Зигангирова Полина Борисовна

Дело № 2–11/2020

УИД 16RS0035-01-2019-001487-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2020 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиркович Л.И. к Зигангирова В.Б., Жиркович Ю.Б., ФИО1, Алаев А.Е. о признании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком недействительным, исключении из состава покупателей, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жиркович Л.И. обратилась в суд с иском к Зигангировой В.Б., Жиркович Ю.Б., ФИО1 Алаеву А.Е. о признании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком, заключенный 09.11.2018 между Алаевым А.Е. и Зигангировой В.Б., ФИО1 недействительным, исключении из состава покупателей Зигангирову В.Б. и ФИО1 заменив их на истца, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права долевой собственности Зигангировой В.Б. и ФИО1 по ? доли каждой на жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Жиркович Л.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, 29 января 2020 года на судебное заседание не явилась, о причине неявки не известила, вследствие чего рассмотрение дела было отложено на 15.30 часов 11 февраля 2020 года. Однако истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседани...

...е не явилась по вторичному вызову, о причине неявки не известила.

Ответчики Зигангирова В.Б., Жиркович Ю.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Алаев А.Е. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в предоставленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Отдела опеки и попечительства Исполкома Азнакаевского муниципального района РТ, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в судебное заседание не явились, в предоставленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд приходит к выводу, что исковое заявление Жиркович Л.И., подлежит оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца на судебное заседание по вторичному вызову.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Таким образом, принимая во внимание, что истец не явилась в суд по вторичному вызову, не просила дело рассмотреть без ее участия, ответчики не просили о рассмотрении дела по существу, исковое заявление Жиркович Л.И., подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Жиркович Л.И. к Зигангирова В.Б., Жиркович Ю.Б., ФИО1, Алаев А.Е. о признании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком недействительным, исключении из состава покупателей, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставить без рассмотрения.

Истец вправе обратиться в суд с заявлением об отмене настоящего определения суда с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Ткачев Д.Г.

Копия

Дело № 2 - 1368/2023

УИД 16RS0035-01-2023-001557-75

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

с участием прокурора Сайфутдиновой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ниазова Ф.А. к Зигангирову П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ниазова Ф.А. обратилась в суд с иском к Зигангировой П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом под <адрес>, общей полезной площадью 43,6 кв.метра, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрирована Зигангирова П.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Зигангирова П.Б. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Ответчик не является собственником указанного дома. Также Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место до заключения договора купли-продажи вышеуказанного дома. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию дома. ...

...Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика Зигангирову П.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ниазова Ф.А. на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Зигангирова П.Б., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Ниазов А.М., представитель третьего лица МО «Балтачевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, были извещены.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Ниазовой Ф.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом под <адрес>, общей полезной площадью 43,6 кв.метра, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В указанном жилом доме зарегистрирована Зигангирову П.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи собственника не является. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников жилого помещения.

Нарушенные права собственников спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Зигангировой П.Б. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу указанное выше жилое помещение принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Зигангирова П.Б. не проживает в вышеуказанном жилом доме, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого - либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Ниазова Ф.А. к Зигангирову П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зигангирову П.Б. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зигангирову П.Б. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья Д.Г.Ткачев