Жежа Ольга Александровна

Дело № 2-292/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.,

при секретаре Петрук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, третьи лица Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, третьи лица Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного исполкомом <данные изъяты> сельского совета депутатов трудящихся ФИО11. купил <данные изъяты> долю дома, который находится в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. умер. Истица будучи наследником по закону обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на что ей было отказано, так как в договоре не указан номер дома, в связи с чем они и вынуждены обратится в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступи...

...ло заявление, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие указывая, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не предоставили.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит рассмотреть указанное гражданское дело без участия их представителя.

Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные суду документы, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и из положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При этом, суд вправе принять решение о регистрации такой сделки при наличии следующих условий - сделка была совершена в надлежащей форме, и сделка не противоречит закону.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичные нормы закона и правовые позиции так же содержались в законодательстве УССР и Украины и постановлениях пленума Верховного суда Украины, которые действовали на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений.

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии со ст. 128 ГУ УССР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства

При этом судом установлено, что из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1. Ее родителями являются ФИО13. и ФИО7.

В соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного исполкомом <данные изъяты> сельского совета депутатов трудящихся ФИО14. купил <данные изъяты> долю дома, который находится в <данные изъяты>.

Согласно справки конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» совхоз «<данные изъяты>» переименован в госплемзавод «<данные изъяты>», который переименовано КСП «<данные изъяты>», которое реформировано в ОАО «<данные изъяты>», которое переименовано в ООО «<данные изъяты>», которое согласно приложенный выписки из ЕГРЮЛ ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием нумерации дома на территории <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, дому, принадлежащему на праве собственности ФИО6, расположенному по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>.

Согласно справок главы администрации <данные изъяты> сельского поселения, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины, Исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского совета произведена регистрация перехода права собственности по адресу: <адрес> от совхоза «<данные изъяты>» к ФИО6. Земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> га. расположенный по адресу: <адрес> находился в пользовании ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Иных домовладений в <данные изъяты> сельском совете ФИО15. не имел.

Из справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что согласно договора купли – продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. купил <данные изъяты> долю дома, который находится в <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано Изобильненским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением о присвоении адреса, данному домовладению присвоен адрес <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом состоит из трех обособленных частей – квартир, которые имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, а так же общую инженерную систему коммуникаций: электроснабжение и водоснабжение. В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником квартиры №№ является ФИО2. Право собственности на квартиру №№ не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Наследником квартиры №№ является ФИО1, в квартире №№ проживает и зарегистрирована ФИО3. Дом находится под одной крышей, ему присвоен один адрес. Земельный участок находится в зоне Ж2 – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Размещение малоэтажных многоквартирных домов. Земельный участок в собственность не передавался, решение о передаче в собственность не принималось, находится в собственности муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение. Участок не сформирован.

Согласно информации <данные изъяты> районного отдела ГКГРК РК от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

При таких условиях, на основании ст. 67, 68 ГПК РФ, оценивая представленные суду доказательства с учетом их относимости, допустимости, достаточности и взаимной связи в их совокупности, в частности, наличие действительного договора купли – продажи, соответствующего на момент его совершения требованиям ст.ст. 554, 555 ГК РФ, ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ», достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, фактическое исполнение сделки обеими сторонами, а именно передачу недвижимости и уплату за него обусловленной покупной цены, длительности владения спорным имуществом, отсутствия у истца возможности реализовать договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности во вне судебном порядке, суд полагает возможным признать, что приведенные выше обстоятельства и доказательства, свидетельствуют о действительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома и зарегистрированного в установленном законом порядке и о том, что фактически ФИО17. была приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор до настоящего времени не оспаривался, как и не оспаривается кем либо в настоящее время.

Согласно технического паспорта на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справки ведущего специалиста администрации <данные изъяты> сельского совета, ФИО19. был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти по адресу: <адрес>. на день смерти с ним были зарегистрированы и постоянно проживали дочь ФИО8, гражданская жена, падчерица и пасынок. От имени ФИО6 в исполкоме завещание не составлялось.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 будучи наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя, фактически приняла наследство, после чего ее ФИО5, обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, на что ему было дано разъяснение, согласно которого поскольку в договоре купли продажи не указан номер дома, жилой дом на кадастровом учете не состоит, не представлены кадастровый и технический паспорт здания (жилого дома), что является существенным недостатками документа, им разъяснено право обратиться в су с соответствующим иском.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО6, на вышеуказанную квартиру возникло с момента передачи последнему вышеуказанной квартиры и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом <данные изъяты> сельского совета.

Истица, после смерти наследодателя, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, после чего ее ФИО5 обратился в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, на что ей было дано разъяснение, согласно которого поскольку в договоре купли продажи не указан номер дома, жилой дом на кадастровом учете не состоит, не представлены кадастровый и технический паспорт здания (жилого дома), что является существенным недостатками документа, им разъяснено право обратиться в су с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру, в связи с чем были вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 марта 2017 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - ФИО12

с участием представителя истца - ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Приморье», ФИО10, ФИО2, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО6, после его смерти открылось наследство на имущество в виде <адрес> по пер. Центральный в селе <адрес> Республики Крым. Истица является наследницей умершего ФИО6 по закону. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, однако, ввиду того, что договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в Изобильненском сельском ФИО8 <адрес>, поэтому ей было рекомендовано обратится в суд за признанием права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котор...

...ом просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился направил телеграмму, в которой просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, иск признает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ООО «Приморье» в судебное заседание не явился. предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, подтверждает, что согласно договору купли-продажи, удостоверенного Изобильненским сельским ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО6, была продана <адрес> по пер. Центральный в селе <адрес> Республики Крым.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о браке, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6, истице после заключения брака присвоена фамилия - ФИО14.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Истица является наследницей умершего ФИО6 по закону.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства кроме истицы никто не обращался, поскольку истица является единственной наследницей после смерти ФИО6 по закону.

Согласно типовому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Приморье» продал ФИО6 жилой <адрес> Республики Крым. Данный договор зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Центральный, состоит из трех квартир. ФИО9 проживает в <адрес> данного трехквартирного дома.

Согласно справки администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> нет и никогда не было, есть переулок Центральный.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> по пер. Центральный в селе Изобильное, на балансе поселения не состоит, в муниципальной собственности не находится и бесхозной не является.

Справкой администрации Изобильненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 был собственником <адрес> по пер. Центральный в селе <адрес>, с момента удостоверения договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти ФИО6 проживал в указанной квартире, иного жилья у ФИО6, принадлежащего ему на праве собственности, на территории Изобильненского сельского поселения не было.

Согласно справке-характеристике № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, домовладение № по пер. Центральный в селе <адрес> состоит из трех изолированных квартир, расположенных на 1 этаже, которые разделены капитальной стеной и имеют каждая отдельный вход.

Похозяйственными книгами подтверждается, что ФИО6 с 1992 года проживал по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 6, <адрес>.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО8 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных ФИО8 депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления ФИО8 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО8, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО8 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО8 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО8 и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО8 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что из предоставленных документов невозможно определить какое имущество является наследственным.

Таким образом, установлено, что <адрес> по пер. Центральный в селе <адрес> принадлежал ФИО6, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования ФИО9 о признании права собственности на <адрес> по пер. Центральный в селе <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО9 на <адрес> по пер. Центральному в селе <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: