о запрете использования объектов недвижимого имущества в коммерческих целях, о возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить частично.

Запретить Железнякову А. И. (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации №) использование в коммерческих целях объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "под жилую застройку индивидуальную", и расположенного в его границах одноэтажного жилого дома, площадью 273,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием.

В удовлетворении остальной части требований администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Железнякову А. И. о возложении обязанности совершить определенные действия - отказать.

Взыскать с Железнякова А. И. (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации №) государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в сумме 3 000 рублей.

Меры по обеспечению исковых требований в виде наложения: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на совершение действий по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также объектов расположенных на нем; ареста на земельный участок, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а также на объекты расположенные на нем; запрета ответчику Железнякову А. И., и иным лицам использование в коммерческих целях земельного участка, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также объектов расположенных на нем, отменить, запреты и арест снять по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда будет изготовлено 19 марта 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.