Жижина Зоя Никаноровна

Гр. дело ххххх г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белозерск

Вологодской области 17 июня 2015 года

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шевченко С.И.,

при секретаре Ардынской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жижиной З.Н. к администрации ххххх сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххх области, право собственности на земельный участок находящийся по адресу: ххххх, не зарегистрировано.

Жижина З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Малого Совета ххххх сельского поселения о признании права собственности на данный земельный участок.

В обоснование иска указано, что с ххххх года она состояла в зарегистрированном браке с Ж. Последние ххххх лет она и муж проживали в доме №ххххх по ул.ххххх в ххххх.

Собственником жилого дома был Ж. на основании договора дарения от ххххх года, зарегистрированного ххххх сельским ххххх ххххх.

Ж. ххххх года умер. ххххх года нотариусом по нотариальному округу ххххх района ей выдано на данный дом свидетельство о праве на наследство по закону.

Земельный участок с кадастровым номером ххххх, общей площадью ххххх кв.м., на котором расположен дом, остался числиться за Ж., которая являлась матерью Ж.

Ж. умерла ххххх года. После ее смерти Ж. не переоформлял право собственности на земельный участок, но фактически она (Жижина З.Н.) с Ж. его обрабатывали и использовали по непосредственному назна...

...чению как до, так и после смерти Ж., платили земельный налог.

Просит признать на ней (истцом) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ххххх, общей площадью ххххх кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ххххх.

Истец Жижина З.Н. и ее представитель по доверенности – адвокат Сенченко В.В. в судебном заседании иск поддержали по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Малого Совета ххххх сельского поселения в суд не явился. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении указано, что Жижина З.Н. последние ххххх лет проживает в доме по адресу: ххххх и обрабатывает приусадебный земельный участок общей площадью ххххх кв.м., выращивает овощи, окашивает траву.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, уведомленного о времени рассмотрения дела.

Свидетели Н., Б. суду показали, что после смерти Ж. с ххххх года Ж. и его жена Жижина З.Н. проживали в доме по адресу ххххх, пользовались земельным участком, на котором расположен дом, обрабатывали участок, использовали под огород, выращивали овощи. После смерти Ж., умершего в ххххх году, Жижина З.Н. продолжает жить в доме и использовать данный земельный участок.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по общему правилу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной законом.

В силу ст.ст. 1142 ГК РФ супруг, дети наследодателя относится к наследникам первой очереди по закону.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в соответствии со статьей 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследственное имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно государственному акту на право собственности на землю №ххххх на основании Решения Малого Совета ххххх с/с №ххххх от ххххх года Ж. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью ххххх кв.м. Это же подтверждается информацией администрации Малого Совета ххххх сельского поселения.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке ххххх года спорный земельный участок площадью ххххх кв.м, находящийся в п.ххххх Малого Совета ххххх с/с, ххххх района, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №ххххх, правообладатель Ж.

С учетом указанных обстоятельств, несмотря на то, что право собственности Ж. на земельный участок не было зарегистрировано, выданным госактом подтверждается факт владения Ж. земельным участком на праве собственности.

Ж., умершая ххххх года, является матерью Ж., умершего ххххх года.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу ххххх район наследственного дела к имуществу Ж. не заводилось.

Показаниями допрошенных в суде свидетелей Н.,Б. подтверждается, что Ж. фактически принял наследственное имущество после смерти матери Ж.

В соответствии с материалами наследственного делаххххх к имуществу Ж., его супруге Жижиной З.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ххххх года на дом ххххх по ул.ххххх в пос.ххххх района и иное имущество. На основании выданного свидетельства зарегистрировано право собственности Жижиной З.Н. на вышеуказанный жилой дом.

Из этого следует, что Жижина З.Н. в установленном порядке приняла наследственное имущество после смерти Ж., в т.ч. и земельный участок, на котором расположен жилой дом, и имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок.

Кроме того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено показаниями свидетелей, информацией администрации Малого Совета ххххх сельского поселения, Жижина З.Н. открыто, добросовестно, непрерывно владела земельным участком около ххххх лет.

С учетом указанных обстоятельств в совокупности следует удовлетворить иск Жижиной З.Н. и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ххххх, общей площадью ххххх кв.м., находящийся по адресу: ххххх.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жижиной З.Н. удовлетворить.

Признать за Жижиной З.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ххххх, общей площадью ххххх кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий С.И. Шевченко

Гр. дело № 2-424/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Ардынской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жижиной З.Н. к администрации ххх района, администрации ххх сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

07 мая 1996 года между администрацией города с одной стороны и Ж.Б. и Жижиной З.Н. с другой заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По данному договору в собственность Жижиных по ? доле в порядке приватизации перешла ... поселка .... Постановлением администрации ххх сельского поселения от 15 октября 2012 года №72 «Об адресном хозяйстве» дому № присвоен адрес: .... 09 июня 2013 года Ж.Б. умер. После его смерти в наследство на ? долю ... вступила его супруга Жижина З.Н. По её заявлению Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру была приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав существуют записи о регистрации перехода права собственности на данный объект к иным лицам.

Жижина З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ххх сельского поселения, администрации ххх района о признании права собственности на .... В обоснование иска указала, что договор приватизации квартиры ими был зарегистрирован в БТИ. Квартирой они владели открыто, ни от кого не скрывая своих прав. Данное имущество из их владения никогда не выбывало. Они производили в квартире косметический ремонт, ремонтировали печи и электропроводку. На момент приватизации адреса квартирам в ... присвоены не были. При оформлении адресного хозяйства номера квар...

...тиры были перепутаны, и их квартире был присвоен №1. Из-за путаницы в номерах их квартира была передана в собственность ххх сельского совета. В настоящее время квартира находится в собственности администрации ... района. Просит прекратить право собственности администрации ххх района на ... и признать на нее право собственности за ней.

В судебном заседании истец Жижина З.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков – администрации ххх района и администрации ххх сельского поселения в судебное заседание не явились. Суду представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Дополнительно в заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Г.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств и заявлений, а также отзыва на иск суду не представила.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Жижиной З.Н. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что 07 мая 1996 года между Бюро приватизации жилья администрацией ... и супругами Жижиным заключен договор на передачу в собственность путем приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....

Данный договор заключен он полномочным лицом, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, недействительным не признан. Таким образом, суд полагает установленным факт передачи в собственность путем приватизации квартиры в жилом ... супругам Жижиным.

Постановлением администрации ххх сельского поселения от 15 октября 2012 года №72 жилому дому № присвоен адрес: ....

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... указанного выше дома принадлежит на праве собственности Г.Н.

В соответствии со справкой администрации ххх сельского поселения, ... присвоен адрес: ....

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при формировании администрацией сельского поселения адресного хозяйства в ... были неверно обозначены номера квартир в ... истец проживала в ... именно на нее Жижиными был заключен договор приватизации.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ... данном доме является ххх район.

Учитывая разногласия в правоустанавливающих документах истца суд полагает, что восстановление её прав возможно только путем признания права собственности на жилое помещение. При этом суд учитывает, что второй собственник квартиры – Ж.Б. умер 09 июня 2013 года и единственным его наследником является Жижина З.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Жижиной З.Н. в полном объеме.

Признать за Жижиной З.Н. в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №, общей площадью ххх кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев