Жигалюк Владжимир Николаевич

Дело № 2-3535/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антроповой Н.Н. к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Антропова Н.Н. обратилась с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обосновании исковых требований ссылалась на то, что указанное выше жилое помещение было предоставлено на основании ордера бабушке Жиганюк Н.Ф. в 1978 году. Однако, в настоящее время оригинал ордера утерян и не сохранился. Истцу отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Считает, что она и член ее семьи (мать) приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец – Антропова Н.Н. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики – представители КУИЗО г.Челябинска и администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Жиганюк В.Н. в судебное заседание не ...

...явился, в связи со смертью.

Третье лицо - Жиганюк М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Антроповой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не учитывается.

В сентябре 1978 года на основании ордера Жиганюк Н.Ф. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, на состав семьи из 4 человек: Жиганюк М.Ф, (наниматель), Манейкин А.Ф. (брат), Жиганюк И.И. (сын) и Манейкин Ф.И. (отец).

ДД.ММ.ГГГГ Жиганюк Н.Ф. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: Антропова Н.Н. (истец), Жиганюк М.В. (мать), что подтверждается копией поквартирной карточки, копией справки ООО УК «Универсал».

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что Антропова Н.Н. и Жаганюк М.В. (мать истца) были вселены в спорную квартиру нанимателем Жиганюк Н.Ф., зарегистрированы по месту жительства с 1980-х годов. Истец и член ее семьи постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя содержания, более 35 лет по настоящее время, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Не доверять пояснениям истца у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждены письменными материалами дела:

-копией справки ООО УК «Универсал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), -отказом КУИЗО г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№),

-копиями паспортов (л.д.№),

-копией поквартирной карточки (л.д.№),

-копией ордера (л.д.№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

-показаниями свидетелей СЛН, АОВ., которые пояснили, что Антропова Н.Н. и ее мать Жиганюк М.В. приходились нанимателю Жиганюк Н.Ф. внучкой и снохой соответственно. Проживают постоянно в спорном жилом помещении около 40 лет, несут бремя содержания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели являются соседями и в исходе дела заинтересованы. Кроме того, показания свидетелей согласуются с другими доказательствами по делу.

Отсутствие оригинала ордера у истца не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Антроповой Н.Н. поскольку истец и члены его семьи были вселены в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке, зарегистрированы в указанном жилом помещении, на их имя открыт лицевой счет. С указанного времени истец с матерью постоянно проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Из приведенных норм в их совокупности следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лица, являющегося супругом, ребенком или родителем нанимателя, может иметь место в случае вселения в жилое помещение, совместного проживания в нем.

Поскольку Антропова Н.Н. и Жиганюк М.В. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя – Жиганюк Н.Ф., для постоянного проживания, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, зарегистрированы по месту жительства с 1980-х годов, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма, до настоящего времени права истцов никем не оспорены, то суд считает, что Антропова Н.Н. и Жиганюк М.В. приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

В соответствие со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением. В указанном жилом помещении проживают истец с матерью. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

Ответчиками не представлено в суд никаких достоверных доказательств того, что истец занимают спорную комнату без законных оснований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Антроповой Н.Н. о признании за ней права пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., и возложить обязанность на КУИЗО <адрес> заключить с Антроповой Н.Н. договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в договор социального найма в качестве члена семьи мать – Жиганюк М.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антроповой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Антроповой Н.Н. право пользования милым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., на условиях социального найма.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор социального найма с Антроповой Н.Н. на <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., включив в договор социального найма в качестве члена семьи – Жиганюк М.В.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова