Жумашева Альфия Сагатовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Шахназарян А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жумашева С.И., Жумашевой Г.К., Жумашевой А.С. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в конце 80-х годов Жумашеву С.И. по месту работы в УМР № 1 предоставлена комната в общежитии по <адрес>, где он с семьей зарегистрирован и проживает по настоящее время. Документ, подтверждающий законность вселения в спорное жилое помещение у истца отсутствует в связи с его утерей. Истец является нанимателем жилого помещения, кроме него проживает его супруга Жумашева Г.К., дочь Жумашева А.С. Истцом в установленном законом порядке подано заявление в Управление по жилищной политике администрации <адрес> о приватизации вышеуказанной комнаты, но им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанное жилое помещение.

Кроме того, выяснилось, что комната, которая была предоставлена для проживания числится под номером 19а, хотя согласно сведений о регистрации, зарегистрированы в комнате под номером 13а. В связи с этим истец просит признать за ним и членами его семьи право пользования жилым ...

...помещением и право собственности в порядке приватизации на комнату № 19а., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель Земскова О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> Л.В. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в конце 80-х годов Жумашеву С.И. по месту работы в УМР № 1 предоставлена комната в общежитии по <адрес>, где он с семьей зарегистрирован и проживает по настоящее время.

Документ, подтверждающий законность вселения в спорное жилое помещение у истца отсутствует в связи с его утерей. Истец является нанимателем жилого помещения, кроме него проживает его супруга Жумашева Г.К., дочь Жумашева А.С.

При этом судом установлено, что истцы фактически проживают и пользуются комнатой № 19а, но зарегистрированы в комнате 13а.

В то же время, согласно данных адресного бюро, в комнате 13а зарегистрированы помимо семьи Жумашевых - Гараев К.Т., Кулиев Р.Г., Давлетов Д.Л., Давлетов Р.Л., Гараев Т.К., Гараев С.К.

По данным Жилищного управления администрации <адрес> на жилое помещение № 19а споров нет, оно свободно от третьих лиц.

Согласно данных адресного бюро, сведениями о зарегистрированных в комнате 19а, они не располагают.

В судебном заседании был опрошен в качестве свидетеля Гаглаев Р.С., который проживает и зарегистрирован в комн.8а по <адрес>, который также подтвердил суду, что семья Жумашевых проживает фактически в комнате 19а, что с момента своего вселения в общежитие и до настоящего времени они проживали именно в этой комнате.

Таким образом, судом установлено, что фактически истцы приобрели право пользования комн.19а, поскольку вселялись именно в это жилое помещение и на протяжении всего времени с момента вселения в другое жилое помещение не переселялись, производили оплату за его пользование, хотя зарегистрированы комн.13а.

Письмом № 07-04-03-5789 от ДД.ММ.ГГГГ Жилищное управление администрации <адрес> отказало истцам в решении вопроса о приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ссылаясь на отсутствие документа, подтверждающего законное вселение в помещение № 19а и наличие регистрации в комн.13а.

Однако сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав и обязанностей, в связи с чем данное обстоятельство необходимо расценивать наряду с другими доказательствами для выяснения вопроса о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание, что согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы ранее участия в приватизации не принимали, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, вселены в жилое помещение на законных основаниях, фактически проживают в комнате, несут бремя расходов по ее содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жумашевым С.И., Жумашевой Г.К., Жумашевой А.С. право пользования жилым помещением- квартирой № 19а, общей площадью 18, 5 кв.м., в доме № 101/7 по <адрес>.

Признать за Жумашевым С.И., Жумашевой Г.К., Жумашевой А.С. право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 долей за каждым, на жилое помещение - квартиру № 19а в доме № 101/7 по <адрес>, общей площадью 18, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский Облсуд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.