Зиганшин Явдат Залятович

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, указывая на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>. Во время выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что на фактические границы его земельного участка накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Мамадышскому муниципальному району РТ, расположен по адресу: РТ, <адрес>, Красногорское сельское поселение, <адрес>. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку невозможно. На основании изложенного, истец просит признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и исключит...

...ь из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФИО2 Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1982 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>, является ФИО1 (л.д.102-104).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с необходимостью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для производства экспертизы. Производство экспертизы было поручено кадастровому инженеру ООО «Геоцентр». Согласно заключению, во время выезда геодезистов на объект и съемке угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № было обнаружено несоответствие координат земельных участков с кадастровыми номерами №. По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № Указанные земельные участки не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №. Изложенное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, так как координаты земельных участков, содержащиеся в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №, не соответствует фактическому местоположению вышеуказанных земельных участков.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/- 11 кв.м., расположен по адресу: РТ, <адрес>, Красногорское сельское поселение, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о собственнике отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 656+/-9 кв.м., расположен по адресу: РТ, <адрес>, Красногорское сельское поселение, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; принадлежит на праве собственности Мамадышскому муниципальному району РТ.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие данной ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка. При этом, в данном случае суд не усматривает нарушений прав ответчика, поскольку последний вправе осуществить государственный кадастровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>А; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гатина Г.Р.