Зиненко Николай Павлович

К делу №2-607/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2012 г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Деревянченко Н.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием представителя ответчика Зиненко Н.П. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Кудряшовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отарашвили М.Н. (представитель по доверенности Поддубная Г.Е.) к Зиненко Н.П., Зиненко А.Н., администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района об определении долей и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Отарашвили М.Н. (представитель по доверенности Поддубная Г.Е.) обратилась в Щербиновский районный суд с иском к Зиненко Н.П., Зиненко А.Н. об определении долей и признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что 16 ноября 1992 года между администрацией Щербиновского района Краснодарского края и Зиненко Н.П. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации жилья), согласно которому Зиненко Н.П. передавалась в собственность квартира № <--->, находящаяся по ул. <--->, ст. <--->. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в исполкоме Щербиновского Совета народных депутатов, а также в БТИ Щербиновского района, в связи с чем Зиненко Н.П. приобрел право собственности на указанную выше квартиру. В п. 2 договора приватизации указано, что продавец передает квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи - 4 человека. В квартире, заявленной к приватизации, проживали Зиненко Н.П., его супруга Зиненко Т.И., сын - Зиненко А.Н. и дочь - Зиненко (после брака Отарашвили) М.Н. В техническом паспорте квартиры от 29.04.2011 года собственниками квартиры № <--->, находящейся по ул. <--->, ст. <--->, указаны Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., Зиненко А.Н., Зиненко М.Н., однако их доли в данном имуществе не определены. Поскольку на период приватизации в спорном жилом доме проживали Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., Зиненко А.Н. и Зиненко М.Н., то указанное жилое помещение перешло в их общую собственность, и их до...

...ли в нем считаются равными: по <---> доле за каждым. <---> года умерла Зиненко Т.И. Являясь ее единственной наследницей по закону, принявшей наследство, ввиду отказа от наследства в ее пользу брата Зиненко А.Н., Отарашвили М.Н. в установленном законом порядке приняла наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю Зиненко Т.И. в спорной квартире она не может. Истец просила суд определить размер долей Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., умершей <---> года, Зиненко А.Н., Отарашвили М.Н. в общей собственности на квартиру № <--->, находящуюся по ул. <--->, ст. <--->, равными по <---> доле за каждым; признать за Отарашвили М.Н. право общей долевой собственности на <---> долю на объект недвижимости «квартира № <--->», расположенный по адресу: ст. <--->, ул. <--->, общей площадью <---> кв. метров, жилой - <---> кв. метров.

Определением Щербиновского районного суда от 19.11.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Старощербиновского сельского поселения.

Истец Отарашвили М.Н., ответчик Зиненко А.Н., представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Поддубная Г.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Зиненко Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Зиненко Н.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кудряшова А.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и ответчика Зиненко Н.П., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РСФСР " № 1541-1, действующей на момент принятия решения о приватизации спорного жилого дома, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанных Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В судебном заседании установлено, что 16 ноября 1992 года между Зиненко Н.П. и администрацией Щербиновского района Краснодарского края был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации жилья), согласно которому Зиненко Н.П. с учетом количества 4 членов семьи передавалась в собственность квартира № <--->, находящаяся по ул. <--->, ст. <--->.

Согласно выписке из книги приватизируемой квартиры № <---> в доме № <---> по ул. <---> в ст.<--->, проживали Зиненко Н.П., его супруга Зиненко Т.И., сын - Зиненко А.Н., <---> года рождения, и дочь - Зиненко М.Н., <---> года рождения. Состав семьи Зиненко Н.П. по состоянию на 16.11.1992 года также подтвержден справкой администрации Старощербиновского сельского поселения № <---> от 26.09.2012 года, выданной на основании лицевого счета № <---> похозяйственной книги № <---> за 1991-1996 годы.

По сообщению № <---> от 18.10.2012 года филиала ГУП «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району, сведений об отказе от участия в приватизации от членов семьи Зиненко Н.П. не имеется.

Согласно п. 6 Договора на передачу квартиры в собственность граждан и ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Вышеуказанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации жилья) от 16.11.1992 года был зарегистрирован в БТИ Щербиновского района 18.11.1992 года, в лицевой счет книги похозяйственного учета внесена запись о заключенном договоре.

Из справки ГУП «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 12.05.2012 года и указанных в техническом паспорте сведений о принадлежности, следует, что собственниками квартиры № <---> по ул. <--->, ст. <---> по договору приватизации от 16.11.1992 года значатся за Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., Зиненко А.Н., Зиненко М.Н..

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Суд считает, что между сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, договор фактически исполнен сторонами, поэтому у Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., Зиненко А.Н., Зиненко М.Н. возникло право общей совместной собственности на спорную квартиру, их доли в указанном имуществе определены не были.

<---> года умерла Зиненко Т.И.

Наследником по закону является дочь умершей Отарашвили (до заключения брака Зиненко) М.Н., в установленный законом срок принявшая наследство, что подтверждается справкой № <---> от 18.10.2012 года нотариуса Щербиновского нотариального округа Левенец В.А., копиями документов наследственного дела № <--->: заявлением Отарашвили М.Н. от 26.04.2011 года о принятии наследства, заявлением от 26.04.2011 года Зиненко А.Н. об отказе от причитающейся ему доли по закону в наследстве его матери в пользу ее дочери Отарашвили М.Н. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.1158 ГК РФ также допускается отказ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

В соответствии со ст.3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", введеной Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч.2 ст.254, ст.252, ч.1 ст.254 ГК РФ при выделении доли в общем имуществе доли участников долевой, совместной собственности признаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доли в общей собственности Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., умершей 5.01.2011 года, Зиненко А.Н. и Отарашвили (до регистрации брака – Зиненко) М.Н. на спорную квартиру являются равными по <---> доли у каждого.

Отарашвили М.Н. в порядке наследования имущества Зиненко Т.И. по закону должна принадлежать <---> доля в спорном жилом доме, а с учетом ее доли в праве общей собственности на квартиру - всего <---> доля.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Отарашвили М.Н. (представитель по доверенности Поддубная Г.Е.) к Зиненко Н.П., Зиненко А.Н., администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района об определении долей и признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Определить размер долей Зиненко Н.П., Зиненко Т.И., умершей <---> года, Зиненко А.Н., Отарашвили М.Н. в общей собственности на квартиру № <--->, находящуюся по ул. <--->, ст. <--->, равными по <---> доле за каждым.

Признать за Отарашвили М.Н. право общей долевой собственности на <---> долю в трехкомнатной квартире № <--->, литер «А», общей площадью <---> кв. м., жилой - <---> кв. м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: ст. <--->, ул. <--->; инвентарный номер <--->.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 7.12.2012 года.

Судья: Н.В. Деревянченко

Решение вступило в законную силу с 09.01.2013г.

«согласовано»

Судья Щербиновского районного суда

Н.В. Деревянченко