Железнякова Светлана Ивановна

Дело № 2-189/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 22 марта 2023 года

Курчатовский городской суд Курской области:

в составе председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

с участием представителя истца Железняковой С.И. - Грицай И.Е., действующей на основании доверенности от 20.02.2023 года,

представителя ответчика Арканова А.А. - адвоката Коняевой А.А., представившей удостоверение № 1153 от 03.11.2015 года и ордер № 19575 от 22.03.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняковой Светланы Ивановны к Арканову Алексею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Железнякова С.И. обратилась в суд с иском к Арканову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данном жилом доме зарегистрирован Арканов А.А., который не является членом ее семьи, в том числе, и родственником. В квартиру ответчик никогда не вселялся, личных вещей его не имеется, общее совместное хозяйство не вел, не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, где находится в настоящее время ей неизвестно. В связи с чем, просит признать Арканова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, что являе...

...тся основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Железнякова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Грицай И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи Железняковой С.И.. Арканов А.А. в доме никогда не проживал, личных вещей его не имеется, текущие платежи за коммунальные услуги и жилье не вносит, местонахождение его неизвестно. Ответчик никогда не появлялся по спорному адресу, и не пытался вселиться. В данной квартире был зарегистрирован лишь по просьбе матери Железняковой С.И.

Ответчик Арканов А.А. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Курчатовского городского суда от 22.03.2023 года назначен в качестве его представителя адвокат Коняева А.А., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца, поскольку неизвестны причины, по которым Арканов А.А. не проживает по данному адресу.

Суд, заслушав представителя истца Грицай И.Е., представителя ответчика Коняеву А.А., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № дома № с кадастровым номером: №, общей площадью 80,1 кв.м., расположенной в д<адрес> является Железнякова Светлана Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2022 года.

Как следует из справки, выданной 20.01.2023 года № 26 администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, в квартире № дома № <адрес> зарегистрированы: Железнякова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец - Локтионов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать - Локтионова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года (временно по месту пребывания с 11.12.2018 года по 11.12.2023 года); сестра - Локтионова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (временно по месту пребывания с 14.01.2019 года по 14.01.2024 года); Арканов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся родственником, зарегистрирован постоянно с 05.10.2022 года.

Из адресной справки, выданной ОВМ МО МВД России по Курской области, следует, что Арканов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес> с 05.10.2022 года.

Кроме того, как следует из представленных документов Арканов А.А. 05.10.2022 года был зарегистрирован по спорному адресу на основании личного заявления Железняковой С.И. о регистрации по месту жительства.

Право собственности истца подтверждается выпиской ЕГРН от 18.08.2017 года, выданной на имя Локтионовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного 08.02.2020 года Отделом ЗАГС Администрации Золотухинского района Курской области, Локтионова С.И. заключила брак с Железняковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется актовая запись брака, после чего ей присвоена фамилия Железнякова.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 21.02.2023 года, Арканов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/8 доли в общей долевой собственности: земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 674 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и жилого дома, площадью 152,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также собственником 3,31 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного в границах участка СХПК им. Чапаева по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных Управлением ЗАГС администрации Центрального округа города Курска от 21.02.2023 года, усматривается, что в архиве Управления ЗАГС записи акта о смерти Арканова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за проверенный период с 01.01.2005 года по настоящее время отсутствует.

Согласно представленной информации УФНС по Курской области № 17-24/006643 от 27.02.2023 года, перечисления страховых взносов в отношении Арканова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производились следующим страхователем: июнь 2021 г. - декабрь 2022 года ООО «Строительно-монтажное управление № 1».

28.02.2023 года Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Курской области представлена информация, согласно которой в региональной базе данных на застрахованное лицо Арканов А.А., № года рождения, имеются сведения для включения в индивидуальный лицевой счет факты работы с июня 2021 года по декабрь 2022 года, предоставленные страхователем ООО «Строительно-монтажное управление № 1».

Согласно справке ИЦ УМВД России по Курской области от 01.03.2023 года, Арканов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был осужден Обоянским районным судом Курской области 24.09.2014 года, освобожден по отбытии срока 11.09.2015 года, убыл по месту жительства из ФКУ ИК – 8 УФСИН России по Курской области, иными сведениями ИЦ УМВД России по Курской области не располагает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Арканов А.А. был зарегистрирован в данном жилом доме на основании заявления собственника жилого дома. Также установлено, что Арканов А.А. в квартиру никогда не вселялся, и не проживал, его предметов быта, личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, а также показаний свидетелей Локтионовой Т.В. и Климовой Д.Н.

Так, свидетель Локтионова Т.В. суду пояснила, что является матерью Железняковой С.И. В собственности ее дочери имеется квартира, расположенная в д. Нижнее Сосково Курчатовского района Курской области, где она временно зарегистрирована. Там же зарегистрирована ее старшая дочь Локтионова А.А., которая была знакома с Аркановым А.А., примерно год назад они встречались. Потом дочь Локтионова А.А. попросила ее поговорить с Железняковой С.И., чтобы та прописала Арканова А.А. в квартире. После ее разговора с Железняковой С.И., последняя согласилась зарегистрировать в своей квартире Арканова А.А.. Данная регистрация по месту жительства была необходима Арканову А.А. для трудоустройства, поскольку у него не имелось регистрации. Где Арканова А.А. фактически проживал, ей неизвестно. С момента регистрации по настоящее время Арканов А.А. в квартире никогда не проживал, вещей его там нет, он никогда туда не вселялся. Затем дочь перестала с ним встречаться, и где он находится в настоящее время ей неизвестно.

Свидетель Климова Д.Н. суду пояснила, что проживает в д. Нижнее Сосково Курчатовского района Курской области по соседству с Железняковой С.И. Ей известно, что в квартире № № дома № № проживает Железнякова С.И. с мамой и сестрой. Никто из мужчин в данной квартире не проживает. Брат Железняковой С.И. иногда приезжает в гости. Арканова А.А. она не знает и никогда не видела. Она часто приходит к Железняковой С.И. в гости, но никогда посторонних лиц в квартире не видела. О том, что Локтионова А.А. встречалась с мужчиной, ей также неизвестно.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречивы и соответствуют материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчик Арканов А.А. никогда в спорное жилое помещение не вселялся, там не проживал, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться не предпринимал, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств того, что ему чинилась препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчик отказался от реализации своего права на спорное жилое помещение, а его не проживание в спорном жилом доме носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Арканов А.А. не приобрел.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железняковой Светланы Ивановны к Арканову Алексею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Арканова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ОВД Обоянского района Курской области 16.02.2007 года, код подразделения 462-018), не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Арканова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер. <адрес> (паспорт серии №, выдан ОВД Обоянского района Курской области 16.02.2007 года, код подразделения 462-018), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 29 марта 2023 года.

Судья: Н.В. Голубятникова