Жолобов Николай Афанасьевич

Дело № 2-904/2021

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлеве Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Хошобиной Е.В., представителя истицы Судяковой Е.Н., представителя ответчика Иванова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирновой А.В. к Жолобову Н.А. о выселении, встречному иску Жолобова Н.А. к Жирновой А.В. о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

№

Ответчик Жолобов Н.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Жолобову Н.А. о сохранении права пользования жилым помещением, указав, что он длительное время проживал совместно с Жирновой А.В. без регистрации брака. Они имеют совместных детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До приобретения спорной квартиры они проживали в квартире родителей Жирновой А.В. в д. № по <адрес>

Для достойного содержания своей семьи он с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ начал ездить на заработки в <адрес>, где занимался <данные изъяты> и <данные изъяты> на территории <адрес> и <адрес>.

К ДД.ММ.ГГГГ получаемый им доход сделали возможным, по согласованию с Жирновой А.В., приобретение собственного жилья с использованием ипотечного кредита.

В то же время, неофициальный характер получаемых им доходов не позволял оформить ипотечный кредит на его имя, а низкий уровень зарплаты Жирновой А.В. бы...

...л препятствием для оформления ипотечного кредита.

Используя свои деловые связи в <данные изъяты>, он смог оформить Жирнову А.В. в ОБЩЕСТВО (<адрес>) на ДОЛЖНОСТЬ с ежемесячным окладом 30 000 руб. Только после этого, Жирнова А.В. оформила ипотечный кредит на приобретение спорной квартиры.При этом, первоначальный взнос на приобретение квартиры в размере 1 200 000 руб. (при стоимости квартиры в 2 200 000 руб.) был осуществлен им счет своих лично заработанных денег.

После приобретения квартиры в ней был произведен высококачественный ремонт, закуплены новая мебель, бытовая техника, предметы интерьера и вся домашняя утварь и всё это полностью также за счёт его денежных средств.

Он вплоть до ДД.ММ.ГГГГ продолжал получать доходы в <адрес> и <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ годах строил объекты в <адрес>, потом снова работал в <адрес> и <адрес>.

Из <адрес> и <адрес> он окончательно перебрался в ДД.ММ.ГГГГ и начал заниматься <данные изъяты> деятельностью в <адрес> и <адрес>, выполняя функции СТАТУС на различных строительных объектах.

Абсолютно все ежемесячные ипотечные платежи осуществлялись за счет его доходов, деньги для этого он передавал Жирновой А.В., а она от своего имени оплачивала эти ежемесячные ипотечные платежи. Единственным исключением стало использование пособия по рождению <данные изъяты> ребенка ФИО3 в размере 400 000 руб., которым они заплатили последние ипотечные платежи и закрыли ипотечный кредит, после чего с квартиры банком был снят залог.

В ДД.ММ.ГГГГ после закрытия ипотечного кредита между ними начались некоторые семейные трения, но он никогда не отказывался от проживания в квартире, от общения с детьми, участия в их воспитании и содержании.

Вплоть по ДД.ММ.ГГГГ все платежи по квартплате и взносов на капитальный ремонт оплачивались полностью им. Только в ДД.ММ.ГГГГ года, когда им был получен иск по настоящему делу, он приостановил эти платежи до момента разрешения возникшего спора по существу.

В силу того, что все его ранее заработанные денежные средства были вложены в приобретение спорной квартиры, её ремонт, покупку мебели и бытовой техники для обустройства квартиры, оплаты квартплаты, взносов на капитальный ремонт, на содержание, обучение и воспитание детей, а также то, что в связи с кризисными явлениями в экономике Чувашской Республики он прекратил статус индивидуального предпринимателя, у него отсутствует в настоящее время возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

В связи с чем, Жолобов Н.А. просит сохранить за ним право проживания и пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> сроком на <данные изъяты> лет.

