Зибарева Светлана Владимировна

дело № 2-4402\2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зибаревой к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зибарева А.С. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Зибарева А.С. будучи извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения подготовки дела к слушанию, назначенной на 08 октября 2012 года и судебного заседания, назначенного на 26 октября 2012 года в суд не явились, ходатайств, заявлений об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Ответчики не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что истец Зибарева А.С. будучи извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения подготовки дела к слушанию, назначенной на 08 октября 2012 года и судебного заседания, назначенного на 26 октября 2012 года в суд не явились, ходатайств, заявлений об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, суд считает необходимым оставить исковое з...

...аявление Зибаревой к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - без рассмотрения.

Согласно ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст. ст. 263, 224 и 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Зибаревой к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

По ходатайству истца или ответчика определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева

Дело № 2-5249(12)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Зибаревой А.С.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибаревой к Администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Зибарева А.С. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о включении в наследственную массу жилой дом № по ул. Пушкина в д. Сосновой озеро Ачинского района Красноярского края после смерти своего мужа Зибарева В.В., наступившей 22.06.2006 года. Свои требования мотивирует тем, что Решением Исполнительного комитета Причулымского сельского совета, выданного в 1989 году, Зибареву В.В. было разрешено строительство жилого дома в д.Сосновое озеро Ачинского района. Постановлением Администрации Ачинского района от 11.11.1993 года Зибареву В.В. была разрешена перестройка жилого дома в д.Сосновое озеро Ачинского района, в связи с его ветхостью и его сносом после окончания строительства. В 2006 году жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес д.Сосновое озеро Ачинского района, ул. Пушкина, №, Зибаревым В.В. был построен, однако оформить документы о сдаче жилого дома в эксплуатацию Зибарев В.В. не успел, поскольку 22.06.2006 года умер. В связи с чем в настоящее время она не может получить на жилой дом свидетельство о праве на наследство (л.д. 3-4).

Истец Зибарева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по аналогичным основаниям, суду пояснила, что строительство жилого дома было окончено Зибаревы...

...м В.В. в 2006 году, однако оформить документы о сдаче жилого дома в эксплуатацию Зибарев В.В. не успел, поскольку 22.06.2006 года умер. Строительство дома было начато ими примерно в 1994 году, строили своими силами и за совместные средства.

Представитель ответчика администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступившем отзыве по исковым требованиям не возражают.

Третьи лица Зибарева С.В., Знак В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает необходимым, удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 ч. 4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из материалов дела следует, что 28 мая 1971 года между Зибаревым В.В. и Путко А.С. зарегистрирован брак с присвоением последней фамилии - Зибарева (л.д. 17).

22 июня 2006 года Зибарев В.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.18).

На основании Решения Исполнительного комитета Причулымского сельского совета от июня 1989 года, Зибареву В.В. было разрешено строительство жилого дома в д.Сосновое озеро Ачинского района (л.д. 16).

Постановлением Администрации Ачинского района от 11.11.1993 года № 229 «Об утверждении постановления Администрации Причулымского сельского совета об отводе земельного участка под индивидуальное строительство», Зибареву В.В. была разрешена перестройка жилого дома в д.Сосновое озеро в связи с ветхостью и с его сносом после окончания строительства (л.д. 15).

В 2006 году Забиревым В.В. жилой дом в д. Сосновое озеро Ачинского района бы построен, однако оформить документы о сдаче жилого дома в эксплуатацию Зибарев В.В. не успел, поскольку 22.06.2006 года умер. Строительство дома было начато примерно в 1994 году, строили совместными силами и за совместные средства.

Согласно Постановления Администрации Причулымского сельского совета от 17.08.2011 года, жилому дому, принадлежащему Зибареву В.В. был присвоен адрес: д.Сосновое озеро Ачинского района, ул. Пушкина дом № (л.д. 13).

Как следует из Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и сообщения Ачинского отедела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу д.Сосновое озеро Ачинского района, ул. Пушкина дом № отсутствуют (л.д. 5, 12).

Согласно технического паспорта на жилой дом, по состоянию на 23.08.2011 года, общая площадь дома составляет 60,4 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м. (л.д. 19-29).

Как видно из ответа Нотариуса Ачинского нотариального округа Э.И. Латря от 14.12.2012 года, после смерти Зибарева В.В. заведено наследственное дело № 210 за 2006 год. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Зибарева А.С., с заявлениями об отказе от принятия наследства в пользу Зибаревой А.С. обратились дети Зибарева С.В. и Зибарева В.В..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности жилого дома № по ул. Пушкина в д.Сосновое озеро Ачинского района умершему Зибареву В.В. и считает необходимым включить его в наследственную массу после его смерти.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Зибарева, наступившей 22 июня 2006 года, жилой дом №, расположенный в д.Сосновое озеро Ачинского района Красноярского края, общей площадью 60,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибаревой С.В. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев о возложении обязанности произвести замену земельного участка по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Зибарева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, в котором просила возложить на ответчика обязанность произвести замену земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на другой земельный участок, находящийся в <адрес>, пригодный для индивидуального жилищного строительства.

Судом к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца была привлечена Администрация городского поселения Тутаев.

Истец Зибарева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Целью приобретения земельного участка было строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче разрешения на строительство на земельном участке по причине несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, поск...

...ольку земельный участок расположен в границах красных линий улицы Комсомольской. Таким образом, использовать земельный участок согласно виду разрешенного использования она не может.

Представитель ответчиков Администрации Тутаевского муниципального района и Администрации городского поселения Тутаев - Прыткова Л.П., по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный земельный участок попадает в охранную зону памятников истории и культуры, строительство в которых запрещено.Процедура замены арендованного земельного участка на иной участок земельным законодательством не предусмотрена.

Выслушав истца Зибареву С.В., представителя ответчиков Прыткову Л.П. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зибаревой С.В. по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 128, 129, 130 ГК РФ земельные участки являются объектами гражданских прав, относятся к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ, пунктом 1 статьи 27 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков в аренду, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2. ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч. 1 ст. 39.6. ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был сформирован и предоставлен по итогам проведения открытого аукциона, Ларину В.М. в аренду, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципального имущества Администрации ТМР заключил с Лариным В.М. договор аренды № вышеуказанного земельного участка, пунктом 6.2 договора срок аренды земельного участка устанавливался бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ. Условие договора о предмете договора – аренде конкретного земельного участка является существенным, данное условие было согласовано сторонами договора.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка № были переданы Соколову В.А. Дополнительным соглашением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. пункт 6.2 Раздела 6 «Срок договора» был изложен в следующей редакции: «Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ г. по 21.12.2018 г.».

ДД.ММ.ГГГГ арендатором спорного земельного участка на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, стала Зибарева С.В.

Письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Зибаревой С.В. было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на арендованном земельном участке в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.

На период рассмотрения дела договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, ни одна из сторон вопроса о расторжении договора либо изъятии арендованного земельного участка не ставила.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что предоставление равноценного земельного участка взамен ранее предоставленного на основании договора аренды, заключенного с истцом на конкретный земельный участок по результатам открытых торгов по продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, положениями действующего законодательства в сфере земельных правоотношений, не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зибаревой С.В. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев о возложении обязанности произвести замену земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Запорожец