Жуган Александр Александрович

Дело № 2 – 1048/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 17 июля 2013 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуган А.А. к Жуган Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Жуган А.А. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Жуган Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи от 05.09.2001 они с Жуган Н.А. являются совместными собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, <адрес>. Брак с ответчиком прекращен <дд.мм.гггг>. Длительное время он в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, членами одной семьи они не являются, при этом, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, от заключения соглашения о порядке и размере участия каждого из собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уклоняется. Задолженность по оплате за указанную жилплощадь перед ООО «Теплоэнергосервис» по состоянию на 14.05.2013 составляет 76717 руб. 02 коп.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, <адрес>: Жуган А.А. – .... долю в начислениях по оплате содержания жилого помещения; Жуган Н.А. – .... долю в начислениях по оплате содер...

...жания жилого помещения и коммунальных услуг, включая 100% платы за электроэнергию и обязать ООО «Теплоэнергосервис» формировать отдельные платежные документы на каждого из собственников в соответствии с решением суда.

В судебном заседании истец Жуган А.А. настаивал на заявленных требованиях. Дополнил, что в квартире установлены счетчики по учету водоснабжения и электроснабжения.

Ответчик Жуган Н.А. не возражала против определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица - ООО «Теплоэнергосервис» в судебное заседание не явился, Мамчуровский П.А. (по доверенности) представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в том числе, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли–продажи от 05.09.2001 Жуган А.А. и Жуган Н.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, <адрес>, право совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5,6).

Брак между Жуган А.А. и Жуган Н.А. прекращен <дд.мм.гггг> на основании решения мирового судьи судебного участка №.... г. Мончегорска Мурманской области от 15.10.2010 (л.д. 8).

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 04.07.2013 следует, что в вышеуказанном жилом помещении с 09.11.2001 по настоящее время зарегистрированы: собственники Жуган А.А., <дд.мм.гггг> и Жуган Н.А., <дд.мм.гггг>., а также в качестве члена семьи - дочь собственников Ж.М.А., <дд.мм.гггг>. (л.д. 25).

Судом установлено, что истец, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, членами одной семьи стороны не являются, соглашения между ними о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что стороны, зарегистрированные в спорном жилом помещении, являются совместными собственниками данного жилого помещения, где также зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь, в отношении которой они несут равные обязанности, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- Жуган А.А. – плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли от причитающихся платежей, а также плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в размере 1/4 доли от причитающихся платежей (за несовершеннолетнюю Ж.М.А.);

- Жуган Н.А. - плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли от причитающихся платежей, а также плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в размере 3/4 доли от причитающихся платежей (.... доли за себя и .... - за несовершеннолетнюю Ж.М.А.).

Данное решение является основанием для управляющей организации для выдачи сторонам отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Жуган А.А. к Жуган Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Мурманская область, город Мончегорск, <адрес>:

- Жуган А.А. – плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли от причитающихся платежей, а также плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в размере 1/4 доли от причитающихся платежей;

- Жуган Н.А. - плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт – в размере 1/2 доли от причитающихся платежей, а также плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в размере 3/4 доли от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для управляющей организации для выдачи Жуган А.А. и Жуган Н.А. отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья подпись И.Н. Двойнишникова

Дело № 2-1555/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 11 ноября 2013 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,

при секретаре Дикаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Жугану А.А. и Жуган Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Жугану А.А. и Жуган Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, <адрес>, не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 01.09.2013 образовалась задолженность в размере .... руб.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 36, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Теплоэнергосервис» просит, взыскать солидарно с Жугана А.А. и Жуган Н.А. указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 26.092013 в сумме .... руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере .... руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного п...

...роизводства.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30, п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в городе Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 9,10-11), которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 26.09.2013 следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, <адрес>, с <дд.мм.гггг> года являются Жуган А.А., <дд.мм.гггг> г.р. и Жуган Н.А., <дд.мм.гггг> г.р., зарегистрированные на указанной жилой площади, (л.д. 8), что согласуется со сведениями выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (л.д.14).

При этом, на указанной жилой площади, кроме собственников с <дд.мм.гггг> зарегистрирована в качестве члена семьи Ж.М.А., <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 8).

Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с 01.05.2012г. по 31.08.2013г. и составляет .... рублей (л.д. 6).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени указанная сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.06.2012 и составляющие на 26.09.2013 года .... рублей (л.д. 7).

Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены судом и принимаются, как достоверные.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере .... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Жугану А.А. и Жуган Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Жугана А.А. и Жуган Н.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени в сумме .....

Взыскать с Жугана А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате госпошлины в сумме .....

Взыскать с Жуган Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате госпошлины в сумме .....

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Ж.В. Тихонова