Жоганова Ольга Леонидовна

Дело № 2-1575/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Безверхой А.В.

при секретаре Куриленко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 сентября 2012 года гражданское дело по иску Жогановой О.Л. к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жоганова С.Л. обратилась в суд к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее – Администрации Лузинского СП) с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просила признать право собственности в порядке наследования на часть жилого дома <данные изъяты> площадью 39, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 13.11.2001г. умерла Будкина Н.И. После ее смерти было открыто наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании Договора от 25.12.1991г., и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании Свидетельства № о праве собственности на землю от 11.09.1993г. Спорное недвижимое имущество было ей завещано Будкиной Н.И., что подтверждает завещанием наследодателя, удостоверенного 11.03.1994г. Беляевой Л.С., секретарем Администрации Лузинского сельского совета Омского района Омской области, реестровый № 31.08.2007г. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако нотариус отказала в выдаче указанного свидетельства по следующим основаниям. Право собственности наследодателя на жилой дом подтвержд...

...ается нотариально удостоверенным договором от 25.12.1991г., в соответствии с которым Будкина Н.И. купила ? долю жилого дома <адрес>. На указанном договоре имеется отметка о государственной регистрации права на 40/95 долей на указанный жилой дом Омским районным бюро технической инвентаризации за № от 09.03.1994г. Также право собственности Будкиной Н.И. на 40/95 долей на жилой дом подтверждается справкой для оформления наследства, выданной 04.07.2007г. ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ». Полагает, что за Будкиной Н.И. должно быть зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании Договора от 25.12.1991г. Также нотариусом установлено, что имелся наследник на обязательную долю в наследстве – супруг Будкиной Н.И – Гринекс Я.К.. Гринекс Я.К. умер 12.08.2008г., наследство после смерти Будкиной Н.И. не принимал, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. На основании изложенного просила, признать право собственности в порядке наследования на часть жилого дома <данные изъяты> площадью 39, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Жоганова О.Л. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Сырцова А.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что Будкина Н.И. при жизни приобрела часть жилого дома, но при оформлении в БТИ, оформили право не на часть жилого дома, а на долю в доме. С момента постройки дом представлял собой дома на две части, что подтверждается зарегистрированным правом соседей Горелкиных на часть жилого дома. Жоганова О.Л., является наследницей по завещанию, на дату смерти она была зарегистрирована и проживала совместно с Будкиной Н.И., которая умерла в 2001 году. В 2007 году Жоганова О.Л. обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, но в выдаче свидетельства ей было отказано, по причине несоответствия данных о жилом доме, его фактическим данным, а так же в связи с имеющимися дописками в свидетельстве о праве собственности на землю. Просида исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лузинского сельского поселения ОМР в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Кузнецова В.Я. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Горелкина С.В., представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ», Шевченко Т.Я, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела №, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора от 25.12.1991г.,удостоверенного Администрацией Лузинского сельского совета народных депутатов Омской области, реестровый № Глава администрации Лузинского сельского совета Кондрашов В.И. продал, а Будкина Н.И. купила ? часть жилого дома, площадью 39,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора за Будкиной Н.И. зарегистрировано право собственности на 40/95 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в книге № 09.07.1994г.

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой №, от 17.07.2012г. о принадлежности строения, квартиры, помещения, а также сведениями технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 26.06.2012г., выданными ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ».

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей, выданным 11.09.1993г. Администрацией Лузинского сельского совета, Будкиной Н.И. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,30 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. на основании решения Администрации Лузинского сельского совета от 17.07.1992г. №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 13.06.2012г. №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Будкиной Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.09.1993г. №.

13.11.2001г. умерла Будкина Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным Ленинским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области.

Из материалов дела № о наследстве, оставшемся после смерти Будкиной Н.И., умершей 13.11.2001г. следует, что Жогановой О.Л. подано заявление нотариусу Сулейменовой Т.К. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно завещанию от 11.03.1994г., удостоверенному специалистом Лузинского сельского поселения, Будкина Н.И. завещали все имущество, принадлежащее на день ее смерти, Жогановой О.Л.

Согласно материалам наследственного дела наследником обязательной доли наследственного имущества после смерти Будкиной Н.И. является ее супруг Гринекс Я.К., 1929 года рождения, проживающий по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о браке от 19.02.1952 г., выданным <данные изъяты> и справкой ООО «Комунсервис».

