Жерновков Юрий Сергеевич

Дело №2-334/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2013 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,

с участием исцов Жерновковым Ю.С., Жерновковой З.Х.,

при секретаре Хисамутдиновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновкова Ю.С. Жерновковой З.Х. к Обществу с Ограниченной Ответственностью Инвестиционная Компания «<данные изъяты>» о признании права совместной собственности в порядке защиты прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Жерновков Ю.С., Жерновкова З.Х. обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>») о признании права совместной собственности, мотивируя иск следующим.

Между истцами Жерновковым Ю.С, Жерновковой З.Х, с одной стороны и ООО инвестиционная компания «<данные изъяты>» с другой стороны заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями данного договора истцы должны были оплатить денежные средства в сумме 548 500 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол улиц Чернышевского и Гончарной в квартале, ограниченном <адрес>.

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п.2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать однокомнатную квартиру с условным номером 10, общей площадью 43,88 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89), ...

...расположенную на 4 этаже секции «А» указанного дома (п.п.1.4., 2.2.3 договора).

Свои обязательства по договору истцы выполнили, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 548 500 рублей. Оплата за квартиру произведена нами путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым орденам Общества с ограниченной ответственностью «Стройтехмонтаж» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Факт полной оплаты стоимости квартиры подтверждается также договором об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ и актом проведения взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ В п 2.2. договора об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ООО Инвестиционная компания «<данные изъяты>» погашает задолженность перед ООО «<данные изъяты>» путем зачисления данной суммы в счет оплаты Жерновковым Ю.С, Жерновковой З.Х. по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья №_ от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано имущественное право требования вышеуказанной квартиры.

В соответствии с п.2.2.1. договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья №_ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был осуществить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии с плановым сроком окончания работ, определенным как 4 квартал 2005 года.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме привели доводы, изложенные в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «<данные изъяты> на судебное заседание не явился. До судебного заседания от Генерального директора ООО ИК «<данные изъяты>» Шевчуна В.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на основании представленных истцом документов.

Представитель третьего лица ЖСК ”<данные изъяты>” не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил факт полной оплаты истцом инвестиций по договору, просит иск удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, заявления, представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, Жерновковым Ю.С, Жерновковой З.Х, с одной стороны и ООО инвестиционная компания «<данные изъяты>» с другой стороны заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями данного договора истцы должны были оплатить денежные средства в сумме 548 500 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол улиц <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>

Из п.14 данного договора усматривается приобретение истцами права совместной собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м., жилой 18,0 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что строительство дома завершено, права на квартиру согласно заключенному с инвестором договора № ИС/01-10/А, принадлежат истцам.

Все принятые истцом на себя обязательства надлежащим образом исполнены, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жерновковым Ю.С., Жерновковой З.Х. к ООО ИК «<данные изъяты>» о защите прав потребителей подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жерновкова Ю.С. Жерновковой З.Х. к Обществу с Ограниченной Ответственностью Инвестиционная Компания «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке защиты прав потребителей, удовлетворить.

Признать за Жерновковым Ю.С. Жерновковой З.Х. право совместной собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м., жилой 18,0 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:подпись Зайнуллина С.Р. Решение не вступило в законную силу