Жиленкова Людмила Николаевна

Дело № 2-215-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре - помощнике судьи Алтуховой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н.Я., Ж.Л.Н., Ж.А.Н. и Ж.Н.Н. к ОБУЗ «Медвенская ЦРБ» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Ж.Н.Я. Ж.Н.Н.., Ж.А.Н. и Ж.Л.Н. действующая в своих интересах и в интересах Ж.А.Н.. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ОБУЗ «Медвенская ЦРБ» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом по ? доле за каждым. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Медвенской райбольницей заключен договор приватизации. По данному договору им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение, переданное им по договору приватизации в собственность, является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке, и значится в ЕГРН, как жилой дом. В досудебном порядке внести изменения в договор приватизации не представляется возможным. Из-за допущенной в договоре приватизации неточности они не могут оформить надлежащим образом свои права на указанный жилой дом.

Поэтому истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за ними право общей долевой с...

...обственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по ? долей за каждым.

Истцы Ж.Н.Я.., Ж.Н.Н.., Ж.А.Н. и Ж.Л.Н. действующая в своих интересах и в интересах Ж.А.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – ОБУЗ «Медвенская ЦРБ» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Коренев И.А. направил в суд заявление о рассмотрении настоящего дела без их участия.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцы Ж.Н.Я.., Ж.Н.Н. Ж.А.Н.. и Ж.Л.Н. на момент приватизации и в настоящее время проживают в индивидуальном жилом <адрес> общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 51,2 кв.м., расположенном по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.19-22), выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Из текста договора, выполненного на стандартном бланке, следует, что Медвенской райбольницей в собственность Ж.Н.Я.., Ж.Н.Н. Ж.А.Н. Ж.Л.Н. передана квартира общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 51,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.17).

Вместе с тем, как следует из искового заявления, фактически в собственность по договору приватизации передано жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно паспортам Ж.Н.Я. Ж.А.Н. и Ж.Л.Н.. они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Ж.Н.Я.., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации, как квартира, фактически является жилой дом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Н.Я., Ж.Л.Н., Ж.А.Н. и Ж.Н.Н. к ОБУЗ «Медвенская ЦРБ» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, общей площадью 94,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Ж.Н.Я., Ж.Л.Н., Ж.А.Н. и Ж.Н.Н. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по ? долей за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г.Дремова