Жижченко Ольга Васильевна

Дело № 2-451/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Гильгенберг Ю.А.,

с участием представителя истца Смагиной О.Г.,

18.02.2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Скрудзина Евгения Александровича к Жижченко Ольге Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Скрудзин Е.А. обратился в суд с иском к Жижченко О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 18.12.2012 г. он приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, пр. К., д. №, кв. №. Однако, до настоящего времени Жижченко О.В. зарегистрирована в квартире № дома № по пр. К. в г. Омске. В квартире ответчик не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего как собственника квартиры. Просил признать Жижченко О.В. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № в доме № по пр. К. в г. Омске, обязать Отдел № 2 УФМС России по Омской области в САО г. Омска снять Жижченко О.В. с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец Скрудзин Е.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности (л.д. 5) – Смагина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, ...

...изложенным в заявлении.

Ответчик Жижченко О.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причины не явки не указала, возражений не представила.

Третье лицо Отдел № 2 УФМС России по Омской области в САО г. Омска участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, Скрудзин Е.А. приобрел на основании договора купли-продажи от 18.12.2013 г. у Жижченко О.В. квартиру № в доме № по пр. К. в г. Омске (л.д. 6-7, 8).

Согласно копии лицевого счета от 21.01.2014 г. в квартире постоянно зарегистрирована ответчик Жижченко О.В. (л.д. 9).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик из спорной квартиры выселилась, не проживает, вещей, принадлежащих ей в квартире нет, расходы по коммунальным платежам ответчик не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не снимается.

Скрудзину Е.А. приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что материально затруднительно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств приобретения ею права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире она не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, коммунальные платежи она не вносит.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Скрудзина Е.А. о признании Жижченко О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившими права на жилое помещение является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поэтому суд считает требования истца об обязании Отдела № 2 УФМС России по Омской области в САО г. Омска снять Жижченко О.В. с регистрационного учета в квартире № дома № по пр. К. в г. Омске излишними и в удовлетворении последних отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрудзина Евгения Александровича удовлетворить частично.

Признать Жижченко Ольгу Васильевну утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Омск, пр. К., д. №, кв. №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Скрудзину Евгению Александровичу – ОТКАЗАТЬ.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца в по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска..

Судья: подпись. Копия верна. Судья: