Жилаготова Раиса Беталовна

Дело №2-292/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 23 августа 2018 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Ажаховой М.К.,

При секретаре Бозиеве А.М.,

С участием прокурора Тхагапсоева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бзабзовой Ф.Л. к Жилоготовой Л.Б. и Бзабзову А.А. о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, и встречному исковому заявлению Бзабзова А.А., действующего также в интересах несовершеннолетних Бзабзовой А.А., Бзабзовой Д.А., Бзабзовой Д.А., к Бзабзовой Ф.Л. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Бзабзова Ф.Л. обратилась в суд с иском к Бзабзову А.А. и Жилоготовой Л.Б. о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

Мотивировала заявленные требования тем, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес> КБР, <адрес>. Ответчики заняли её дом и препятствуют ей в пользовании.

Из возражения ответчика Бзабзова А.А. следует, что иск он не признаёт, поскольку он ранее состоял в браке с Бзабзовой Ф.Л., при этом недвижимое имущество было приобретено на имя последней за счет средств материнского капитала, таким образом, ни он, ни его мать не могут быть оттуда выселены.

Бзабзов А.А. обратился в суд с встречным иском к Бзабзовой Ф.Л. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании за каждым из них пра...

Показать ещё

...ва собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и за ним на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что Бзабзов А.А. и Бзабзова Ф.Л. состояли в зарегистрированном браке, в период которого на имя последней был приобретен спорный земельный участок, который является совместной собственностью. После рождения дочерей Д. и ФИО3 Ф.Л. получила сертификат на материнский капитал, средства которого были направлены на погашение кредита для строительства жилого дома в <адрес>. Для распоряжения средствами материнского капитала Бзабзова Ф.Л. дата дала обязательство о том, что указанное недвижимое имущество оформит в общую долевую собственность, т.е. свою, супруга и троих детей с определением размера долей по соглашению сторон в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Спорный жилой дом достроен, однако Бзабзова Ф.Л. до настоящего времени не исполнила обязательство и не оформила в собственность его и детей по 1/5 доле в праве на домовладение.

Истец Бзабзова Ф.Л. в судебном заседании свой иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, встречный иск признала частично, согласившись с требованием о выделе долей в жилом доме на бывшего супруга и детей, пояснив также, что спорный земельный участок был зарегистрирован на её имя в тот период, когда она состояла в браке с Бзабзовым А.А.

Представитель истца Бзабзовой Ф.Л. Карданов З.Х., действующий на основании доверенности от дата сроком на три года, в судебном заседании иск Бзабзовой Ф.Л. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, встречный иск признал частично, согласившись с требованием о выделе долей в жилом доме на Бзабзова А.А. и детей.

Ответчик Бзабзов А.А. в судебном заседании иск Бзабзовой Ф.Л. не признал по основаниям, изложенным в возражении, встречный иск поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что земельный участок был приобретен в период брака, Жилоготова Л.Б. является его матерью и членом семьи, дети также находятся сейчас у него, жить с Бзабзовой Ф.Л. в одном доме он не желает.

Ответчик Жилоготова Л.Б. в судебном заседании иск Бзабзовой Ф.Л. не признала, встречный иск Бзабзова А.А. поддержав в полном объеме.

Представитель ответчиков Бзабзова А.А. и Жилоготовой Л.Б. адвокат Аккаев А.Х., действующий на основании ордера № и удостоверения №, в судебном заседании исковые требования Бзабзовой Ф.Л. не поддержал, встречный иск Бзабзова А.А. поддержав в полном объеме.

Представитель отдела опеки и попечительства в <адрес> КБР, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора Тхагапсоева А.А., полагавшего иск Бзабзовой Ф.Л. не подлежащим удовлетворению, а иск Бзабзова А.А. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Бзабзов А.А. и Бзабзова Ф.Л. с дата по дата и с дата по дата состояли в зарегистрированном браке.

Согласно договору купли-продажи от дата, Бзабзова Ф.Л. приобрела земельный участок, <данные изъяты>.

