Жолобова Галина Александровна

Дело № 2-445/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием истца Ж.Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа и Л.З.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л

Ж.Г.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свой иск она обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать П.Н.А.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу. Данные жилой дом и земельный участок перешли в ее владение, что подтверждается тем, что она открыто и добросовестно пользуется ими, несет все обязательства по содержанию указанного имущества, то есть фактически приняла наследство. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на это имущество. Просит суд признать ее собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ж.Г.А. заявленные исковые требования поддержала, уточнив их и пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать П.Н.А.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, которое та приняла в качестве наследства, фактически вступив во владение им, после смерти своего мужа П.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, завещавшего той спорное имущество. После смерти матери наследниками первой очереди являлись помимо неё сёстры Л.З.А. и П.А.А., а также брат П.Н.А.. Она проживала совместно с матерью, хотя была зарегистрирована по другому адресу. Все наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в дальнейшем никто из наследников, в том числе и она, свидетельства о праве на наследство по закону не получал. В то же время она фактически вступила во владение наследственным имуществом спорным жилым домом и земельным участком. Первоначально она присматривала за домом и земельным участком, а в ДД.ММ.ГГГГ поселилась в доме, зарегистрировавшись ДД.ММ.ГГГГ как постоянно проживающая в доме. Остальные наследники в наследство фактически не вступали, юридически принятие наследства не оформляли. П...

...осле смерти матери спорные жилой дом и земельный участок перешли в ее владение, что подтверждается тем, что она открыто и добросовестно пользуется ими, несет все обязательства по содержанию указанного имущества, то есть фактически приняла наследство. Кроме того от имени наследодателя П.Н.А. имеется завещание, согласно которому та все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом находящийся по адресу <адрес>, она завещает ей - своей дочери Ж.Г.А. Сестра П.А.А. и брат П.Н.А. скончались соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ юридически не оформив принятие наследства после смерти матери, то есть не получив свидетельства о праве на наследство. Сестра Л.З.А. в данное время на наследство не претендует, намеревалась отказаться от наследства в нотариальном порядке, но нотариус по месту её жительства, разъяснил, что нет необходимости оформлять нотариальный отказ, так как прошло много времени. Она около двадцати лет, то есть с момента смерти матери по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными жилым домом и земельным участком, то есть приобрела на них право не только в порядке наследования, но и в порядке приобретательной давности. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве на спорное имущество. Просит суд признать ее – Ж.Г.А., собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Шешенина И.Г. указала, что возражений по иску не имеет, указанное имущество в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Ответчик Л.З.А. надлежащим образом уведомлённая о слушании по делу в судебное заседание не явилась и дело рассматривалось в её отсутствие в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П.Г.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее отцом является П.А.Ф., а матерью наследодатель П.Н.А. (л.д.№).

Согласно справки Отдела Записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с П.Г.А., и последней присвоена фамилия Р. (л.д.№)

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между Р.А.В. и Р.Г.А. расторгнут (л.д.№)

Согласно справки Отдела Записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Р.Г.А., и последней присвоена фамилия Ж (л.д.№)

Согласно свидетельству о смерти – П.А.Ф., 1904 года рождения, тот умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти – П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке <адрес> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ – П.А.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации данных в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту - правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства на праве частной индивидуальной собственности является П.Н.А. (л.д.№).

Из справки Шалинской поселковой администрации Администрации Шалинского городского округа следует, что П.А.Ф., 1904 года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ - на день смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала жена – П.Н.А., отдельно проживала дочь Ж.Г.А.. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти не имеется, завещание от имени П.А.Ф. не удостоверялось (л.д.<адрес>).

Это подтверждает доводы истицы о том, что наследодатель П.Н.А. приняла наследство после смерти мужа П.А.Ф. в виде спорного жилого дома, вступив во владение им, так как она проживала совместно с последним.

Из справки Шалинской поселковой администрации Администрации Шалинского городского округа следует, что П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ - на день смерти проживала по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Совместно с ней никто не проживал, отдельно проживала дочь Ж.Г.А.. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти не имеется, завещание от имени П.Н.А. не удостоверялось (л.д.№).

Однако, из материалов наследственного дела после смерти П.Н.А. видно, что её наследниками первой очереди по закону на момент её смерти являлись помимо истицы Ж.Г.А. и другие дети наследодателя: П.Н.А., Л.З.А., П.А.А. и Б.Н.А. От всех наследников первой очереди, включая истицу, за исключением Б.Н.А., нотариусу поданы заявления о вступлении в наследство и выдаче им завещания о праве на наследство. Б.Н.А. ни заявления о принятии наследства, ни заявления об отказе от принятия наследства нотариусу не подавала. Все наследники проживала на момент смерти наследодателя отдельно от неё. Свидетельство о праве на наследство как по закону, так и по завещанию никому из данных лиц не выдавалось. Наследственное дело является неоконченным.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию П.А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещает своей жене П.Н.А.. (л.д.№)

В ответе на запрос суда нотариусом <адрес> Л.В.А. указано, что наследственное дело после смерти П.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, после смерти П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется неоконченное наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ж.Г.А. является наследником по завещанию П.Н.А., что также подтверждается самим завещанием, согласно которому П.Н.А. все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом находящийся по адресу <адрес>, она завещает ей - своей дочери Ж.Г.А. (л.д.№)

Из представленных доказательств, видно, что Ж.Г.А. право собственности на принятое после смерти матери П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом в установленном законом порядке, не оформила.

В соответствии со 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае имеет место наследование по завещанию, составленному наследодателем П.Н.А. на имя истца Ж.Г.А.,

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, Ж.Г.А., приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок как наследник по завещанию, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти матери П.Г.А.

Вышеназванные доказательства подтверждают доводы истца о том, что она приняла наследство в виде недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка после смерти наследодателя путем фактического вступления во владение этим имуществом.

Также суд учитывает и то обстоятельство, что после подачи нотариусу заявления о принятии наследства после смерти матери П.Г.А. её наследники первой очереди П.А.А. и П.Н.А. скончались соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ юридически не оформив принятие наследства после смерти матери, что подтверждается свидетельствами об их смерти.

Из представленного истицей в качестве доказательства адресованного ей письма от Л.З.А. Зои А. видно, что та также на наследственное имущество не претендует и оформлять на него права не намерена.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Из представленных истцом доказательств видно, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении около 20 лет. Это подтверждается тем, что истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ как постоянно проживающая в спорном жилом доме. (л.д.№).

Вместе с тем, из материалов дела видно, что государственная регистрация перехода права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не произведена, по этой причине спорные объекты недвижимости числятся в собственности соответственно П.А.Ф. и П.Н.А., что препятствует истцу без судебного разбирательства оформить право собственности на них. (л.д.№).

Таким образом, в силу приобретательной давности истец Ж.Г.А. приобрела право собственности не только на свою долю в праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок, но и на доли других наследников, юридически не оформленные ими, поскольку истец пользовалась и этими долями в течение вышеназванного времени.

Наряду с этим, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом вышеизложенных доказательств, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанное спорное имущество – жилой дом и земельный участок, как за фактически принявшей это имущество в качестве наследства после смерти наследодателя, а также вследствие приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Заявления о взыскании судебных расходов истец Ж.Г.А. не заявляла.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ж.Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Ж.Г.А. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> как фактически принявшей это имущество в качестве наследства после смерти своей матери П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Шалинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано в оригинале в окончательной форме 18.07.2016.

Председательствующий судья П.П.Сафонов