Нотариусом Сулейменовой Т.К. 21.09.2007г. вынесено постановление, в соответствии с которым Жогановой О.Л. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку истец представила нотариусу договор, заключенный между Главой администраций Лузинского Совета Кондрашовым В.И. и Будкиной Н.И., нотариально удостоверенный 25 декабря 1991г. В Администрации Лузинского сельского Совета Омского р-на Омской области, по книге записей нотариальных действий за №. Согласно данного договора Кондрашов В.И. по постановлению Совета администрации от 1.1991г. продал, а Будкина Н.И. купила находящуюся в <адрес> ? долю жилого дома, с общей полезной площадью 39,5 кв.метров. 09 марта 1994 года Омское районное бюро технической инвентаризации регистрирует право собственности на имя Будкиной Н.И. согласно данного договора на домовладение № по <адрес>, указав долю собственника как 40/95 долей. 04 июля 2007г. Государственным предприятием Омской области «Омский центр ТИЗ» выдана справка оформления наследства за № по которой Будкина Н.И. является собственником 40/95 долей в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно договора от 25.12.1991г. за №, общей площадью жилого дома 94, 4 кв.м., сособственник в справке не указан.

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании п. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании абз. 1 ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно справке от 09.07.2007г., выданной Администрацией Лузинского СП, Будкина Н.И. на день смерти проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней проживали внучка Жоганова О.Л., правнук Жоганов И.В., правнук Жоганов А.В..

Согласно справке, выданной ООО «Коммунсервис» Гринекс Я.К. до дня смерти 12.08.2008г. проживал по адресу: <адрес>

Судом установлено, что Гринекс Я.К. не принял наследственное имущество после смерти Будкиной Н.И., поскольку доказательств обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в материалах гражданского и наследственного дел не имеется, также отсутствую доказательства, что Гринекс Я.К. фактически принял наследство, так как на момент смерти Будкиной Н.И. не проживал вместе с ней, действий по вступлению во владение наследственным имуществом не совершал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Жоганова О.Л. является единственным наследником по завещанию после смерти Будкиной Н.И., так как фактически приняла наследственное имущество после смерти наследодателя.

Судом установлено, что на момент смерти Будкиной Н.И. принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, что подтверждается имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами, а именно свидетельством о праве собственности №, выданного 11.09.1993 года Администрацией Лузинского сельского Совета, согласно которому Будкиной Н.И., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., предоставленный для ведения ЛПХ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, принадлежащего Будкиной Н.И., земельный участок имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ)собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Законом о регистрации).

Суд считает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Будкиной Н.И.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что при регистрации права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от 25.12.1991г. допущена техническая ошибка, в связи с чем произведена регистрация права собственности за наследодателем на 40/95 долей на спорное жилое помещение.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ» по состоянию на 26.06.2012г. следует, что указанный жилой дом состоит из 2х частей, обособленных друг от друга, имеющих отдельные входы, места общего пользования при этом отсутствуют. Общая площадь части жилого дома <данные изъяты> составляет 39, 5 кв. м, площадь части жилого дома <данные изъяты> – 54,9 кв. м. Расположены части жилого дома на обособленных земельных участках.

По сведениям указанного технического паспорта собственником части жилого дома <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, является Горелкина С.В..

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома серии <данные изъяты> от 13.06.2002г., а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <данные изъяты> от 06.11.2002г., выданными Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически принадлежащая наследодателю ? доля спорного жилого дома представляет собой часть жилого дома – <данные изъяты> поскольку по сведениям вышеуказанного технического паспорта и кадастрового паспорта от 23.08.2012г., расположена на обособленном земельном участке, огороженном забором, имеет отдельный вход, состоит из основного строения, а также помещений вспомогательного использования: веранды, уборной, которые входят в его состав как единый объект недвижимости.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки и т.д.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Жогановой О.Л. права собственности на часть жилого дома <данные изъяты> литера А, площадью 39, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жогановой О.Л. удовлетворить.

Признать за Жогановой О.Л. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> площадью 39, 5 кв.м, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Будкиной Н.И..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.В.Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2012 года