Животнев Александр Иванович

Дело № 2-1584/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Животнева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Животнева А.И. к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец Животнев А.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он провел межевание участка, по результатам которого было установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 586 кв.м, чем указано в правоподтверждающем документе. Также были установлены границы земельного участка. После этого он обратился в ФГБУ « ФКП Росреестра» для внесения изменения в кадастровый учет, но ему было разъяснено, что будет отказ во внесении изменений, т.к. не представлен документ, подтверждающий его право на земельный участок большей площади и рекомендовано обратиться в суд. В установленных границах он использует земельный участок в течение 15 лет, никаких претензий по границам смежные землепользователи не предъявляли. Увеличение площади земельного участка не противоречит требованиям законодательства. В обоснование иска ссылается на...

Показать ещё

... положения ст. ст. 33, 36, 59 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости». Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1586 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес>, участок имеет следующие размеры:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений сведений в части уточнения местоположения границ и площади, образования (создания) части земельного участка площадью 1586 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес> в следующих размерах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.30). В письменных возражениях указал, что возражает против удовлетворения исковых требований. Доказательств того, что истец обращался в уполномоченный орган за постановкой участка на кадастровый учет, за государственной регистрацией прав на него не представлено. Действия органов кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество истцом в рамках настоящего гражданского дела не оспаривались. Документом, подтверждающим право Животнева А.И. на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю, согласно которому площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, а не 1586 кв.м. Животневым А.И. не представлено сведений о наличии установленных законом оснований для возникновения права на самовольно занятый участок площадью 586 кв.м, не исключается вероятность расположения его на землях общего пользования неподлежащих приватизации, также не представлено сведений о согласовании границ с соседними земельными участками, вследствие чего уточнения границ может стать частью соседних земельных участков ( л.д.19).

.

Ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается телефонограммой (л.д. 29).

3-е лицо – администрация сельского поселения Знаменское в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.31).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Распоряжением территориальной администрации Знаменского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № Животневу А.И. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 1000 кв.м для ведения садоводства в <адрес> ( л.д.10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Животнев А.И. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для садоводства ( л.д. 7-9).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Животнев А.И., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.11).

Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО <данные изъяты> площадь земельного участка с К№ составляет 1586 кв.м. Межеванием также определены границы земельного участка с учетом фактического землепользования, а также местоположения границ смежных земельных участков ( л.д. 12).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Земельный участок смежного землепользователя ФИО1 стоит на кадастровом учете, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 29478-ИМ/Д23, разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства.

Законом Московской области от 28 мая 2003г. « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» в статье 1 установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность, в том числе для садоводства – 0,06 га.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Увеличение спорного земельного участка, принадлежащего Животневу А.И. на 586 кв.м является допустимым в соответствии с действующим земельным законодательством. К такому выводу суд приходит исходя из комплексного анализа вышеуказанных положений закона.

Возражения ответчика – администрации Каширского муниципального района суд находит необоснованными, т.к. они основаны на неправильном применении норм материального права.

Статья 59 часть 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Животнева А.И. удовлетворить.

Признать за Животневым А.И. право собственности на земельный участок площадью 1586 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений сведений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка площадью 1586 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья С.А. Аладышева

Свернуть