Журавлева Ольга Санфиевна

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 11-257/2022

43MS0066-01-2022-001725-27

г. Киров 21 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев материалы дела по апелляционной жалобе Журавлевой О. С. на решение мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова от 28.04.2022 г. по гражданскому делу № 79/2-1991/2021,

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» обратился к мировому судье с иском к Журавлевой О.С. о взыскании взносов на капитальный ремонт, в обоснование которого указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, площадью 56,60 кв.м., в связи с чем, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность ответчиком не выполняется, с {Дата изъята}. по {Дата изъята} взносы не уплачены, задолженность составляет 19 568,53 руб., из них задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 17 506,38 руб., 2 062,15 руб. пени, которые просит взыскать с ответчика в судебном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 782,80 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова Кировской области от 28.04.2022 г. исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» удовлетворены частично, с Журавлевой О.С. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» взысканы взносы на капитальный ремонт за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. включительно в размере 15 898,94 руб., пен...

...и в размере 2 062,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 391,40 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано. Также с Журавлевой О.С. в доход муниципального образования «город Киров» взыскана государственная пошлина в размере 327,04 руб.

Ответчик Журавлева О.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой, согласно которой не согласна с решением, поскольку большая часть заявленного истцом периода находится за сроками исковой давности, более того, у ответчика отсутствуют договорные отношения с истцом, доказательства о наличии взимания денежных средств истцом не представлены, доказательств, подтверждающие законность и обоснованность требований истца отсутствуют, документы истцом представлены в ксерокопиях. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова от 28.04.2022 г., вынести новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Журавлева О.С. в судебном заседании настаивала на доводах жалобы, указа, что истцом пропущен срок исковой давности, контрассчет задолженности не представила.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Мировым судьей установлено, что ответчик Журавлева О.С. с {Дата изъята}. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Таким образом, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт с декабря 2014 г.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт ввиду не заключения с Фондом договора являются необоснованными, поскольку по смыслу вышеприведенных нормативных положений Жилищного законодательства уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является обязанностью собственников помещений в данном доме, а не правом и исполнение данной обязанности не ставится в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора в письменной форме. Кроме этого истец является некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Кировской области, - региональным оператором и одной из функций истца является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Фонда.

Таким образом, обязанность ответчика Журавлевой О.С. нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению ответчиком как собственником помещения в многоквартирном доме в силу закона, а потому при установленных обстоятельствах ответчик не может быть освобожден от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взнос на 2016 г. установлен в размере 7,1 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 г. № 60/590), на 2017 г. в размере 7,9 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016г. № 20/118), на 2018 г. в размере 8,3 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 г. № 132-П), на 2019 г. в размере 8,3 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 01.03.2019 г. № 79-П).

Доказательств того, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принималось решение об установлении взносов в ином размере, суду не представлено.

Истцом произведен расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт исходя из установленных нормативными актами Кировской области размеров и площади принадлежащего ответчику жилого помещения (56,60 кв.м.), согласно которому за период с мая {Дата изъята}. по июль {Дата изъята}. ответчиком должны были быть оплачены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 17 506,38 руб. (по 401,86 руб. в месяц в 2016 г., по 447,14 руб. в месяц в 2017 г., по 469,78 руб. в 2018 и 2019 г.).

Проверив данный расчет, суд апелляционной инстанции полагает, что он произведен арифметически верно.

У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в копиях в качестве доказательства заявленных доводов.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком указано на пропуск истцом срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец обратился в суд с иском 15.03.2022 г., следовательно, в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с 15.03.2019 г.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 25.09.2019 г., определением мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова от 08.12.2021 г. судебный приказ отменен.

Начавшееся до предъявления заявления истца о вынесении судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебных приказов. В связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа, принятием судебного акта и его отменой, течение срока исковой давности прерывалось.

Таким образом, в период судебной защиты с {Дата изъята} по {Дата изъята} срок исковой давности прерывался на 2 года 2 месяца 13 дней.

Кроме того, учитывая, что после отмены судебного приказа, не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, следовательно, срок исковой давности удлиняется с учетом перерыва до {Дата изъята} ({Дата изъята} –2 года 8 мес. 13 дн.). С учетом того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в пределах срока исковой давности находятся требования о взыскании взносов за период с {Дата изъята} г. по {Дата изъята}

Таким образом, оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} до {Дата изъята}., как ошибочно указано мировым судьей, не имеется.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова Кировской области от 28.04.2022 г. по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» к Журавлевой О.С. о взыскании взносов на капитальный ремонт, подлежит изменению в части подлежащей взысканию суммы задолженности и пени.

С учетом применения срока исковой давности, сумма задолженности за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, подлежащая взысканию с ответчика составляет 11 608,66 руб. (за 2017 г. в размере 2 682,84 руб., исходя из 447,14 руб. за 6 мес. и за 2018, 2019 г. в размере 8 925,82 руб., исходя из 469,78 руб. за 19 мес.).

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом срока применения исковой давности, размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составит 1 351,75 руб., который подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 518,42 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу Журавлевой О. С. удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова от 28.04.2022 г. о взыскании с Журавлевой О. С. в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» задолженности изменить.

Взыскать с Журавлевой О. С. в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» задолженность 10 267,24 руб., пени 1 580,90 руб., расходы по уплате госпошлины 473,93 руб.

Определение суда вступает в законную силу со дня принятия.

Судья Волкоморова Е.А.