Жикакаев Ринат Кулджанович

Дело № 2-470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жикакаевой С.Ф. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является нанимателем <адрес>. В 2016 году в квартире без оформления разрешительных документов, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, произведена перепланировка.

Истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третьи лица Р.К. Жикакаев, А.В. и А.А. Тазетдиновы в судебное заседание не явились. На предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы истца.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что перепланировка произведена самовольна. Кроме того, проектом перепланировки предусмотрена гидроизоляция пола, о...

...днако не представлен акт на скрытые работы (л.д. 43-44).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является нанимателем <адрес> (л.д. 8, 41).

Для удобства проживания в 2016 году в квартире произведена перепланировка, в результате которой организовано помещение совмещенного санузла на площади туалета и кладовой, для чего:

произведен демонтаж перегородки между туалетом и кладовой;

дверной проем в кладовую закрыт влагостойким гипсокартоном;

в санузле выполнена гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям;

в санузле установлена душевая кабина, унитаз и умывальник;

стояки водоснабжения и канализации закрыты коробом из влагостойкого гипсокартонна.

Вентиляционный канал в помещении кладовой заглушен (закрыт гипсокартоном) (л.д. 21).

При этом стены в санузле отделаны керамической плиткой на всю высоту; в проектируемом помещении санузла выполнено дополнительно два слоя гидроизоляции; полы в санузле устроены на 20-30мм ниже смежного с ним помещения (коридора)(л.д. 22).

До перепланировки общая площадь комнаты составляла 50,5 кв.м., жилая площадь - 33, 8 кв.м.. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь не изменилась (л.д. 11, 22).

Перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 20-28) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 14). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 21).

Согласно акту освидетельствования скрытых работ, составленному в период с 20 по 21 февраля 2010 года при выполнении работ отклонения от проектно-сметной документации отсутствуют (л.д. 72).

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 30).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Жикакаевой С.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.