Жирухин Александр Иванович

УИД № 74RS0042-01-2025-000176-04

Дело № 2-140/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием истца Жирухина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирухина Александра Ивановича к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на хозблок,

У С Т А Н О В И Л:

Жирухин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Катавского городского округа о признании за ним права собственности на нежилое здание - 2-х этажный хозблок №, площадью 45,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он фактически владеет на праве собственности хозблоком №, площадью 45,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный хозблок он построил на отведенном ему земельном участке в 1992 году. Уже более тридцати лет он пользуется указанным хозблоком, паевые взносы были уплачены своевременно в 1993 году, он был включен в список членов кооператива «Животновод-5». Объект расположен на земельном участке в границах ПК «Животновод-5». Земельный участок под хозблоком не поставлен на кадастровый учёт, право собственности на него не оформлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на хозблок. Согласно Акту выбора земельного участка и Постановления Главы администрации г. Усть-Катава № 347 от 22.04.1992 года товариществу «Животновод-5» отведён земельный участок площадью 0.26 га для строительства хозяйственных сараев в количестве 48 штук. ПК «Животновод-5» не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Указанный хозблок № построен в 1992 году одновременно вместе с другими гражданами, которые также владеют дру...

...гими хозблоками с 1992 года, так как они возводились все в 1992-1993 годы год на территории ПК <адрес>. Усть-Катава. В настоящее время кооператив распался и не существует как юридическое лицо. Хозблок не представляет какой-либо угрозы разрушения и не нарушает прав третьих лиц, пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Истцу необходимо оформить право собственности на указанный хозблок (л.д. 5-8).

В судебном заседании истец Жирухин А.И. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что претензий со стороны третьих лиц ему не поступали, спора о праве нет. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на хозблок, в ином порядке, кроме судебного, он лишен возможности оформить право собственности, поскольку кооператив, как юридическое лицо, не существует.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 34), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив показания свидетелей, суд считает, что исковые требования Жирухина А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации города Усть-Катава № от 22 апреля 1992 года утверждён акт комиссии по выбору земельного участка от 15 апреля 1992 года под строительство хозяйственных сараев в Нагорном районе г. Усть-Катава вблизи производственной базы треста «<данные изъяты>». Отведен в бессрочное пользование товариществу «Животновод-5» земельный участок площадью 0,26 га, для строительства хозяйственных сараев размером 4м х 6м в плане в количестве 48 шт. (л.д.20).

Комитетом по земельной реформе и землеустройству администрации г. Усть-Катава 28 сентября 1992 года товариществу «Животновод-5» выдано свидетельство №15 на право бессрочного (постоянного) пользования землёй для строительства хозяйственных сараев площадью 0,252 га (л.д.19).

Согласно списка членов ПК «Животновод-5» Жирухин А.И. числится за номером 5 (л.д. 18).

В ходе судебного заседания установлено, что Жирухин А.И., будучи членом ПК «Животновод-5», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - хозблок №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что он являлся членом ПК «Животновод - 5», на части земельного участка, который был выделен указанному кооперативу в бессрочное пользование, он построил нежилое помещение - хозблок. Жирухин А.И. возвел хозблок своими силами и средствами в 1992 году, являясь членом кооператива, на протяжении всего времени добросовестно пользуется им, право собственности никем не оспаривалось.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, письменными материалами дела.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что также являлся членом потребительского кооператива «Животновод-5», известно, что Жирухин А.И., как и он, в 1992 году построил хозблок своими силами и за счёт собственных средств, пользуется им до настоящего времени.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ему известно, что Жирухин А.И. более 25-27 лет назад построил хозблок в кооперативе по адресу: <адрес>, за счёт собственных средств, пользуется им и никому его не отчуждал.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Из технического паспорта на хозблок следует, что общая площадь помещения - хозблока №, по адресу: <адрес> составляет 45,4 кв.м (л.д. 9-12).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Жирухиным А.И. должно быть признано право собственности на спорный хозблок, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Сведения о каких-либо притязаниях со стороны третьих лиц по поводу указанного имущества в материалах дела отсутствуют.

Рассматривая иск о признании права собственности на нежилое здание - хозблок, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности за Жирухиным А.И. на хозблок нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что Жирухин А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЖирухина Александра Ивановича (паспорт гражданина <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Жирухина Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, собственником нежилого здания - 2х этажного хозблока №, площадью 45,4 кв.м, расположенного на земельном участке с номером кадастрового квартала <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.