Представитель истицы Судякова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что после подаче иска о выселении ответчик Жолобов Н.А. выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время в нем не проживает. Встречные исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Иванов А.И. в судебном заседании пояснил, что до разрешения спора по настоящему делу ответчик решил добровольно выехать из спорного жилого помещения и в настоящее время в нем не проживает. Просит удовлетворить встречные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель 3-его лица ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истицы Судяковой Е.Н., представителя 3-его лица Иванова А.И., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Хошобиной Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истице Жирновой А.В. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из лицевого счета, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Жирнова А.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из представленных свидетельств об установлении отцовства следует, что ответчик Жолобов Н.А. является СТАТУС . - ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из встречного искового заявления Жолобова Н.А. следует, что он длительное время без регистрации проживал совместно с Жирновой А.В. Спорная квартира Жирновой А.В. была приобретена по договору купли-продажи с использованием ипотечных кредитных средств. Первоначальный взнос на приобретение квартиры в размере 1 200 000 руб. (при стоимости квартиры в 2 200 000 руб.) был осуществлен им счет лично заработанных денег. После приобретения квартиры в ней был произведен высококачественный ремонт, закуплены новая мебель, бытовая техника, предметы интерьера и вся домашняя утварь. Все ежемесячные ипотечные платежи осуществлялись за счет его доходов, деньги для этого он передавал Жирновой А.В., а она от своего имени оплачивала эти ежемесячные ипотечные платежи. Единственным исключением стало использование пособия по рождению <данные изъяты> ребенка ФИО3 в размере 400 000 руб., которым они заплатили последние ипотечные платежи и закрыли ипотечный кредит, после чего с квартиры банком был снят залог. В ДД.ММ.ГГГГ после закрытия ипотечного кредита между ними начались некоторые семейные трения, но он никогда не отказывался от проживания в квартире, от общения с детьми, участия в их воспитании и содержании. Вплоть по ДД.ММ.ГГГГ все платежи по квартплате и взносов на капитальный ремонт оплачивались полностью им.

Изложенные во встречном исковом заявлении доводы ответчика Жолобова Н.А. истицей Жирновой А.В. не опровергнуты, возражения к ним не представлены.

В подтверждение несения ответчиком Жолобовым Н.А. бремени расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг представлены соответствующие квитанции за последние три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Вертикаль» следует, что Жолобов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Фактически же он проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ, до момента подачи истицей искового заявления в суд.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о длительном проживании ответчика Жолобова Н.А. в спорном жилом помещении, его участие в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, наличие у сторон <данные изъяты> совместных детей суд приходит выводу о том, что ответчик Жолобов Н.А. был вселен в спорное жилое помещение истицей Жирновой А.В. и проживал в нем как член семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время отношения между сторонами ухудшились, в связи с чем, ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако, просит сохранить за ним право пользования жилым помещением сроком на пять лет, поскольку иного пригодного для проживания жилого помещения он не имеет.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик Жолобов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>

Согласно справке выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> является нежилым вследствие ветхости, к нему не подключены газ и электричество, отсутствуют водопровод и канализация.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Жолобову Н.А. принадлежит дом на участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Представитель ответчика Иванов А.И. пояснил, что указанный дом в садоводческом товариществе не пригоден для проживания, т.к. строительством не завершен. В подтверждение данного довода им представлены соответствующие фотографии.

В материалах дела доказательств подтверждающих, что указанный жилой дом в садоводческом товариществе отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям, является пригодным для постоянного проживания не имеется.

В силу ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Кодексом, другими федеральными законами.

Документов подтверждающих, что принадлежащий Жолобову Н.А. дом в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию, что данное строение является жилым помещением и соответствует обязательным требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям, не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Жолобов Н.А. иного жилого помещения на праве собственности или в пользовании не имеет.