От совместного брака стороны имеют троих несовершеннолетних детей: А., дата г.р., Д., дата г.р., ФИО3 дата г.р.

После рождения дочерей Д. и ФИО3 Ф.Л. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

дата Бзабзова Ф.Л. заключила с <данные изъяты>» кредитный договор на сумму <данные изъяты> рублей для строительства дома в <адрес>.

дата Бзабзовой Ф.Л. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение кредита было дано нотариально удостоверенное обязательство - после получения кредита на строительство недвижимого имущества в <адрес>, оформить вышеуказанную недвижимость в общую собственность свою, супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Средства материнского капитала Бзабзовой Ф.Л. в размере <данные изъяты> были направлены на погашение кредита по договору от дата.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, площадью 119,3 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Бзабзовой Ф.Л. Год завершения строительства дома - 2015. Кадастровая стоимость дома - 626205,70 рублей.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, строительство жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

Из анализа представленных доказательств следует, что спорный жилой дом построен в период брака Бзабзовых, за счет их общих средств, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредитных обязательств.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в доме в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Применительно к данному спору суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на строительство дома в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

Стоимость домовладения составляет 626205,70 рублей. В погашение кредита и уплату процентов была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 408960,50 рублей, которая, в силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ, должна быть разделена на 5 частей (количество человек в семье: супруги и трое детей).

Доля материнского капитала в стоимости жилого дома составляет 65/100 (408960,50х100/626205,70).

Следовательно, доля каждого ребенка и их родителей от доли в материнском капитале, в праве общей долевой собственности на жилой дом составит по 13/100 на каждого. Остальная часть затраченных средств подлежит разделу поровну между супругами.

Пунктом 3 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 862, предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации; г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой, то есть направляются непосредственно по их целевому назначению территориальным органом Пенсионного фонда РФ.

Исковые требования в части того, что Бзабзову А.А. необходимо также выделить и 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок был приобретен на имя Бзабзовой Ф.Л. в период брака с Бзабзовым А.А.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, заявленные Бзабзовым А.А. исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сею назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этих условиях требования Бзабзовой Ф.Л., также являющейся одним из собственников домовладения по <адрес> а, в <адрес>, о вселении в спорное домовладение и возложении обязанности не чинить ей препятствий в пользовании недвижимым имуществом, подлежат удовлетворению.

Что касается требований Бзабзовой Ф.Л. о выселении Бзабзова А.А. и Жилоготовой Л.Б., то они не подлежат удовлетворению, поскольку за Бзабзовым А.А. суд признал долю в праве на спорное недвижимое имущество, а Жилоготова Л.Б. является его матерью, соответственно, членом семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

При таких данных, иск Бзабзовой Ф.Л. подлежит удовлетворению также частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Бзабзовой Ф.Л. к Жилоготовой Л.Б. и Бзабзову А.А. о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, удовлетворить частично.

Вселить Бзабзову Ф.Л. в жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

Обязать Бзабзова А.А. не чинить Бзабзовой Ф.Л. препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Бзабзовой Ф.Л. к Жилоготовой Л.Б. и Бзабзову А.А., отказать.

Встречные исковые требования Бзабзова А.А., действующего также в интересах несовершеннолетних Бзабзовой А.А., Бзабзовой Д.А., Бзабзовой Д.А., к Бзабзовой Ф.Л. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности Бзабзовой А.А. на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

Признать право собственности Бзабзовой Д.А. на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

Признать право собственности Бзабзовой Д.А. на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

Признать право собственности Бзабзова А.А. на 30,5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

Признать право собственности Бзабзова А.А. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований Бзабзова А.А., действующего также в интересах несовершеннолетних Бзабзовой А.А., Бзабзовой Д.А., Бзабзовой Д.А., к Бзабзовой Ф.Л., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме через Чегемский районный суд КБР.

В мотивированной форме решение составлено дата

Копия верна:

Свернуть