Живодров Василий Викторови

Дело № 2-80/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием истца Живодрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Живодрова Алексея Викторовича к администрации Потодеевского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Живодров А.В. обратился в суд с иском, указывая, что 08 августа 2018 года умерла его мать, ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный жилой дом был построен родителями в 1965 году на земельном участке, предоставленном впоследствии ФИО1 в собственность. На протяжении всего времени проживания мать открыто и непрерывно владела домом как собственным, следила за его сохранностью, использовала по назначению земельный участок. С момента постройки дома и по настоящее время никто претензий по нему не предъявлял, право собственности не оспаривал, вопрос о сносе не ставил. После смерти матери он обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако свидетельство о праве на наследство на дом получить не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании истец Живодров А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их изложенными в иске обстоятельствами. Также пояснил, что другие наследники п...

...ервой очереди, его братья, на свою долю наследства не претендуют.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Потодеевского сельсовета, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Также дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Судом установлено, что спорный жилой дом, 1965 года постройки, расположен в <адрес>. Общая площадь дома 41,2 кв.м., жилая 15,7 кв.м.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, они на протяжении всех жизни проживают в с.Потодеево Наровчатского района Пензенской области, при этом длительное время живут на ул.Советской, недалеко от спорного дома. Данный дом принадлежал матери истца, ФИО1, в нем она постоянно и проживала. О каких-либо спорах по дому им неизвестно. После смерти ФИО1 за домом следит её сын Живодров А.В., у которого споров с другими наследниками нет.

Тот факт, что в жилом доме проживала и пользовалась на него всеми правами собственника ФИО1 подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Потодеевского сельсовета.

Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Потодеевского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок в <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцу Живодрову А.В.

Как следует из свидетельства о смерти, наследодатель ФИО1 умерла 08 августа 2018 года.

Из уведомления межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области следует, что права на спорный жилой дом, расположенный по адресу с.Потодеево ул.Советская, 6 Наровчатского района Пензенской области, не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает установленным как факт владения и распоряжения наследодателем ФИО1 спорным жилым домом как собственным, так и отсутствие у истца каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки.

Вместе с тем, спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке, чьи-либо права и охраняемые законом интересы не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а потому суд считает правильным исковые требования Живодрова А.В. удовлетворить, поскольку отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Живодровым Алексеем Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 08 августа 2018 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца.

Судья А.В.Мещерин