Учитывая, что ответчик Жолобов Н.А. был вселен в спорную квартиру и постоянно там проживал в качестве члена семьи собственника, в настоящее время иного жилого помещения на праве собственности или в пользовании не имеет, суд полагает возможным сохранить за Жолобовым Н.А. право пользования спорным жилым помещением сроком на полтора года до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доводы представителя истицы о том, что ответчик Жолобов Н.А. создает невыносимые для совместного с ним проживания условия, необходимыми доказательствами не подтверждаются. Постановление о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Жолобова Н.А., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> УК РФ не является таким достаточным доказательством.

Удовлетворение встречных исковых требований Жолобова Н.А. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на полтора года является основанием для отказа в настоящее время в удовлетворении исковых требований Жирновой А.В. о выселении ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Жирновой А.В. в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении Жолобова Н.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес> отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования Жолобова Н.А. Сохранить за Жолобовым Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> сроком на <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

КОПИЯ 66RS0008-01-2021-001428-29

Дело № 2-1108/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобова Н.А. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Жолобов Н.А. обратился в суд с иском к МО «город Нижний Тагил», в котором просит включить <Адрес> в городе Нижний Тагил в наследственную массу, открывшуюся после смерти И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

В обоснование требований указано, что спорное недвижимое имущество представляет собой <Адрес>, которая принадлежала на праве единоличной собственности Ш. на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан <№> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Нижнетагильском БТИ соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Ш. и И. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, удостоверенный нотариусом Второй Нижнетагильской нотариальной конторы Г. и зарегистрированный в реестре нотариуса за <№>. Однако, в Нижнетагильском БТИ указанный договор купли-продажи зарегистрирован не был. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил. Истец является наследником И. на основании завещания последней от ДД.ММ.ГГГГ. Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал своё право собственности на спорную квартиру. Считает, что имеются основания для включения спорного недвижимого имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти И, пос...

...кольку требования закона, в том числе положения ст.ст. 432, 454, 549, 558, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи сторонами соблюдены, полномочия сторон сделки подтверждены соответствующими документами. Кроме того, договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Помимо этого договор купли-продажи недействительным в судебном порядке не признан.

Определением суда от 15 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Третьи лица Иньков А.В., представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спорное жилое помещение представляет <Адрес> в г. Нижнем Тагиле (л.д. 14-15).

Спорное недвижимое имущество представляет собой <Адрес>.

Указанная квартира принадлежала на праве единоличной собственности Ш. на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан <№> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Нижнетагильском БТИ соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш. и И. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, удостоверенный нотариусом Второй Нижнетагильской нотариальной конторы Г. и зарегистрированный в реестре нотариуса за <№>. Однако, в Нижнетагильском БТИ указанный договор купли-продажи зарегистрирован не был.

Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ш. наследственное дело не заводилось (л.д. 81). Наследники после смерти указанного истца судом не установлены.

И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Истец является наследником И. на основании завещания последней от ДД.ММ.ГГГГ, а также сын наследодателя Иньков А.В. - по завещанию. Иных наследников первой очереди и лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал своё право собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551, с учетом п. 2 ст. 567 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и в этом случае право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Суду представлены доказательства, подтверждающие заключение договора купли-продажи квартиры, при этом факт заключения сделки удостоверен нотариусом. В связи с тем, что существенные условия договора сторонами согласованы, то указанный договор является заключенным.

Судом установлено, что И. при жизни не обратилась в регистрационный орган с целью государственной регистрации сделки перехода права собственности, для оформления своего права собственности на спорное имущество, однако фактически сторонами исполнены условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что фактически квартира была передана бывшим собственником Ш. И., которая имела в ней регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д. 29). При этом в тексте завещания указала, что распоряжается принадлежащей ей квартирой по данному адресу.

Таким образом, поскольку после совершения сделки в 1994 году И. фактически стала собственником недвижимого имущества, а в настоящее время оформить сделку невозможно в связи со смертью сторон, то указанная спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти И..

На основании изложенного, исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жолобова Н.А. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил, жилое помещение – <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья- Е.Ю. Сорокина