Журба Владимир Викторович

Дело №2-686/14

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 14 ноября 2014 года

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Витюнова В.К.,

при секретаре Табуновой О.Н.,

а также с участием истца Журба В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журба В. В. к администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Журба В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Унечского района Брянской области о сохранении жилого помещения (дома) № по <адрес> в переустроенном виде и признании за ним права собственности на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец Журба В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилой дом, и указал суду, что он является собственником домовладения № по <адрес>. В процессе проживания, он, без соответствующего разрешения, возвел к жилому дому отапливаемую пристройку из пеноблоков, в результате чего изменились площади дома и составили – 52,8 кв.м. общая площадь, в том числе жилая площадь 38,1 кв.м. Согласно заключения МУ «Проектно – производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенная отапливаемая пристройка к жилому дому соответствует строительным нормативам. Истец Журба В.В. просит сохранить жилое помещение в переустроенном виде и признать за ним право собственности на домовладение № по <а...

...дрес> с учетом произведенного переоборудования.

Представитель ответчика администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.

Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро Унечского района» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Браже Р.Н., Агеенко Н.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом считали заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, изучив материала дела, суд находит требования Журба В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., решения Унечского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. истец Журба В.В. является собственником домовладения № по <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, данному домовладению распоряжением Унечской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен почтовый адрес: <адрес>-а

Вместе с тем, в процессе проживания, истец Журба В.В., без соответствующего разрешения, т.е. самовольно в связи с улучшением жилищных условий возвел отапливаемую из пеноблоков пристройку к жилому дому размером 2.56х4.34м., общей площадью по внутреннему обмеру9.0 кв.м., в результате чего изменились площади дома и составили 52.8 кв.м – общая площадь, в том числе жилая -38.1 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК

РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истца Журба В.В., связанными с переоборудованием жилого дома, прав и законных интересов граждан не представлено.

Самовольная постройка возведена на находящемся в собственности истца Журба В.В. земельном участке площадью 329 кв.м.

Кроме того, самовольное переоборудование дома, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует: возведенная отапливаемая пристройка к жилому дому соответствует действующим нормативам.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Журба В. В. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде жилой <адрес>-а по <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м.

Признать за Журба В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес> право собственности на жилой <адрес>-а по <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м. с учетом произведенного переустройства.

Разъяснить Журба В. В. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Витюнов В.К.

Решение не вступило в законную силу